-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull villa med insynsskyddad tomt.
Hörningsnäs, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig villa med optimalt läge.
Välkommen till ett ljust, modernt hus i ett attraktivt villaområde — där komfort, barnvänlighet och närhet till både natur och stad möts. Detta är hemmet för dig som söker en trygg och bekväm vardag utan att kompromissa med kvalitet.
Huset har ett utsökt läge i närheten av Huddinge centrum. Väl inne i bostaden möts ni direkt av ett enastående ljusinsläpp. Bostaden har välvårdade ytskikt och en tilltalade färgsättning samt en optimal planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra rymliga sovrum, två vardagsrum och två badrum samt tvättstuga. Fastigheten erbjuder en lekvänlig tomt där ni kommer kunna njuta av ert eget paradis. Bakom häckarnas skyddande grönska döljer sig denna fridfulla och privata oas. Fastigheten erbjuder stillhet och ro samt generösa sociala ytor både utvändigt samt invändigt.
Här finns det uteplatser där det bjuds på både morgonsol, sol mitt på dagen, eftermiddagssol samt kvällssol.
- Plan, generös och lekvänlig tomt.
- Rymligt trädäck som går runt större delen av huset.
- Attraktiv planlösning.
- Braskamin.
- Närhet till Huddinge centrum.
- Nära skolor som Solfagraskolan F-6, Kvarnbergskolan 7-9.
- Björkängshallen ishall och simhall i Huddingehallen ett stenkast från huset.
På Mossbrännevägen 4 väntar ett hem där vardag och helg möts i perfekt balans — en modern villa i ett lugnt, trivsamt villakvarter i Hörningsnäs/Stuvsta, där vardagens bekvämligheter, grönska och livskvalitet finns nära till hands. Här får du ett boende där både barnfamilj, par eller för dig som vill ha extra utrymme känner sig hemma.
Entréplan
Övre plan
Guldet 12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2017 - Kök, målade väggar, målade köksluckor, nytt kakel, nya bänkskivor.
2018 - Målning fasad
2019 - Vardagsrummet målat.
2020 - Laddbox
2022 - Badrumsrenovering bv.
2022 - Ny IVT frånluftsvärmepump
2023 - Sovrum målat bv
2023 - Sovrum målat öv
2024 - Sovrum målat öv
2025 - Sovrum målat öv
Löpande ytskikt
Förråd på tomten
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan trädgårdstomt
Plats för flertalet bilar på uppfarten
Tomtindelning Stadsplan
Fiber installerat
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Tillkommer villa/hemförsäkring med 7300 kr/år.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 213 000 kr
Hörningsnäs är en uppvuxen villastad med cykel- och gångavstånd till Huddinge Centrum liksom naturområden kring sjön Trehörningen.
Hörningsnäs Villastad är ett bostadsområde i kommundelen Sjödalen- Fullersta. Namnet kommer från den angränsade sjön Trehörningen. Där låg Hörningsnäs Gård, som var en av de första stora gårdarna i Huddinge Kommun som avstyckades till villatomter i början av 1900-talet.
Under 20-talet byggdes egna hem och under 30-talet småstugor. Det var ursprungligen mycket stora tomter med naturmark som låg på båda sidor om Lännavägen i en kuperad terräng. Ett litet antal stora tomter finns kvar. De flesta har styckats upp.
Det finns flera äldre och kulturhistoriskt intressanta villabyggnader kvar i Hörningsnäs, men mycket av dagens bebyggelse kommer från 50- och 60-talet. Nu finns det även flerfamiljshus.
Det finns två förskolor i Hörningsnäs och flera planeras. Likaså finns två grundskolor: Hörningsnässkolan (F3) och Ängsnässkolan (årskurs 4-6). Det är nära till Huddinge Centrum och Sjödalsgymnasiet.
Det är gång- och cykelavstånd till Huddinge Centrum. Med busslinje 709 eller 744 tar det endast 4 minuter från Hörningsnässkolan. Huddinge Centrum har som kommuncentrum och handelscentrum ett rikligt utbud av kommersiell och allmän service. Här finns butiker, restauranger, biografer, sjukhus m.m. Centrum är i en starkt expansiv utveckling.
Kommunikationerna från Huddinge är mycket bra med pendeltåg till Stockholm C (15 minuter) och Södertälje (25 minuter) eller buss till Högdalens T-bana.
I Hörningsnäs har man nära till Huddinges naturreservat med stigar och leder. Trehörningen är den närmaste badsjön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hörningsnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
