Kavlevägen 27

Rymlig villa om totalt 227 kvm + garage och separat gäststuga

Beskrivning

Välkommen till ett välplanerat och trivsamt hus från 2007 med generösa sociala ytor och ett hem att verkligen leva i. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här skapas en härlig atmosfär med husets stora fönsterpartier och mysig braskamin som blir hemmets självklara samlingspunkt under årets kallare månader.

Entréplan har vattenburen golvvärme och erbjuder hall med plats för ytterkläder och skor. Kök, matplats samt vardagsrum har en underbar öppen planlösning med stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Här finns även sovrum, badrum och tvättstuga. Övre plan av mer privat karaktär med tre sovrum, ytterligare ett fint badrum samt utgång till balkong.

Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till den nybyggda Kästaskolan samt goda kommunikationer med både buss och pendeltåg inom bekvämt avstånd.

På tomten finns ett fristående garage med en stor uteplats ovanpå som erbjuder många soltimmar och härliga dagar i solen. Husets baksida har ytterligare en uteplats där solen kommer fram från cirka kl. 16. En perfekt plats för middagar och umgänge i eftermiddags- och kvällssolen.

Som extra bonus finns även ett charmigt gästhus om cirka 10 kvm på baksidan – idealiskt för övernattande gäster, hemmakontor eller kanske tonårsbarn som önskar ett eget utrymme.

Kästa är ett mycket lugnt och trivsamt område med både äldre och nyare bebyggelse. Flera fina naturreservat finns i närheten, till exempel Flottsbro och Lida. Till närmaste bad (Stendalsbadet) tar det endast 15 min med cykel. Här finns både förskola och skola på kort gångavstånd (ca 400 m) i nyare Kästaskolan vilket underlättar vardagslogistiken. Närmaste busshållplats ligger ca 100 m från huset och tar dig till Flemingsberg/Huddinge för vidare transport mot stan. Det går även att promenera till pendeltåget (ca 1,5 km). Huddinge Centrum ligger på bekvämt avstånd (8 min med bil). Barnens aktiviteter sker ofta vid Källbrinks IP som omfattar bland annat fotboll, tennis, padel, orientering och friidrott. Här utgår även flera omtyckta sommarläger för barn.

Interiör

ENTRÈPLAN (hela planet har vattenburen golvvärme)

HALL
Öppen och välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Spotlights i tak. Garderob med skjutdörrar. I hallens förlängning dubbel takhöjd samt förråd.

SOVRUM 1
Parkettgolv och vitmålade väggar. Stor garderob.

VARDAGSRUM
Öppet, ljust vardagsrum med parkettgolv och stora fönster. Braskamin.

KÖK/MATPLATS
Fint kök med ljusa träslag och vitvaror i rostfritt med svart klinkergolv. Separat matplats mellan kök och vardagsrum. Utgång till södervänd uteplats på framsidan.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga med klinkergolv och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv. Separat dusch, handfat med kommod.

ÖVRE PLAN (hela planet har vattenburen golvvärme)

ALLMÄNT
Parkettgolv, vitmålade väggar samt spotlights i tak. Utgång till balkong i soligt söderläge.

BADRUM 2
Stort badrum med klinkergolv, kakel och spotlights i tak. Här finns både hörnbadkar och dusch. Handfat med kommod och fönster.

SOVRUM 2
Parkettgolv med vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3
Parkettgolv med vitmålade väggar.

SOVRUM 4/ARBETSRUM
Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns även en klädkammare. Vid sovrummet ligger även utgången till uteplatsen på baksidan. Sol från ca 16.