-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint renoverad 4 rok
Utsälje, Huddinge
*Värme/Vatten / Telenor Bredband 500/500 Mbits /TV 19 kanaler basutbud /IP-telefoni
**Enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En perfekt kombination av bekvämt boende och en livsstil som erbjuder både lugn och närhet till allt du behöver.
Högt upp i huset i ett fritt, soligt läge ligger denna mycket trivsamma och välplanerade terrasslägenhet om fyra rum och kök. Det generösa inglasade uterummet om ca 18 kvm i bästa söderläge fungerar som ett extra vardagsrum större delen av året och skapar en fantastisk boendemiljö. Från terrassen finns möjlighet att grilla med el- eller gasolgrill – perfekt för sociala stunder under sommarhalvåret. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, ett ljust och stilrent helkaklat badrum samt en separat gästtoalett.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till nyrenoverad matbutik, förskolor samt nybyggda Utsäljeskolan (årskurs 1–9), bara ett stenkast bort. Goda kommunikationer med buss som stannar nära bostaden tar dig smidigt till både Huddinge Centrum med pendeltåg och tunnelbanans röda linje i Fruängen.
Föreningen är populär, stabil och äger marken. Som boende har du tillgång till generösa gemensamma utrymmen såsom gym, bastu, pingisrum, stor samlingslokal samt gästlägenhet för uthyrning. Möjlighet finns till parkering med laddstolpe för elbil och bredband ingår i avgiften.
På bekvämt gångavstånd ligger Långsjön med fina motions- och promenadstråk året runt – vintertid plogas isen för både skridsko- och skidåkning. Även populära Gömmarens naturreservat nås till fots, och för den aktive ligger Flottsbro skidbacke, Stockholms största, endast ca 8 minuter bort med bil, med Mälaren alldeles intill.
Film från närområdet
*Enligt säljaren
Värme/Vatten / Telenor Bredband 500/500 Mbits /TV 19 kanaler basutbud /IP-telefoni
2024
Kyl/frysskåp LG
Diskmaskin Bosch
Bänkskivor/diskho/blandare
Lackning av samtliga köksluckor
2023
Diverse eldragningar/utebelysning/kontakter på terrassen
Innedörrar
Nya kontakter köket
2022
Diverse eldragningar/flera kontakter hall/sovrum/matrum
Målning/tapetsering samtliga rum
2020
Induktionshäll Husqvarna
Kolfilterfläkt Franke
2019
Parkektt/nya lister i samtliga rum
Torktumlare Bosch
Klinker hall och golvvärme
Separat förråd i källaren
Stor inglasad terrass med infravärme
Tillhörande föreningen finns 114 garageplatser. Det finns även 23 parkeringsplatser. Separat kö gäller. Vid intresse, kontakta Södertörn
Kundservice, tel. 08-608 68 00 eller info.sodertorn@hsb.se. Det finns ett antal gästparkeringar utomhus i anknytning till garagen, samt ytterligare fyra stycken nere vid Snättringevägen 38 som tillhör föreningen. För samtliga dessa platser gäller parkeringsbiljett som går att lösa i automaten vid utomhus- parkeringen eller via SMS-biljett.
TV 19 kanaler basutbud
Telenor Bredband 500/500 Mbits
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna består av hushållsel och försäkring. Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
*Betalas av köpare
HSB:s Bostadsrättsföreningen Docenten i Huddinge. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 165 lägenheter
varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 7 bostadsrättslokaler.
Bostadsrättsföreningen Docenten är en HSB-förening som ligger vid Bergakungsvägen i Huddinge. Föreningen omfattar 164 lägenheter i terrasshus och tvåvåningshus av radhustyp. Alla lägenheter har terrass, alternativt en stor terrassliknande balkong eller en uteplats på mark. Framtill avslutas terrass och balkong av en blomlåda med en odlingsbar yta. Alla hus som är högre än två våningar har tillgång till hiss.
Föreningen ligger inom ett äldre småhusområde med friliggande villor, och i nordväst angränsar föreningen till Utsäljeområdet med rad- och kedjehus.
Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Dessutom aktiviteter som familjedag med pubkväll och adventsglögg.
El- eller gasolgrill är tillåtna på balkonger/terrasser/altaner. Det är inte tillåtet att använda kol eller bricketter.
2022
- Uppgradering till kodlås till portarna
- Invändig renovering av Vita Villan, gymmet och bastun.
- Besiktning, översyn och byte av takpannor och takplåt
- Byte av kondensor/kompressorpaket, fläktaggregat och värmeväxlare
2021
- Reparationer av garage och skyddsrum
- Upprustning av lekplats
- Upprustning av pergola
- Radonmätning har genomförts
- OVK har genomförts
- Föreningen har uppgraderats till 500 Mbit.
2020
- Renovering av resterande garage
- Renovering av resterande tvättstugor
2019
- Renovering av garage
- Renovering av skyddsrum
- Renovering av Vita Villan ( stambyte, ombyggnation nedervåning ytskikt i lägenheten)
- Renovering av tvättstugor
Planerade åtgärder enligt underhållsplan:
2026
– Byte av kondensor/kompressorpaket och fläktaggregat
2027
– Byte av entrépartier i aluminium
– Byte av takpannor och takplåt, etapp 1
– Byte av stuprör och hängrännor, etapp 1
– Utvändig målning av takutsprång och skärmtak
2028
– Byte av takpannor och takplåt, etapp 2
– Byte av stuprör och hängrännor, etapp 2
– Utvändig målning av takutsprång och puts
2029
– Utvändig målning av träpanel och plåt
– Byte av förrådsdörrar
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har två garage under respektive lägenhetshus samt en utomhusparkering. För att ställa sig i kö eller byta mellan garage och utomhusparkering, ska du kontakta HSB Kundcenter.
Det finns 11 gästparkeringar utomhus vid infarten och på stora parkeringsplatsen, varav 2 har laddstation för elbilar samt 1 är handikapparkering. Ytterligare 5 parkeringar finns nere vid Snättringevägen 38 som tillhör föreningen. För samtliga dessa platser gäller parkeringsbiljett som går att lösa i automaten vid utomhusparkeringen eller via SMS-biljett samt Easypark (app).
Laddplatser för elbilar finns i både lilla och stora garaget. Det finns 6 platser i lilla garaget samt 6 platser i stora garaget. Laddboxarna hanteras av Laddaccess som föreningen har ett samarbetsavtal med.
Kostnad för en garageplats är 497 kr.
För boende hos Brf Docenten ingår bredband via Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för hastigheten 500/500 Mbit i månadsavgiften. Önskas högre hastighet får boende vända sig till Telenor och själv bekosta mellanskillnaden.
Gällande IP-telefoni ingår den fasta avgiften i månadsavgiften via Telenor.
Föreningen har även avtal med Tele2 och deras basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Det finns en boulebana som är placerad vid Bergakungsvägen 9-11, uppe på platån.
I Vita villan finns ett fullt utrustat gym. Mot en årlig avgift på 500 kronor per hushåll får man tillgång till både gym och bastu.
Det finns en åldersgräns på 16 år. För att komma in i gymmet måste en tagg kvitteras ut genom att lämna en deposition på 500 kr hos ansvarig i Fritidskommittén. På övervåningen i Vita villan finns en lägenhet att hyra. Dels finns ett rum med fyra bäddar i våningssängar, samt ett rum med två separata sängar/dubbelsäng. Lakan måste den som hyr ta med.
På Bergakungsvägen 20 finns föreningens samlingslokal.
Tvättstugor finns på Bergakungsvägen nummer 9 och nummer 16. Tid bokas i korridoren utanför tvättstugorna (röd bokningscylinder och speciell nyckel).
Vid tvättstugorna bredvid Bergakungsvägen 9 finns snickarboa. Här finns arbetsytor, bl a hyvelbänk, och det finns också vissa enklare handverktyg att låna. Tapetserarbord finns att låna och finns placerat i Snickarboa.
Det finns bastu, fotbollsplan/basketplan, pingisrum.
AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f.n. 500 kr/delägare samt en årsavgift om f.n. 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.
Friluftsliv - Gömmarens naturreservat ligger inom 10 minuters gångavstånd. Inom reservatområdet finns uppmärkta vandringsleder och även elljusspår. Sjön Gömmaren är en utmärkt badsjö och erbjuder fina fiskemöjligheter.
Långsjön ligger ca 5 minuters gångväg från området. Där finns det möjlighet att bada på sommaren och en kall vinter kan man också åka skridskor där. Vill man ta en promenad runt sjön tar det ca 1 1/2 timme.
Lida friluftsgård ligger vackert vid sjön Getaren, fem kilometer söder om Tullinge station. Här ägnar man sig åt vattenskidor, skridskor, utför- och längdskidåkning eller välj en av de många vandringslederna med bl a Sörmlandsleden som går igenom Lida. Det går även bra att åka pulka/kälke i backen.
Sundby Gård är ett mycket populärt utflyktsmål. De flesta besökare solar, badar, motionerar, umgås, rider och äter gott vid sina besök. Prova gärna det välbesökta cafeét. Det går även att hyra kanot eller roddbåt.
Flottsbro sportanläggning har Storstockholms högsta slalombacke, ett härligt naturbad, vandringsleder och många andra friluftsmöjligheter året runt.
Info till köparen:
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning registrerad som 3 rum och kök. Bostaden har dock sedan uppförandet disponerats som 4 rum och kök. Avvikelsen beror på att den vid föreningens bildande registrerades som 3 rok av skattetekniska skäl.
Utsälje är ett lugnt, barnvänligt småhusområde, nära naturen och storstadens utbud av butiker och nöjen. Här finns framförallt villor, parhus och radhus men även bostadsrätter på Bergakungsvägen. Området är granne med villaområdena Snättringe och Segeltorp.
Det är nära till ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, med Herons City, IKEA och många stormarknader och kända varumärken. Det är också nära till Stuvsta Centrum, där det finns ett flertal butiker och vårdcentral m.m. Det finns tre busslinjer, 710 och 703 som går på Häradsvägen samt 704 som går genom området. Med bussarna tar man sig enkelt till Fruängen och Skärholmen (T-bana röda linjen) eller Stuvsta och Huddinge C (pendeltåg). Det tar ca 13 minuter från Stuvsta C till Stockholm C.
Det finns flera förskolor i Utsälje och Utsäljeskolan (F6) står inför en renovering och utökning när man bygger för framtiden. Skolan blir en F9 och får samtidigt en idrottshall. Andra grundskolor i området är Snättringeskolan (F6) och Källbrinksskolan (F9). I Utsälje är det nära till friluftsområden och naturreservat med motionsspår och vandringsleder. Fina Tranparken ligger precis vid Långsjönsvatten och Lekplatsen är avsedd för barn i olika åldrar. Den har temat ”den förhistoriska lekplatsen” och transporterar besökaren tillbaka till urtiden. Utrustningen och annat på lekplatsen är främst av trä och sand. Det finns klätternät i form av en pyramid, lekskulpturer, hoppkubbar, kompisgunga och klätterställningar. Det finns sandytor med dinosaurieskelett I ena delen av lekplatsen finns en konstgräsplan och gungor. Området Gömmaren med bär- och svampmarken ligger intill Utsälje. Källsjön Gömmaren ligger i naturreservatet och erbjuder klippbad. Närmaste sjö, med promenadavstånd, är den populära badsjön Långsjön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Utsälje? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
