-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-tals villa med ljuvlig trädgård.
Segersminne, Huddinge
*Enligt uppmätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad villa med unik läge vid naturreservatet.
Välkommen till Segervägen 7 belägen längst in på återvändsgata mot naturreservatet. Hemtrevlig familjevilla på populär och lugn gata utan betydande genomfart. Huset har ett optimalt läge i Segersminne med närhet till Stuvsta centrum med pendeltåg samt även tunnelbana i Hagsätra. Fastigheten erbjuder en underbar trädgård där ni kommer kunna njuta av ert egna paradis. Bakom växternas skyddande grönska döljer sig denna fridfulla och privata oas. Fastigheten erbjuder stillhet och ro, avskärmad från omvärldens brus och stress. På baksidan av huset finner ni flera uteplatser med olika sollägen samt en generös altan. Det är här ni kan njuta av stillheten och känsla av lugn samt harmoni. Ägarna har med kreativitet och omsorg skapat en plats för rekreation.
Huset är smakfullt beläget i ett av trädgårdens hörn, vilket skapar en härligt privat och skyddad utemiljö. Placeringen har gett goda möjligheter att forma trädgården med flera naturliga platser för umgänge, avkoppling och lek.
Den generösa altanen flyter sömlöst samman med trädgården och skapar en harmonisk förlängning av bostadens ytor. Här möts inne och ute på ett fint sätt, med en härlig känsla av rymd samtidigt som naturen alltid finns nära. En rofylld och inbjudande miljö att njuta av från tidig vår till långt in på hösten.
Valet av plantor har gjorts både relaterat familjen och rikedomen av bär och frukt på nära håll. Här finns en bred variation av fåglar (allt från vanliga småfåglar till hackspett, gröngöling, korp osv) och fjärilar, humlor och bin. Plantorna är också valda för att variera i blomnings- och frukttid.
Huset är perfekt för en barnfamilj, med toalett och tvättmöjlighet på flera ställen. Samtidigt är sovrummen samlade i ett plan. För tonårsfamiljen kan man alternera sovdel till källarvåningen med egen ingång. Öppenheten mellan rummen på första planet bidrar till en känsla av rymd. Den öppna lösningen mellan vardagsrum och uteplats gör att det är gott om plats för större sällskap, vare sig man är inne eller ute.
På tomten växer bland annat äppel-, plommon-, päron-, aprikos-, valnöts- och körsbärsträd, tillsammans med vackra träd som japansk lönn, bok och ask.
För den odlingsintresserade finns ett fantastiskt utbud av krusbär, björnbär, hallon, blåbär, svarta och röda vinbär, vindruvor samt smultron. Här finns goda möjligheter att njuta av egenodlade bär och frukter under säsongen.
Trädgården förgylls dessutom av vackra tujor, lagerblad, paradisbuske, perukbuske, forsythia, syren, nyponrosor, rosor och hibiskus, vilket ger en härlig variation av färger, former och blomning.
- Insynsskyddad och välskött trädgård.
- Garage
- Gångavstånd till Stuvsta centrum 10 min med pendeltåg och även 10 min till tunnelbana.
- Angränsade tomt till naturreservatet med två belysta motionsspår.
- Familjevänlig planlösning.
I Stuvsta och Hagsätra finns ett komplett utbud av bekvämligheter, inklusive service som vårdcentral, restauranger, kommunikationsmöjligheter, butiker, sportaktiviteter och natursköna områden med badmöjligheter. Från Stuvsta station erbjuds pendeltåg som smidigt tar dig till både Stockholms innerstad på ca 13 min och även Södertälje. Med bil tar det endast ca 15 minuter till Stockholm, vilket ger enkel och snabb tillgång till staden. För de som söker ett bredare urval av butiker och restauranger, ligger både Skärholmens centrum och Kungens Kurvas shoppingcenter bara en kort resa bort. Dessutom hittar du här ett av världens största Ikea-varuhus tillsammans med ett brett och mångsidigt urval av olika servicemöjligheter.
Här har du även en närhet till ett urval av skolor och förskolor. För mer information besök gärna Huddinge kommun.
https://www.huddinge.se/forskola-skola/
För att summera, presenterar denna bostad inte bara praktiska faciliteter utan också en inbjudande atmosfär – en perfekt plats för den som söker ett hem att verkligen trivas i.
Entréplan
Övre plan
Nedre plan
Snöripan 9
*Enligt uppmätning
*Till-/Ombyggnad 1965 samt 1968
Årtal & åtgärd
2004: Frys (Miele av tidigare ägare)
2005-2006: Vardagsrummet, ny el, nya fönster och altandörr, tak, golv (körsbärsparkett) och innerdörr. I matrums delen även tilläggsisolering och nya innerväggar
2006: nytt tak, Vittinge lertegel, vindskivor, häng- och stuprännor, plåttak utbyggnad samt bandtäckning av balkong. Ny elpanna
2006-2007: nya fönster i kök, hall, sovrum samt balkongdörr. Barnens sovrum uppe. Ett rum delas i två, kattvindar tas bort. Tilläggsisolering i väggar och snedtak, ny el, nya innerväggar, tak och golv. Tilläggsisolering i golv, nytt golv samt ekparkett och innerdörrar.
2007: dränering runt huset, Isodrän, markrör, dräneringsrör osv
2008: altan på baksidan
2009: rabatt muras i anslutning till altanen och anläggs med japansk lönn (grön)
2009-2010: Höjning av trädgård mot grannen i söder, planar ut, tar ned träd, planterar häck och sätter staket. Anlägger bärbuskar (krusbär röda och gröna, björnbär, vinbär svarta och röda, rabarber)
2010: Renoverar mellanrummet uppe: tar bort kattvindar och bygger garderob med glas/spegeldörrar. Även här är ny isolering, el, innerväggar och ekparkett. Reglar upp för badrummet och sätter vägg. Markis över altandörr.
2011: planterar träd (äpple, aprikos, päron och plommon) samt blåbärsbuskar
2012: Ytskikt badrum i källaren (ommålning av tak och väggar)
2013: ny lekstuga
2016: Badrummet klart uppe. Ytskikt kök med nya luckor, bänkar, kakel och golvmatta.
2016-2017: rabatten till höger muras och anläggs.
2018: Torktumlare (Bosch) 2018.
2019: "fri muren" anläggs. Vindruva (grön) planteras.
2020: Bubbelbad installeras i källaren, altanen vid lekstugan byggs. Markiser till kök och vardagsrumsfönster.
2021: trapphus inne, nytt innertak, isolering och el. Ny dörr till källaren samt flytt av vägg. Rabatten till höger färdigställs
2022: renovering av ytskikt i källarrummet (gästrum), montering av tilluftsventil, nytt fönster. Skiffergången anläggs. Tuja häcken börjar anläggas mot norr.
Kylskåp (Electrolux)
2023: Pergola och fler rabatter. Stängsel mot syd och väst. Innertrappa kläs med ekparkett. Trappa gjuts och beläggs med skiffer.
2024: nytt tvättställ och kran bad i källaren, trappa ute kläs med klinker. Vindruva blå planteras. Diskmaskin (Bosch)
2025: källartrappan tilläggsisoleras vägg, installeras tilluftsventil, ny el samt panel och nytt fönster. Valnötsträd planteras. Tvättmaskin (Bosch).
2026: Under källartrappan: ny puts, målning och klinker. Omläggning av plattor ute, klinker på översta trappen. Ny elcentral och samtlig el med tygledningar tas bort. Taket algbehandlas och får nytt nockband. Avlopp i garage. Ommålning av husgrund. Spis (Bosch).
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ändring av detaljplan (2005-02-24) Ändring av detaljplan (1959-08-21) Stadsplan (1948-07-09)
Fiber installerat.
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Tillkommer Villa/hemförsäkring med 12 315 kr/år.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 826 500 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
