-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik bostad med radhuskänsla!
Hörningsnäs, Huddinge
*I avgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Tillkommer obligatoriska avgifter för parkering i garage 825 kr/mån och kabel-tv (basutbud), bredband 290 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Modern gavellägenhet med fantastisk uteplats.
Välkommen till en ljus 3-rumslägenhet. Det är inte bara en bostad. Ett hem där varje årstid har sin charm, där altanen blir som ett extra vardagsrum på sommaren. Altanen om ca 26 kvm i syd syd/öst och sol under hela vinterhalvåret samt under sommaren med från morgon till tidig kväll. Uteplatsen kommer bli er absoluta favoritplats. På den generösa altanen finns möjlighet till långbord, grillkvällar och även odling. Den stora gräsmattan som ansluter från uteplatsen ger möjlighet för utomhusaktiviteter som tex badminton, kubb mm. Gräsmattan tillhör föreningen. Tillgängligheten till bostaden är en dröm då hissen tar er från garaget direkt till lägenheten.
Välplanerad lägenhet med badrum, 2 sovrum, kök samt matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt gott om förvaring. Lägenheten är ljus och luftig med stora fönster i flera väderstreck, i bostaden finns även golvvärme i hela lägenheten. Här finns möjlighet att ordna stora middagar, fira högtider och umgås med vänner. Köket är stilrent från Marbodal och här finns alla bekvämligheter som full frys, kyl, häll, ugn, diskmaskin samt mikrovågsugn. I det moderna och generösa badrummet hittar ni kommod, badkar, wc, tvättmaskin, torktumlare, handukstork och arbetsytor.
Ett mycket bekvämt och modernt boende som passar såväl barnfamiljen, par med utflugna barn eller om man bara har krav på generösa ytor.
Läget är något alldeles extra – mitt i ett lugnt och trivsamt villaområde. Tyst och rofyllt kvarter, med närhet till både skolor, naturen och sjön Trehörningen samt Huddinge centrum.
Näckrosen 47
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Tillkommer obligatoriska avgifter för parkering i garage 825 kr/mån och kabel-tv (basutbud), bredband 290 kr/mån.
Hall:
2023 Tak målat
2024 Målat väggar
Sovrum 2:
2021 Tak målat
2023 Tapetserat och målat väggar
Sovrum 1 (stora) :
2022 Tak målat
2024 Akustikvägg
2025 Målat väggar
V-rum:
2024 Tapetserat och målat väggar, nytt golv och golvlister
2023 Tak målat
Kök:
2023 Tak målat
2024 Målat väggar, nytt golv och golvlister
2025 Delvis lackering av köksluckor och lådfronter
Vitvaror kök:
2007 Spis, ugn och köksfläkt
2018 Kyl och frys
2022 Diskmaskin
2025 Micro
Badrum:
2020 Nytt handfat med kommod, badrumsspegel, toastol
2025 Torktumlare
2020 Tvättmaskin
2007 Handukstork
Altan:
2013 Utbyggd ca 26 m2
2023 Slipning och oljat
Externt förråd i källare om ca 8 kvm.
Stor solig uteplats med insynsskyddat läge.
Garage i huset.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på årsredovisningen 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Hemförsäkring för bostadsrätt tillkommer med 226 kr/mån.
*Betalas av köpare
Omläggning av bolån och i samband med detta så gjorde vi en engångs amortering på 74000 kr och höjde månads amorteringen från 1250 kr till 3000 kr per månad.
Nabo har tagit över den ekonomiska förvaltningen.
Ingen höjning av avgiften under 2024.
Styrelsen tog hjälp av en jurist från Nabo för a undersöka de juridiska förutsägningarna för reglering av avgifterna inför 2025.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Vi har fortsatt arbete med underhållsplan för framtida planerade åtgärder i fasigheten.
Löpande service av tex hiss och garageport samt genomfört ändringar i olika avtal.
Justerat fönster och altandörrar i lägenheterna.
Medlemmarna sköter en del av det grundläggande underhållet av fastigheten, exempel byta av lampor i trapphuset och enklare underhållsarbeten. Medlemmarna i föreningen hjälps åt med tex gräsklippning och skottning på vintern.
Varmgarage med plats för bil och mc.
Basutbud för tv och bredband 100/100 via Telia. Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Gemensamt däckförråd.
Gemensamt cykel/barnvagnsförråd.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Hörningsnäs är en uppvuxen villastad med cykel- och gångavstånd till Huddinge Centrum liksom naturområden kring sjön Trehörningen.
Hörningsnäs Villastad är ett bostadsområde i kommundelen Sjödalen- Fullersta. Namnet kommer från den angränsade sjön Trehörningen. Där låg Hörningsnäs Gård, som var en av de första stora gårdarna i Huddinge Kommun som avstyckades till villatomter i början av 1900-talet.
Under 20-talet byggdes egna hem och under 30-talet småstugor. Det var ursprungligen mycket stora tomter med naturmark som låg på båda sidor om Lännavägen i en kuperad terräng. Ett litet antal stora tomter finns kvar. De flesta har styckats upp.
Det finns flera äldre och kulturhistoriskt intressanta villabyggnader kvar i Hörningsnäs, men mycket av dagens bebyggelse kommer från 50- och 60-talet. Nu finns det även flerfamiljshus.
Det finns två förskolor i Hörningsnäs och flera planeras. Likaså finns två grundskolor: Hörningsnässkolan (F3) och Ängsnässkolan (årskurs 4-6). Det är nära till Huddinge Centrum och Sjödalsgymnasiet.
Det är gång- och cykelavstånd till Huddinge Centrum. Med busslinje 709 eller 744 tar det endast 4 minuter från Hörningsnässkolan. Huddinge Centrum har som kommuncentrum och handelscentrum ett rikligt utbud av kommersiell och allmän service. Här finns butiker, restauranger, biografer, sjukhus m.m. Centrum är i en starkt expansiv utveckling.
Kommunikationerna från Huddinge är mycket bra med pendeltåg till Stockholm C (15 minuter) och Södertälje (25 minuter) eller buss till Högdalens T-bana.
I Hörningsnäs har man nära till Huddinges naturreservat med stigar och leder. Trehörningen är den närmaste badsjön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hörningsnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
