-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Villa om 55 +55 kvm i Vidja med gäststuga på en plan solvänd tomt om 1600 kvm.
Vidja, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till en 2 plans villa om totalt ca 110 kvm fördelat på 4 rum med ett helt nytt kök med en öppen planlösning mot vardagsrum. Övervåningen har genomgått en renovering 2022-2023 med nytt kök nya ytskikt och med ett helt nytt badrum på entréplan. Huset har två badrum. Altan och entré delvis under tak mot husets trädgård. På den plana stora tomten om 1619 kvm finns en renoverad gäststuga om ca 24 kvm samt ett garage om ca 17 kvm.
Tomten bjuder också på en massa bus och lek.
ENTRÉPLAN
Helrenoverat med nytt /dusch/badrum nya ytskikt .Nytt kök i anslutning till vardagsrummet som har en stor öppen spis samt utgång till den stora ljusa insynsskyddade tomten.
HALL
Renoverad hall med plats för avhängning
SOVRUM 1
Rum med fönster mot husets trädgård, Ljusa golv och väggar
SOVRUM2
Rum mot husets framsida med nya ytskikt.
DUSCHRUM
Nytt 2022 med WC handfat och duschhörna. Kakel och klinkers.
KÖK
Öppet nytt kök med ett härligt social känsla mot vardagsrummet med fönster och utgång till trädgården.
VARDAGSRUM
Stor öppen spis och plats för soffa och matplats.
NEDRE PLAN
ALLRUM/SOVRUM
Stort rum som kan disponeras som vardagsrum eller som ett maser bedroom, Separat entré från husets kortsida.
BADRUM
Stort helkaklat bad och tvättstuga
PANNRUM
Här finns pelletspannan som driver den vattenburna värmen i huset, eldar man inte med pellets finns elpatron.
Bostaden ligger ca två minuters gångväg (175 meter) från sjön Orlången.
Planskiss nedre plan och garage
Gäststuga
Vidja 1:561
Ombyggnad, Renoveringar
2021-2022
Nytt kök
Nytt duschrum med golvvärme
Nya ytskikt
Ny vattenburen golvvärme övervåningen.
Nytt garagetak
Ny elcentral och omdragen el
Ny borrad vattenbrunn
Ny vattenpump och hydrofor
Gäststugan
Nytt duschrum 2023
Nytt parkettgolv 2022
Omdragen el med ny elcentral
Internet via 4
/5G
Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Huddinge Vidja S:1, Samfällighet: Huddinge Vidja S:2, Samfällighet: Huddinge Vidja S:3
Förmån: Officialservitut Vägar, Grönområde, Vattenområde, 01-HUD-2385.1
Garage samt parkering på tomten
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 527Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.
Bostaden har inte bebotts av säljaren
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 150 000 kr
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Septiktank samt BDT avlopp
Takad altan samt Trädgård
Denna fastighet har beteckningen a2, vilket innebär att genomförandetiden börjar fyra år efter detaljplanens laga kraft-datum. I övrigt gäller bestämmelserna B II fril e1 och e2. Så det borde leda till att om planen vann lagakraft 6 februari 2018 och genomförandetiden börjar 4 år efter planen vunnit lagakraft så blir det 7 februari 2022 som genomförandetiden började.
B = bostäder. I huvudbyggnad får även verksamhet som inte är störande för omgivningen inredas. Verksamheten ska helt förläggas inomhus.
II = Högsta antal våningar. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd 8,5 meter och för komplementbyggnad 3,0 meter respektive 4,0 meter.
Fril = friliggande hus
e1 = högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får ha en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. e2 = minsta tomtstorlek är 1500 kvm.
Om man som fastighetsägare däremot vill ansöka om bygglov innan det att kommunen har skickat ut en gatukostnadsfaktura så måste dock fastighetsägare ställa en säkerhet till kommunen i form av ett skriftligt pantbrev som pantförskrivs till kommunen, vilket ska motsvara gatukostnadsbeloppet. Detta för att kunna få ett startbesked för sitt bygglov. Om fastighetsägaren vid detta tillfället istället vill betala gatukostnaden för att slippa ta ut ett pantbrev så går det bra att då betala gatukostnadsbeloppet istället. Om man inte avser att ansöka om något bygglov och inte vill göra något med sin fastighet så kan man dock avvakta tills runt 2027 med sin gatukostnad.
Kommunen säger att man kommer debitera ut vägavgifterna under 2026-2027 när hela Vidja är klart. Detta enligt Jonas Pettersson Exploateringsingenjör på Huddinge Kommun.
Gatukostnader påförs fastigheten när området är detaljplanerat och klart enligt Huddinge kommun! Läs mer på
www.Huddinge.se/vidja.
Idagsläget är gatukostnaden 208 483 kr då fastigheten är befintlig.
Anslutning till kommunalt vatten sker när utbyggnad sker! Kostanden för detta kan räknas ut via denna länk!
<a href="https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#">https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#</a>!/berakna-din-anlaggningsavgift
I dagsläget ligger kostnaden på kommunalt vatten och avlopp på ca 366 000 enligt Stockholm vatten
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Mer info om Byggrätter och detaljplaner på www.huddinge.se/vidja.
Gatukostnad ca 208 500 tillkommer när Etapp 2 i Vidja är klar, detta sker runt 2027-2028 enligt Huddinge kommun.
Jonas Pettersson
Exploateringsingenjör
08-535 313 85
Samhällsbyggnadsavdelningen
Kommunstyrelsens förvaltning
Huddinge kommun
141 85 Huddinge
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
