-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv drömvilla i Mellansjö
Farsta - Mellansjö, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tillfälle att förvärva en exklusiv villa i Mellansjö intill Magelungen. Representativ 2-plansvilla från 2005 med modern arkitektur. Totalt 260 kvm med generösa sällskapsytor, 4 sovrum, påkostat kök samt två exklusiva badrum. Dessutom finns lgh för uthyrning samt externt kontor/tonårslägenhet. Garage. Härlig lättskött trädgårds/naturtomt med högt läge, 2425 kvm med gräsmattor, dekorativa blomsterarangemang, fruktträd och jordgubbsland samt friggebod om 15 kvm.
Mellansjö är ett av Huddinges mest attraktiva bostadsområden beläget intill sjön Magelungen med 5 min bilfärd till Farsta centrum och 15 min till Stockholms city. Området har ett av Storstockholms mest generösa byggrätter och därför har Mellansjö under senare år omvandlats från fritidshusområde till villabebyggelse men den lantliga karaktären har väl bevarats med grönskande natur och stora tomter minst 1500 kvm med avstånd mellan husen. Här finns tillgång till ett rikligt utbud av fritidsaktiviteter såsom golf i Ågesta Golfklubb som även har skidspår vintertid, flertalet ridhus, kanotklubb, Farstabadet och el-ljusspår. Områdets samfällighet har egen badudde, tennisbana samt dansbana. Dessutom tillgång till bastuflotte och båtbrygga (vid delägarskap)
ENTRÉPLAN:
HALL: Inbjudande möblerbar hall/kapprum. Klinkergolv.
KONTOR/SOVRUM 1: Rymligt sovrum med klinkergolv.
KÖK: Elegant och smakfullt kök (Noblessa) med cremefärgade köksluckor och lådfronter. Kaklade väggar och klinkergolv. Bänkskivor i lackerad Merbau. Fullt utrustat med gasspis 90 cm med dubbla ugnar, fläkt, dubbla kyl/frys, diskmaskin, inbyggd espressomaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Stort skafferi. Bardisk med sittplatser.
VARDAGSSRUM: Härligt rymligt, ljust och luftigt sällskapsrum med stora glaspartier mot veranda med vidare passage ut mot tomtens uteplats. Här finns en ståtlig eldstad som sprider värme och trivsel.
VERANDA: Inglasad veranda med öppningsbara glaspartier ut mot trädgården. Täljstenskamin. Här kan man sitta hela vinterhalvåret och mysa framför brasan och vara både inne och ute samtidigt!
BADRUM 1: Elegant och stilrent inrett med vitt kakel och grått klinkergolv. Duschhörna med vikvägg, vägghängd wc, tvättställ med underskåp och vaggfasta hyllor. Spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin, bänkskivor i oljad ek, tvättho, väggfasta skåp och hyllor samt spotlights i tak. Ljusgrått klinkergolv. Förvaring och värmepanna Daikin bakom draperi. (Pannan levererar även kyla på sommaren)
ÖVRE PLAN:
HALL: Riktigt generös takhöjd med både takfönster för fint ljusinsläpp och glasparti i golvet ned mot köket. Loft som nås med stege.
Fondvägg. Parkettgolv.
SOVRUM 2: Ljust hörnrum om ca 9 kvm. Klädkammare med skjutdörrar. Parkettgolv.
SOVRUM 3: Ca 9 kvm. Klädkammare med skjutdörrer. Snedtak med takhöjd 2,40-3,25 m. Parkettgolv.
BADRUM: Exklusivt badrum, hörnrum stilrent inrett med vitt väggkakel och mörkgrått klinkergolv. Bubbelbadkar, dusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod. Spotlights i tak.
SOVRUM 4: Största sovrummet. "Master Bedroom" med generös takhöjd max 4,5 m. Fransk balkong. Rymlig walk-in closet med skjutdörrar. Parkettgolv.
ALLRUM: Ytterligare ett sällskapsrum ca 27 kvm med härlig rymd och atmosfär. Utgång till balkong under tak och fin utsikt över trädgården. Parkettgolv.
SEPARAT LÄGENHET 1: Allrum med fullt utrustat kök med matplats, plats för sittgrupp samt sängskåp. Badrum med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Ca 24 kvm.
EXTERNT KONTOR: Kontor eller tonårsrum. Badrum med dusch, wc och tvättställ. Ca 24 kvm.
ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande möblerbar hall/kapprum. Klinkergolv.
KONTOR/SOVRUM 1
Rymligt sovrum med klinkergolv.
KÖK
Elegant och smakfullt kök (Noblessa) med cremefärgade köksluckor och lådfronter. Kaklade väggar och klinkergolv. Bänkskivor i lackerad Merbau. Fullt utrustat med gasspis 90 cm med dubbla ugnar, fläkt, dubbla kyl/frys, diskmaskin, inbyggd espressomaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Stort skafferi. Bardisk med sittplatser.
VARDAGSSRUM
Härligt rymligt, ljust och luftigt sällskapsrum med stora glaspartier mot veranda med vidare passage ut mot tomtens uteplats. Här finns en ståtlig eldstad som sprider värme och trivsel.
VERANDA
Inglasad veranda med öppningsbara glaspartier ut mot trädgården. Täljstenskamin. Här kan man sitta hela vinterhalvåret och mysa framför brasan och vara både inne och ute samtidigt!
BADRUM 1
Elegant och stilrent inrett med vitt kakel och grått klinkergolv. Duschhörna med vikvägg, vägghängd wc, tvättställ med underskåp och vaggfasta hyllor. Spotlights i tak.
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin, bänkskivor i oljad ek, tvättho, väggfasta skåp och hyllor samt spotlights i tak. Ljusgrått klinkergolv. Förvaring och värmepanna Daikin bakom draperi. (Pannan levererar även kyla på sommaren)
ÖVRE PLAN
HALL
Riktigt generös takhöjd med både takfönster för fint ljusinsläpp och glasparti i golvet ned mot köket. Loft som nås med stege.
Fondvägg. Parkettgolv.
SOVRUM 2
Ljust hörnrum om ca 9 kvm. Klädkammare med skjutdörrar. Parkettgolv.
SOVRUM 3
Ca 9 kvm. Klädkammare med skjutdörrer. Snedtak med takhöjd 2,40-3,25 m. Parkettgolv.
BADRUM
Exklusivt badrum, hörnrum stilrent inrett med vitt väggkakel och mörkgrått klinkergolv. Bubbelbadkar, dusch, vägghängd wc, tvättställ med kommod. Spotlights i tak.
SOVRUM 4
Största sovrummet. "Master Bedroom" med generös takhöjd max 4,5 m. Fransk balkong. Rymlig walk-in closet med skjutdörrar. Parkettgolv.
ALLRUM
Ytterligare ett sällskapsrum ca 27 kvm med härlig rymd och atmosfär. Utgång till balkong under tak och fin utsikt över trädgården. Parkettgolv.
SEPARAT LÄGENHET 1
Allrum med fullt utrustat kök med matplats, plats för sittgrupp samt sängskåp. Badrum med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Ca 24 kvm.
EXTERNT KONTOR
Kontor eller tonårsrum. Badrum med dusch, wc och tvättställ. Ca 24 kvm.
Entréplan samt uthyrningsdel
Övre plan
Lägenhet garage
Filtbrädan 6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2024: Förbättringsarbeten invändigt
2021: Bergvärmepump Daikin
2019: Solcellsanläggning
Friggebod oisolerad 15 kvm. Ett enklare vedförråd finns på tomten.
Stenlagd uteplats med sol hela dagen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Härlig trädgårds/naturtomt med gräsmattor, dekorativa blomsterarangemang, fruktträd och jordgubbsland. Staket finns runt om hela tomten, perfekt för hundägare.
Garage och p-platser för flertalet bilar. Laddstation för el. 22 Kwh
Detaljplan
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Mellansjö GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt
TV: Parabol. Bredband. Internet: Fiber finns indraget
I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushålls-el. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar inkl snöröjning och sandning samt skötsel av områdets gemensamma faciliteter såsom badudden, dansbanan och tennisbanan. Solcellsanläggningen producerar 4503 kwh (år 2023)
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 364 000 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
