Hoppa till innehåll

Fin och rymlig 30-talsvilla med direkt närhet till Stuvsta C

  • Besiktigad

Centrala Stuvsta, Huddinge

Staffansvägen 17

Utgångspris:
9 375 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
186 kvm / 11 kvm*
Tomtarea:
1 380 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt säljaren
136+29 kvm Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Christoffer Kihlman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Christoffer Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin och rymlig 30-talsvilla med direkt närhet till Stuvsta C

Charmig 30-talsvilla med klassisk karaktär, stor tomt och drömläge i centrala Stuvsta

Beskrivning

Välkommen till denna vackra 30-talsvilla som andas charm och hemtrevnad, belägen på en stor, lummig tomt om hela 1 380 kvm – mitt i hjärtat av Stuvsta. Här möts det bästa av två världar: den tidstypiska karaktären med vackra trägolv, kakelugn och öppen spis och en inbjudande punchveranda som idag fungerar som bostadens matplats, kombinerat med moderna möjligheter och flexibla ytor för hela familjen.

Med en flexibel planlösning ges möjlighet att forma hemmet efter livets olika skeden – här kan ytorna enkelt anpassas för familjeliv, arbete eller umgänge.

På det nedre planet finns ett rymligt allrum som med fördel kan delas upp i två separata bostadsdelar med egna ingångar. Det ger stora möjligheter – exempelvis för uthyrning, tonårsdel eller egen verksamhet.

Detta är en villa med själ, potential och ett fantastiskt läge – nära kommunikationer, skolor, butiker och natur. Ett hem att växa i, och att trivas i länge.

Interiör

Entréplan
Hall - Välkomnande hall med vävtapet och klickgolv samt infälld spotlightbelysning i tak.
Inre hall - Mysigt med öppen spis och synliga takbjälkar. Dessutom fint furugolv och garderober för förvaring.
Kök och matplats - Rymligt kök i ek med otroligt fin matplats vid stort fönsterparti. Linoleummatta och vävtapet. Utrustning i kök: diskmaskin, fläkt, spishäll med dubbla ugnar, kyl och frys i full höjd.
Allrum - Fint rum med furugolv och låg bröstpanel och tapetserade väggar.
Pianorum/vardagsrum – Mysigt rum med furugolv och låg bröstpanel samt målade väggar.

Övre plan
Övre hall - Plats för liten kontorsdel. Furugolv och tapetserade väggar samt utgång till takterrassen. Ingång till klädkammare/förråd.
Sovrum - Mysigt sovrum med furugolv och tapetserade väggar.
Badrum - Renoverat och helkaklat klinkergolv med golvvärme. Utrustning: badkar, handfat med kommod och spegel samt wc.
Sovrum - Rymligt sovrum med tapetserade väggar och fint furugolv samt bra förvaringsmöjligheter.

Nedre plan
Tvättstuga – Rymligt utrymme med klinkergolv och vävtapet. Här finns det även en bastu och duschutrymme. Utrustning som ingår i köpet: torkskåp (ur funktion) , tvättmaskin och torktumlare, handfat samt arbetsbänk. I anslutning till tvättstugan finns separat gäst wc och ett förråd.
Allrum – Stort utrymme som eventuellt skulle kunna delas av för att göra två separata sovrum som delar på en gäst wc samt dusch. Två separata utgångar som leder till uteplats. Inne i allrummet finns en fin kakelugn. På golvet ligger ett fint trägolv och på väggarna en ljus vävtapet.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Frej 25

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 375 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
5
Boarea
186 kvm*
Biarea
11 kvm
Tomtarea
1 380 kvm
Trädgård
Ja

*Enligt säljaren
136+29 kvm Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med sluttningsvåning
Byggår
1933
Fasad
Träpanel
Grund
Källare/grundsula
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen värme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag förstärkt med våtrumsfläktar
Fönster
2 glas, 2+1 isolerglas i entrén och källarplan

Ombyggnad, Renoveringar

2025
Målning av balkongräcken samt dörrar till balkongen.
Målning av entréräcke samt sittplats och fönsterbleck i entrén.
Målning av fönster utvändigt samt fönsterbleck vid punschverandan.
Byte av blandare samt dusch i badrum på övervåning.
Lagning av läcka till bergvärmen.

2022
Ny grusgång.

2021
Renovering/målning av putsen på huset.
Ny sten och renovering av trappan till entrén.
Ny kyl och frys.

2020
Ommålning samt renovering av träfasad på hus samt garage.

2016/2017
Våtrumsrenovering av badrummet på övervåningen. 2016 - Installation av bergvärme.

2016
Vitlasering av golv samt trapp och även målning av trapp. Tapetsering och målning av hall samt stora sovrummet på övervåningen, tapetsering av hall på entréplan och målning väggar nedför trappan till källarplanet.

Tidigare ägare
2009 - Ommålning av fasaden och fönster.
2003 - Renovering av samtliga fönster
2000 - Tillbyggnad av inglasade verandan och balkongen.
1984 - All el utbyttes.
1984 - Samtliga ledningar, inklusive servis ut till gata byttes.
1984 - Kombipanna installerades.
1984 - Våtrum renoverades.
1984 - Ny underlagspapp och ny plåt (stuprännor, skorstens anslutningar, vattplåt etc) sattes på tak.
1984 - Vind tilläggsisolerades
1984 - All panel byttes och tilläggsisolering av väggar gjordes.
1984 - Entréparti byggdes.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förrådsdel dessutom finns en friggebod/förråd på baksidan.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan med utgång från vardagsrum, terrass på övre plan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor tomt med flera lekvänliga ytor, delvis gräsmatta men även som lättskött naturtomt.

Parkering

Parkering på uppfarten och i garage. Garaget är oisolerat och består även av en förrådsdel som däremot är isolerad.

Planbestämmelser

Stadsplan (1942-11-27)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 918 000 kr
Byggnadsvärde
2 681 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
44 119 kr
Renhållning
3 270 kr
Vatten/Avlopp
6 855 kr
Summa
54 244 kr
Elförbrukning
21 368 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
84
Energideklarationsdatum
2025-10-16

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 621 000 kr

Om Centrala Stuvsta

Centrala Stuvsta, Huddinge.

Centrala Stuvsta – Bekvämt boende med allt inom räckhåll

I hjärtat av Huddinge ligger centrala Stuvsta, ett omtyckt och etablerat område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och lugn. Här har du nära till allt du kan tänkas behöva – ett praktiskt och trivsamt boende som passar både barnfamiljer och pendlaren som vill kombinera närhet till natur med storstadens puls.

Service och utbud
I centrala Stuvsta bor du med ett rikt utbud av service bara ett stenkast bort. Centrumet är hjärtat i området och här hittar du allt från stora matbutiker och specialbutiker till vårdcentral, apotek och andra viktiga samhällsfunktioner. Du kan lätt uträtta alla ärenden utan att behöva lämna området. Det finns också caféer och restauranger för dig som vill njuta av en lunch eller fika på hemmaplan. För den träningsintresserade finns även ett välutrustat gym, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv året runt.

Kommunikationer
Stuvsta station, som ligger mitt i centrum, är en knutpunkt för pendeltågsresenärer. Härifrån tar du dig smidigt in till Stockholms city på cirka 13 minuter, och du har även goda bussförbindelser till andra delar av Huddinge och södra Stockholm. Flera busslinjer går genom området, bland annat linje 703 som tar dig till Huddinge sjukhus och vidare mot Flemingsberg, samt linje 742 som går till Kungens Kurva och Skärholmen. För den som vill ta sig till Fruängen eller Farsta finns även linje 710. Dessa bussar gör det enkelt att resa inom Huddinge och till närliggande shoppingområden och viktiga knutpunkter. Närheten till pendeltåget och de många busslinjerna gör att Stuvsta erbjuder goda kommunikationer oavsett om du ska till jobbet eller vill utforska närliggande områden.

Nära till naturen och fritidsaktiviteter
Trots sitt centrala läge är Stuvsta ett grönt och naturnära område. På gångavstånd hittar du Skeppsmyreparken, en trevlig park med lekplats, grönområden och promenadstråk som passar både barnfamiljer och vuxna. Parken är en populär samlingsplats för utomhusaktiviteter och ger en härlig möjlighet att koppla av eller njuta av naturen i vardagen. Promenadavstånd till Långsjön erbjuder både bad- och fiskemöjligheter under sommarhalvåret, medan närliggande parker och skogar ger gott om plats för motion och avkoppling året runt. För den som gillar att vara aktiv finns flera motionsspår, idrottsanläggningar och, som nämnts, ett gym i närområdet. Dessutom finns Stuvsta IP, en välutrustad idrottsplats där både barn och vuxna kan delta i organiserad idrott. Här erbjuds möjligheter till fotboll och andra sportaktiviteter året runt, vilket gör området perfekt för den som vill ha ett aktivt liv nära hemmet.

Skolor och barnomsorg
Centrala Stuvsta är ett familjevänligt område med närhet till flera bra skolor och förskolor. Kräpplaskolan, en grundskola med F-6-verksamhet, ligger endast en kort promenad bort och erbjuder trygg och kvalitativ undervisning. Snättringeskolan, en annan populär F-6-skola, ligger i närheten och har ett starkt fokus på både kunskapsutveckling och en trivsam miljö för eleverna. För de äldre barnen finns Kungsklippeskolan, en högstadieskola med en positiv och engagerande lärmiljö som ger eleverna en bra grund för framtida studier. Dessutom finns flera förskolor inom gångavstånd, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer.

Tryggt och modernt
Centrala Stuvsta är en trivsam och trygg stadsdel som lockar en blandning av människor – allt från unga par till familjer och äldre. Området har en modern känsla men behåller samtidigt en småstadskaraktär som gör det lätt att känna sig hemma.

Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Stuvsta? Kontakta Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att skapa en bevakning via vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Översiktsbild med grönska och bostäder i Centrala Stuvsta, Huddinge.
Skeppsmyreparken i Centrala Stuvsta, Huddinge

Karta

Staffansvägen 17

Staffansvägen 17

14143 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Mäklare

Kampanjbild Boneo