-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänligt radhus med solpaneler - Ett av de bästa lägena i området
Utsälje, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Boka er gärna för visning på bjurfors.se
Boka er gärna för visning på bjurfors.se
Radhus med gångväg till populära Utsäljeskolan.
Välkommen detta trivsamma radhus med solpaneler i ett av områdets mest attraktiva och familjevänliga lägen – med natur, service och kommunikationer nära till hands. Här erbjuds ett lättskött och välplanerat hem om 90 kvm med fina uteplatser, inglasad balkong, genomtänkta renoveringar samt gräsyta.
Fördelar med detta hus som tex:
- Elbilsladdare i garage.
- Solpaneler
- Insynsskyddad baksida.
- 2 st luftvärmepumpar för lägre energiförbrukning.
Entréplanet bjuder in till sociala och lättmöblerade ytor där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt med arbetsköket. Här finns även hall och gästtoalett som gör vardagen extra bekväm. En trappa upp väntar två rogivande sovrum samt ett badrum med tvättmöjligheter – en praktisk och uppskattad lösning för familjelivet.
Utemiljön är något utöver det vanliga med två uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. Den stora altanen på baksidan skapar en egen oas och ligger i ett insynsskyddat läge samt blir en naturlig samlingsplats för sommarens middagar, grillkvällar och avkopplande stunder. Den inglasade balkongen på övre plan ger ytterligare en plats att njuta av lugnet i området. Framsidan är perfekt för att ta en liten morgonkaffe vår som sommar.
Bostaden är löpande uppdaterad och erbjuder flera förbättringar såsom solpaneler, installationer av luftvärmepumpar som bidrar till lägre driftkostnader och ökad komfort året om. Flera vitvaror har dessutom bytts ut under senare år. Se mer information under renovering.
Vid entrén finns ett generöst förråd och till bostaden hör även garage i länga – bekvämt och praktiskt för både bil och förvaring.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt som förenklar vardagen. På kort avstånd finns förskolor, skolor, lekplatser och fina grönområden. Den välsorterade Hemköp-butiken ligger nära och inom några minuter med bil når du Kungens Kurva med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, inklusive IKEA och Heron City.
Kommunikationerna är mycket goda med bussförbindelser till både Fruängen och Huddinge centrum. Från Fruängen tar tunnelbanans röda linje dig snabbt in till city och från Huddinge centrum går pendeltåg mot Stockholm City.
I området finns även populära Utsäljeskolan (F–9), vilket ytterligare förstärker områdets familjevänliga känsla. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Långsjön på bekvämt avstånd med badmöjligheter sommartid och skridsko- eller skidåkning vintertid.
Ett hem som kombinerar tryggt familjeliv, fina sociala ytor och härliga uteplatser – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende i ett omtyckt område.
Entréplan
Övre plan
Övre plan alternativ planlösning
Byggmästaren 111
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2007 Nya 3-glasfönster framsida
2007 Ny entredörr framsida
2011 Nytt entrétak framsida
2012 Ny frånluftfläkt
2012 Inglasning av balkong
2013 Nytt element på toalett undervåning
2015 Nytt papptak, i samband med detta byggdes även taken om till utvändig avrinning och tilläggsisolerades. (Taken sköts och besiktigas årligen av samfälligheten)
2016 Omålning av sovrum
2016 Kyl och frys
2017 Ny rostfri varmvattenberedare
2017 Installation av värmepump undervåning
2017 Installation av solcellsanläggning. Total effekt 1,5 kW. Ger årligen c:a 1500 kWh
2018 Ommålning fasad framsida
2018 Tvätt- och torktumlare
2019 Ny altan på framsida
2019 Nytt tak på baksida av förråd
2020 Installation värmepump övervåning
2021 Ny diskmaskin
2023 Ny diskbänk och bänkskivor i kök
2024 Ny spiskåpa, Franke som styr och samverkar med frånluftsfläkten på taket
2024 Ommålning övre hall
2025 Ny elcentral med jordfelsbrytare
2026 Ommålning undervåning
2026 Renovering av fasad på undervåning framsida, montering av vatt- och offerbräda
2026 Ommålning av fasad undervåning framsida
2026 Nya oljefyllda element sov- och vardagsrum
Förråd på framsidan av huset.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage i länga samt möjlighet till utomhus parkering i samfälligheten.
Laddbox finns i garage, 11kW per plats. Debitering sker via extern laddoperatör. I nulläget kostar laddning 3,4 SEK per kWh.
Nya motorstyrda portar till alla garage kommer installeras framöver. Gissningvis inom de närmaste 6 månaderna. (Tas från fonderade medel och via lån)
Ändring av detaljplan (2003-09-04) Stadsplan (1974-07-30)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge byggmästaren ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Bredband och tv-grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Driftkostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår bredband 1000 Mbit, sophämtning, garage, tv-grundutbud, lekpark, tak, belysning ute i området, snöskottning. Tillkommer villa/hemförsäkring med 6725 kr/år.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 037 000 kr
Utsälje är ett lugnt, barnvänligt småhusområde, nära naturen och storstadens utbud av butiker och nöjen. Här finns framförallt villor, parhus och radhus men även bostadsrätter på Bergakungsvägen. Området är granne med villaområdena Snättringe och Segeltorp.
Det är nära till ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, med Herons City, IKEA och många stormarknader och kända varumärken. Det är också nära till Stuvsta Centrum, där det finns ett flertal butiker och vårdcentral m.m. Det finns tre busslinjer, 710 och 703 som går på Häradsvägen samt 704 som går genom området. Med bussarna tar man sig enkelt till Fruängen och Skärholmen (T-bana röda linjen) eller Stuvsta och Huddinge C (pendeltåg). Det tar ca 13 minuter från Stuvsta C till Stockholm C.
Det finns flera förskolor i Utsälje och Utsäljeskolan (F6) står inför en renovering och utökning när man bygger för framtiden. Skolan blir en F9 och får samtidigt en idrottshall. Andra grundskolor i området är Snättringeskolan (F6) och Källbrinksskolan (F9). I Utsälje är det nära till friluftsområden och naturreservat med motionsspår och vandringsleder. Fina Tranparken ligger precis vid Långsjönsvatten och Lekplatsen är avsedd för barn i olika åldrar. Den har temat ”den förhistoriska lekplatsen” och transporterar besökaren tillbaka till urtiden. Utrustningen och annat på lekplatsen är främst av trä och sand. Det finns klätternät i form av en pyramid, lekskulpturer, hoppkubbar, kompisgunga och klätterställningar. Det finns sandytor med dinosaurieskelett I ena delen av lekplatsen finns en konstgräsplan och gungor. Området Gömmaren med bär- och svampmarken ligger intill Utsälje. Källsjön Gömmaren ligger i naturreservatet och erbjuder klippbad. Närmaste sjö, med promenadavstånd, är den populära badsjön Långsjön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Utsälje? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Boka er gärna för visning på bjurfors.se
Boka er gärna för visning på bjurfors.se
Ansvarig mäklare
