-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En av de sista villatomterna i Myrängen
Myrängen, Huddinge
Exklusiv hörntomt i bästa söderläge – bygg drömboendet i barnvänliga Myrängen!
Nu har du chansen att förvärva en sällsynt attraktiv villatomt om hela 1 133 kvm, belägen på ett lugnt och soligt hörnläge i eftertraktade Myrängen. Ett perfekt läge för dig som vill skapa ett unikt hem i ett område där barnfamiljer trivs och närheten till service, skolor och kommunikationer är optimal.
Bygglov för lyxigt generationsboende – unika möjligheter
Ett färdigt bygglov för en exklusiv villa om närmare 400 kvm boyta finns redan klart och kan tas över av köparen. Det är ett smart planerat hus för två familjer eller generationsboende – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning och skapa ett starkt ekonomiskt tillskott. Bygglovet gäller till 2028, vilket ger dig gott om tid att planera och förverkliga ditt drömprojekt.
Måtten för befintligt bygglov
159 kvm entréplan
159 kvm övre plan
77 kvm källarplan (fönster och 2.3m i tak)
40 kvm garage
Optimal tomt för Eco-liv
Med sitt generösa söderläge lämpar sig tomten utmärkt för ett modernt och hållbart boende – här finns perfekta förutsättningar för att installera solpaneler och bygga ett energieffektivt Eco-hus. Dessutom är det enkelt att bygga pool längs tomtens högra sida där även topografin gör att inga stora kostnader behöver läggas ner.
Tomtens mått (ca):
– Bredd mot gata: 40 meter
– Vänster sida: 34 meter
– Höger sida: 49 meter
– Bakkant: 16 meter
Läget – barnvänligt och nära allt
Här bor du med trygghet och bekvämlighet – endast några minuters promenad till populära Innovitaskolan (F–ÅK 3) och två närliggande förskolor. Goda kommunikationer med buss till både Huddinge station och Stuvsta station samt gångavstånd till tunnelbana för smidig pendling till centrala Stockholm. Närmaste större mataffär finns endast 2 km bort.
Välkommen att skapa något alldeles extra på denna unika tomt – möjligheterna är många, och platsen är helt rätt
Detaljplan (1989-12-18)
Månfjärilen 2
Vatten saknas, Avlopp saknas.
Detaljplan (1989-12-18)
Minsta tomtstorlek är 700 kvm.
Vatten och avlopp
Anslutningsavgift tillkommer från ca 282 336 kr (2024 års taxa).
För exakt kostnad ring Stockholm vatten på 08-522 120 00.
Läs mer här:
<a href="https://www.stockholmvattenochavfall.se/globalassets/pdfer/taxa/va-taxa.pdf">https://www.stockholmvattenochavfall.se/globalassets/pdfer/taxa/va-taxa.pdf</a>
El
Minimiavgift elnätet: 50 000 kr (inkl. moms). För vidare information se: <a href="https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/">https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/</a>
Anslutning till elnätet kostar ca 30 000 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall.
Bygglov/planavgift
Huddinge kommun kan svara på frågor kring bygglov 08-535 30 000. Eventuell kostnad för planavgift kan tillkomma.
Fiber
Ej ansluten till fiber. För kostnad och tillgång kontakta någon av leverantörerna via www.bredbandskarta.se
På fastigheten får enligt detaljplan uppföras en huvudbyggnad och ett envåningsgarage. Maximal utnyttjandegrad är 1/5 av tomtstorleken dock minst 160 kvm och högst 200 kvm (den yta som huset upptar på fastigheten). Garagets maximala byggnadsarea är 45 kvm. Huvudbyggnaden skall placeras minst 4,5 meter och garaget minst 1 meter från tomtgräns. Hus får byggas med max två våningar. Mer information om detaljplanen finns i bifogad pdf (Detaljplan Myrängen IV). Fastigheten belastas ej av några gatukostnader.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr
Myrängen är ett uppvuxet bostadsområde där man tagit hänsyn till barnens behov. Här finns många lekplatser och fotbollsplaner samt även närhet till större livsmedelsbutik, restauranger och bra kommunikationer.
Myrängen är ett bostadsområde i kommundelen Stuvsta-Snättringe, söder om sjön Magelungen och norr om Trehörningen.
Här fanns tidigare endast fritidshus och villor från 40-talet. I slutet av 80-talet ändrades detaljplanerna och därefter har byggts ett välordnat samhälle med radhusområden, både friköpta och bostadsrättsradhus samt friliggande småhus och flerfamiljshus.
I Myrängen har man tänkt på barnen. Det finns två förskolor och en grundskola (F-3). Området är barnvänligt med lekplatser, lekstuga, pulkabacke, fotbollsplaner, skridskobana och en spännande natur med skog och berg.
I Stuvsta och Huddinge finns flera grundskolor och gymnasieskolor.
Det är nära till ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, t.ex. ishall, motionsspår, sim- och sporthall samt Stuvsta IP. I den orörda naturen runt Myrängen finns fina promenadstråk.
Närmaste stora köpcenter är Huddinge Centrum, som är kommuncentrum. Här finns ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer samt allmän service.
Även i närliggande Stuvsta med pendeltågsstation finns flera butiker.
Buss 705 till Stuvsta tar 7 minuter. Buss 742 går mellan Huddinge Sjukhus och Östra Skogås och passerar Huddinge C (15 minuter) med pendeltågsstation och Farsta Strand (8 minuter) med tunnelbana. Till Stockholm C tar man sig båda vägarna på 20-25 minuter. Även gångavstånd till tunnelbana.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Myrängen? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
