-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig villa om totalt 227 kvm + garage och separat gäststuga
Kästa, Huddinge
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett välplanerat och trivsamt hus från 2007 med generösa sociala ytor och ett hem att verkligen leva i. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här skapas en härlig atmosfär med husets stora fönsterpartier och mysig braskamin som blir hemmets självklara samlingspunkt under årets kallare månader.
Entréplan har vattenburen golvvärme och erbjuder hall med plats för ytterkläder och skor. Kök, matplats samt vardagsrum har en underbar öppen planlösning med stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Här finns även sovrum, badrum och tvättstuga. Övre plan av mer privat karaktär med tre sovrum, ytterligare ett fint badrum samt utgång till balkong.
Bostaden är belägen i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till den nybyggda Kästaskolan samt goda kommunikationer med både buss och pendeltåg inom bekvämt avstånd.
På tomten finns ett fristående garage med en stor uteplats ovanpå som erbjuder många soltimmar och härliga dagar i solen. Husets baksida har ytterligare en uteplats där solen kommer fram från cirka kl. 16. En perfekt plats för middagar och umgänge i eftermiddags- och kvällssolen.
Som extra bonus finns även ett charmigt gästhus om cirka 10 kvm på baksidan – idealiskt för övernattande gäster, hemmakontor eller kanske tonårsbarn som önskar ett eget utrymme.
Kästa är ett mycket lugnt och trivsamt område med både äldre och nyare bebyggelse. Flera fina naturreservat finns i närheten, till exempel Flottsbro och Lida. Till närmaste bad (Stendalsbadet) tar det endast 15 min med cykel. Här finns både förskola och skola på kort gångavstånd (ca 400 m) i nyare Kästaskolan vilket underlättar vardagslogistiken. Närmaste busshållplats ligger ca 100 m från huset och tar dig till Flemingsberg/Huddinge för vidare transport mot stan. Det går även att promenera till pendeltåget (ca 1,5 km). Huddinge Centrum ligger på bekvämt avstånd (8 min med bil). Barnens aktiviteter sker ofta vid Källbrinks IP som omfattar bland annat fotboll, tennis, padel, orientering och friidrott. Här utgår även flera omtyckta sommarläger för barn.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Ugnen 13
*taxeringsinformation
Uteplats framsida: södervänd vilket ger sol hela dagen.
Uteplats baksida: vänd mot norr. Sol från ca 16.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Garage med plats för en bil
Plats för ytterligare en bil på uppfarten.
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1988-08-29) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (1988-06-20)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge ugnen ga:4
Gemensamhetsanläggning: Huddinge ugnen ga:5
Fiber finns indraget
Övrigt avser bredband/TV från Telia. Det tillkommer även kostnad för villa-hemförsäkring.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr
Kästa är ett villaområde där lugnet från naturen möter stadens puls. Här bor du nära naturen med skola, flera förskolor och en lekpark som inbjuder till lek och äventyr.
Området ligger i Flemingsberg, i direkt anslutning till Tullinge Trädgårdsstad. Tillsammans bildar de ett sammanhängande villaområde med drygt 400 hushåll.
Kästa skola, som öppnade 2015, är en av Sveriges största passivhusskolor (F–6) – ett miljösmart bygge med fokus på lärande och trivsel. Varje klass har sitt eget rum, samlat kring ett torg som främjar möten och samarbete. I området finns även två förskolor och flera fler i närliggande Flemingsberg, liksom grundskolor upp till årskurs 9.
Barnfamiljer uppskattar Kästadalsparken – en lekpark med trädhus och sagomiljöer som "den förtrollande skogen" och "hemma hos jätten". För den som vill komma ut i naturen finns både Sörmlandsleden, Gömmarskogen och badsjöar som Gömmaren inom nära räckhåll. Dessutom nås Flottsbro friluftsområde med skidbacke, motionsspår och badplats enkelt.
Med gångavstånd till Flemingsberg station är kommunikationerna svårslagna – pendeltåget når Stockholm C på bara 17 minuter, och du når även Södertälje, Arlanda och övriga Mälardalen. Bussen tar dig smidigt till Tullinge, Skärholmen och Kungens Kurva.
I Flemingsbergs centrum finns ett 20-tal butiker, vårdcentral, gymnasium och service. För större shopping når du Kungens Kurva på några minuter – Europas största handelsområde med IKEA, Heron City med mera.
Kästa är ett område som förenar natur och närhet till service. Här bor du i ett villaområde med skola, kommunikationer och rekreationsmöjligheter inom bekvämt avstånd.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kästa? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
