Hoppa till innehåll
Inglasat uterum mot trädgården

Villa med bra läge - stor tomt om 1 805 kvm

  • På förhand
  • 159 + 22 kvm
  • 6 rum
  • 6 975 000 kr

Solgård, Huddinge

Holmgårdsvägen 64

Utgångspris:
6 975 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
159 kvm / 22 kvm*
Tomtarea:
1 805 kvm
Typ:
Friliggande villa

*areauppgifter enligt taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Henrik Holmqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med bra läge - stor tomt om 1 805 kvm

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma villa med en fantastisk trädgårdstomt om hela 1 805 kvm – en grön oas med gott om plats för både avkoppling, lek och odling. Här möts du av en lummig och välskött trädgård med äppelträd, päronträd, plommonträd och ett rikt blomsterliv som skapar en idyllisk miljö under årets alla säsonger. Villan är uppförd 1928 och tillbyggd 2001.

På husets baksida finns ett härligt inglasat uterum med utsikt över den grönskande trädgården – en perfekt plats för långa middagar och umgänge från tidig vår till sen höst. I det stora vardagsrummet sprider en vacker täljstenskamin både värme och trivsel, vilket ger hemmet en extra ombonad känsla.

Huset har genomgående nya fönster som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Läget är svårslaget med gångavstånd till Huddinge centrum med dess breda serviceutbud, butiker, restauranger och kommunikationer. För barnfamiljen finns förskola bekvämt belägen i kvarteret, och för den naturintresserade väntar ett naturreservat med elljusspår endast en kort promenad bort.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn och naturnära villamiljö med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Planlösning

Planlösning källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skorpionen 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 975 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
159 kvm*
Biarea
22 kvm
Tomtarea
1 805 kvm

*areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan med källare

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Parkering

Garage med plats för en bil. Fler platser på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 322 000 kr
Byggnadsvärde
3 050 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 782 000 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Holmgårdsvägen 64

Holmgårdsvägen 64

141 33 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo