-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 4:a med balkong!
Kvarnbergsplan, Huddinge
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt sophämtning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 4:a i trivsamt område
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare om 78 kvm, belägen på Solfagravägen 9 i Huddinge. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionell planlösning med generösa sällskapsytor – perfekt för såväl familjen som paret som önskar extra rum för arbete eller gäster.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck och en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum skapar en naturliga samlingspunkter. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och här finns plats för matbord. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och bjuder in till umgänge.
Tre bra sovrum ger flexibilitet efter behov – master bedroom med god förvaring samt två ytterligare rum som lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är funktionellt och här finns badkar, wc, handfat med kommod.
Läget är svårslaget. På cirka tio minuter promenerar du till Huddinge station och centrum där pendeltågen tar dig in till Södermalm på omkring 14 minuter och till Stockholm C på bara 16 minuter. Här bor du nära både stadspuls och natur. I närområdet finns sjön Trehörningen, vackra promenadstråk, skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer.
För den som gillar shopping finns Kungens kurva inom bekvämt avstånd, endast en kvarts bilfärd bort, med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.
Ett trivsamt och lättskött boende – varmt välkommen på visning!
HALL- Ljus och genomtänkt hall.
BADRUM - Direkt till höger finner ni ett ljust helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod.
KÖK - Modernt och trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. De vita köksskåpen erbjuder bra förvaring och den maskinella utrustningen bestå av vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, spishäll samt ugn.
VARDAGSRUM - Vardagsrummet bjuder på bra öppna ytor, här finns plats för både mat- och soffgrupp.
SOVRUM 1 - Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
SOVRUM 2 - Sovrum med plats för säng och skrivbord samt garderob.
SOVRUM 3 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mer förvaring om så önskas.
Runan 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt sophämtning.
2023 - Renovering av 2 st sovrum. Målat, byggt in garderober.
2023 - Spishäll samt kyl/frys.
2024 - Hall 2024. Målat samt ny förvaring
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är nuvarande ägares uppskattade driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Tillkommer hemförsäkring för bostadsrätt med 145 kr/mån.
*Betalas av köpare
Brf Huddinge Runan bildades 2014 och består av 4 st 3-våningshus med adresserna Solfagravägen 1-17 & Runvägen 1-5.
Husen är byggda 1960 och omfattar 156 lägenheter. 142 av dessa upplåts med bostadsrätt och 14 med hyresrätt (de sistnämnda utgör en dold tillgång).
Föreningen har egen hemsida; http://huddingerunan.com/
Månadsavgiften kommer att justeras med 2 % från och med årsskiftet 2025/2026
Styrelsen har börjat arbeta med underlag och planering för att ta in offerter för fönsterbyte. Under 2026 räknar vi med att ha underlag för vidare beslut och planering.
Genomförda renoveringar
2025: Asfaltering av parkeringsplatserna längs Solfagravägen.
2025: Besiktning av ventilationskanaler i källaren.
2024: Infört sortering av matavfall
2023: Elsäkerhetsbesiktning av våra fastigheter
2023: Byte av avstängningsventil inkommande vatten till hus 4
2023: Tagit ner träd på gårdar, hus 1 och 4, för att ge symmetri samt mer sol till balkonger i västerläge
2020: Elsäkrat alla källarutrymmen
2020: Tagit ner träd på gårdar för att ge symmetri samt mer sol till balkonger i västerläge
2020: Bytt DUC i värmecentralen
2020: Asfaltering garageplaner
2020: Montering av handledare
2019: Byte av radiatorventiler
2019: Byte av stamventiler
2019: Byte av låssystem
2019: Spolat lägenhetsstammar
2019: Fräst stickrör
2018: Isolerat vindarna
2018: Nya vindstegar och vindsluckor
2018: Spolat samlingsrör i källarna
2018: Nya bokningscylindrar till tvättstugorna
2018: Målat handledare och garagefoder
2017: Målning av trapphus
2017: Byte av utomhusarmaturer
2017: Byte av stödmurar vid sidan av garage
2016: Målning av källargångar
2016: Nya takbeläggningar på alla 4 hus
2015: Nya maskiner i tvättstugan
2015: Byte av motorvärmare/el-uttag till p-platser
2014: Spolning av stammar
2012: Byte av frånluftsfläktar
2007: Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
2007: Nya tät- och ytskikt i badrum
1994: Fasaderna tilläggsisolerades och renoverades
1994: Balkongerna pågjutna och renoverade
1994: Fönster klädda med aluminium plåt utvändigt
OVK (obligatorisk Ventilations Kontroll) är utförd och godkänd till 2027.
Det finns totalt 81 p-platser/garageplatser för föreningens medlemmar.
Garage (stor plats): 1400 kr/mån
Garage (liten plats): 950 kr/mån
P-plats med eluttag: 350 kr/mån
P-plats utan eluttag: 300 kr/mån
Grundutbudet av TV kanaler från Tele 2 ingår i avgiften.
Bredband ordnar medlemmarna själva.
Gemensamma gårdar med utemöbler.
I källaren finns en tvättstuga i varje hus. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Även en mangel finns till förfogande. Här finns även förråd och cykelförråd.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
