-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa med attraktivt läge i familjevänliga Balingsnäs - Renoveringsbehov
Balingsnäs, Huddinge
*taxeringsinformation
Anmäl dig till visningen
Välkommen till en villa med ett mycket trevligt läge! Här har samma ägare bott och trivts i hela 60 år – ett fint kvitto på den höga livskvaliteten som Balingsnäs erbjuder.
Huset är beläget på en plan trädgårdstomt om 862 kvm som gränsar mot allmänning på baksidan. Det ger en härlig känsla av rymd och skapar en trygg och lekvänlig miljö för barnen. Trädgården erbjuder gott om plats för odling, plantering och avkoppling, och det inglasade uterummet förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Dessutom är det endast ett par hundra meter ner till sjön Trehörningen - perfekt för promenader eller en joggingtur.
Fastigheten har stor utvecklingspotential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Huset är i behov av renovering, där främst ventilationen behöver förbättras och de invändiga ytskikten är av äldre standard. Övre plan har kök med matplats, vardagsrum med utgång till uterummet, badrum samt tre sovrum. Källarplanet har gott om förvaringsytor, tvättstuga samt garage. Möjlighet till utbyggnad finns då 1/5 av tomtarealen får bebyggas.
Läget är svårslaget med närhet till Trehörningen, natursköna Orlångens naturreservat, badplatser, förskolor, skolor (ca 10 minuters promenad) och goda kommunikationer. Dessutom ligger centrala Huddinge med sitt breda serviceutbud endast cirka 2 km bort, på bekvämt promenad- eller cykelavstånd. Upplev lugnet och skönheten i naturen utan att behöva ge avkall på bekvämligheter och modern livsstil.
En fastighet med ett fantastiskt läge och stora möjligheter – perfekt för dig som vill skapa ditt drömboende i ett av Huddinges mest uppskattade villaområden.
ENTRÉPLAN
HALL
Laminatgolv och målad väv. Garderob med skjutdörrar samt en fast dubbelgarderob med överskåp.
SOVRUM 1
Laminatgolv och målad väv. Garderob med skjutdörrar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fönster åt två håll. Parkettgolv och tapet. Utgång till inglasat uterum med vidare access till uteplats och tomt.
BADRUM
Plastmatta och tapet. Duschkabin, handfat med kommod, badrumsfönster och tvättmaskin.
SOVRUM 2
Heltäckningsmatta och vävtapet.
KÖK
Kök med separat matplats och utgång till uteplats. Laminatgolv och målad väv. Här finns spishäll, inbyggnadsugn, fläkt samt kyl och frys. Vitrinskåp.
SOVRUM 3
Laminatgolv och vävtapet. Inbyggd garderob.
KÄLLARPLAN
HALL
I hallen finns gott om förvaring i tre separata förråd.
ALLRUM
Betonggolv och vävtapet. Fjärrvärmecentral.
WC
Betonggolv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Betonggolv i pannrum och plastmatta med tapet. Tvättho.
GARAGE
Garage med plats för en bil samt förvaring.
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Malmen 8
*taxeringsinformation
2000-2010: Renovering kök
2010-2015: Renovering tak
2019: Ommålning vardagsrum, sovrum och hall. Golv i kök. Golv och ommålning i hall i källare.
2020: Ny altan samt inglasning uterum. Ommålning kök
Inbyggt uterum samt uteplats mot väster med eftermiddags- och kvällssol.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan trädgårdstomt som gränsar mot allmänning.
Garage med plats för en bil. Plats för fler bilar på uppfarten samt gatan utanför.
Stadsplan (1962-10-03)
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 030 400 kr
Balingsnäs är ett centralt bostadsområde i Huddinge med natursköna omgivningar runt knuten.
Balingsnäs var länge ett utpräglat villaområde. Nu har området utvecklats med en blandad bebyggelse. Det finns fem förskolor och en grundskola, Balingsnässkolan, som tar hand om den växande befolkningen.
I Balingsnäs har man nära både till Huddinge Centrum och till den vackra natur som kännetecknar Huddinge.
Man bor granne med ett av naturreservaten, Orlångens naturreservat, och har cykelavstånd till Sundby friluftsområde. Den största sjön av flera heter Trehörningen. Här finns svamp- och bärskogar nära ditt boende. Balingsnäs är ett fint område för barn att växa upp i.
Till centrum tar man sig lätt på 5 minuter med täta bussturer. Pendeltåget till Stockholm C tar 15 minuter. Vill man åka T-bana fortsätter man bussen ytterligare 10 minuter till Högdalen. I Huddinge centrum finns ett rikt utbud av service, butiker, restauranger och även en torghandel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Balingsnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig till visningen
Ansvarig mäklare
