-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och gedigen villa med pool och garage.
Segeltorp, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad villa med social planlösning i barnvänligt område.
Välkommen till Lövdalsvägen 53B – Ett hemtrevligt boende i idylliska Segeltorp
På en lugn och barnvänlig gata i populära Segeltorp finner du denna välskötta och rymliga bostad – perfekt för dig som söker ett hem med både bekvämlighet, funktion och naturnära omgivning. Här bor du i ett trevligt villaområde med god gemenskap, närhet till skola, natur och smidiga kommunikationer.
Huset erbjuder en generös planlösning med stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Exteriört möts du av en stilren fasad i svart och vitt, välordnad uppfart med plats för flera bilar samt en lättskött trädgård.
På baksidan väntar en härlig privat oas – en insynsskyddad tomt med trädäck, grönska och ett inbyggt poolområde som gör sommarhalvåret extra njutbart. Här kan du koppla av, umgås och bada i en lugn och rofylld miljö.
Det höga läget bjuder på fint solljus större delen av dagen och området runt huset består av vackra naturpartier och välvårdade villor.
Här bor du med:
Uterum som är en av bostadens stora tillgångar och blir snabbt den naturliga samlingsplatsen under årets ljusare månader. Här äter man merparten av alla måltider från april till september, omgiven av grönska och ett behagligt ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av att vara både ute och inne. Rummet förlänger säsongen, bjuder in till långa, ljumma kvällar och erbjuder en perfekt miljö för såväl avkoppling som sociala stunder.
Lugn gata med minimal trafik.
Plats för flera bilar på den privata uppfarten samt garage.
Rymlig tomt med både gräsyta och trädäck.
Pool med skyddande överbyggnad.
Närhet till skolor, förskolor och service.
Gångavstånd till skogar, motionsspår och grönområden.
Här bor du i ett av Segeltorps bästa lägen ca 15 min bilväg in till Stockholm samt bekvämt avstånd till det mesta. Närhet till förskolor/skolor och flera lekplatser. Närhet till bussar, Kungens Kurva, grönområden, Fruängens C med T-bana, affärer samt populära och erkända restauranger som Långbro värdshus, Herrängens gård, Casa de Lago m.fl..
I Segeltorp har de bilburna nära ut till E4/E20. Det finns flera busslinjer. I centrala Segeltorp går linjerna 703, 704, 173 och 710. Till Stuvsta pendeltågsstation är det 10 minuter, till T-bana Fruängen 5 minuter.
Snabb access till E4/E20 och goda kommunikationer mot Stockholm.
Det här är ett hem som kombinerar bekvämt boende med ett naturnära och familjevänligt läge. Perfekt för dig som värdesätter lugn, kvalitet och en praktisk vardag.
Entréplan
Övre plan
Magistern 25
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1994 - Folkpool 4x8 m
2001 - Byggnation uterum
2008 - Nytt kök med all utrustning.
2010 - Ny pool liner
2013 - Målning av plåtfasad, svart. Renovering av takfot samt montering ny takfot.
2015 - Målning av hustak. Ny trall på trädäck, 976 m.
2016 - Installation villafiber
2018 - Nytt kakel/handfat och toalett duschrum.
2018 - Nytt pooltak.
2020 - 2024 - Thermia värmepump luft/vatten med poolstyrning och drift av fläktkonvektioner.
2020 - Stenläggning vid gavel och dränering.
2022 - Elektrisk styrd garageport med fjärrstyrning.
2024 - Ny poolpump.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1944-12-22)
Fiber installerat
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Uppvärmning av pool och laddning av hybridbil ingår i kostanden för hushålsström. Tillkommer villa/hemförsäkring med 7044 kr/år.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr
I Segeltorp finns flera mindre villaområden, stora radhusområden, obebyggda naturmarker och ett av Europas största handelsområden, Kungens Kurva.
Segeltorp är en kommundel i den nordvästliga delen av Huddinge. Segeltorp består av sex delområden (från norr till söder): Jakobslund, Smista, Juringe, Kråkvik, Kolartorp och Kungens Kurva.
Bebyggelsen är till största delen villor och radhus från olika tidsåldrar. I mitten av 1990-talet byggdes ett bostadsområde med lägenheter på Skansberget, ett bergskrön mellan Skansbergsvägen och Smista allé. Området har byggts ut med ytterligare flerfamiljshus de senaste åren.
Skansberget är en av Huddinges fornborgar, troligen anlagd under folkvandringstiden omkr. 500-talet ef.Kr. I Segeltorp finns gravfält från yngre järnåldern och flera gårdar med gamla anor, t.ex. Juringe gård och Segerstorp, varifrån namnet kommer. I början av 1900-talet började avstyckningen av de stora gårdarna till villatomter.
Segeltorp har nu många invånare, men fortfarande stora områden obebyggd naturmark. Här finns 12 förskolor och 5 grundskolor. Två ytterligare förskolor är under planering. En av grundskolorna är Segeltorpsskolan (F-9) vid Häradsvägen. Skolan har anor från 1917. Den nya invigdes 2010. Närmaste gymnasium finns i Stuvsta/Huddinge.
I Segeltorps naturmarker hittar man Långsjön och Gömmarens naturreservat. Långsjön ligger norr om Segeltorp. Här finns elljusspår, bågskyttebana och många stigar och vandringsleder, som kan ta dig ända till Gömmarens naturreservat i södra Segeltorp. Här finns också en badsjö, klarvattensjön Gömmaren, som erbjuder både klippbad och en liten sandstrand. Kalla vintrar kan man åka skridskor.
Segeltorp har mer att erbjuda för den som vill motionera och idrotta. 2007 invigdes ishallen Segeltorpshallen. Det finns flera häststall och ridhus i området. Idrottsföreningarna har fotboll, innebandy, ishockey m.m. på sina program.
I centrala Segeltorp finns närservice med vårdcentral, frisör, bibliotek, konditori, restaurang, café, gym. m.m. Ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, finns placerat i Segeltorp vid E4:an. Kungens Kurva har kunder från hela Storstockholm. Här finns IKEA, Heron City och många stormarknader. I närheten av Kungens Kurva finns den välkända och populära handelsträdgården Zetas – finsmakarens trädgård. I Smista Allé, norr om Kungens Kurva, finns de flesta bilmärken representerade i de många bilaffärer som etablerat sig som ett pärlband efter allén.
I Segeltorp har de bilburna nära ut till E4/E20. Det finns flera busslinjer. I centrala Segeltorp går linjerna 703, 704, 707 och 710. Till Stuvsta pendeltågsstation är det 10 minuter, till T-bana Fruängen 8 minuter, T-bana Skärholmen 15 minuter. Bor man i Segeltorps västra delar har man även gångavstånd till T-bana (röda linjen, station Sätra).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Segeltorp? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
