-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I hjärtat av Vidja. Med anslutet kommunalt V/A.
Vidja, Huddinge
*Angivet av säljaren
Välkommen med en föranmälan via webben
Med ett soligt läge i Vidja finner vi denna renoverade fastighet Huset ligger i etapp ett och har indraget kommunalt vatten och avlopp. Stor tomt om 2219 kvm. På fastigheten finns i dag ett hus om ca 75 kvm med 3-4rok, Stor solig altan och med möjlighet att bygga till utifrån detaljplanen. Plats för 2-3 bilar och en fin tomt med plats för lite spring och lek.
På 10-15 minuters promenadavstånd från fastigheten når man sjön Orlången med badmöjligheter och fiske, ansök om båtplats. Stora härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Här bor man också nära till Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil. Några minuters gångväg från fastigheten finns busshållplats. Välkommen till lugnet i Vidja. Kontakta mäklaren för visning av fastigheten.
Charmig villa med solig trädgård och naturnära läge i idylliska Vidja
Välkommen till denna underbara villa i hjärtat av natursköna Vidja – en plats där naturens lugn möter modern bekvämlighet. Här erbjuds ett harmoniskt boende med närhet till skog, sjöar och vacker natur. Perfekt för dig som söker en fridfull vardag med både charm och funktionalitet.
Huvudbyggnad – Ljus, renoverad och trivsam
Villan är smakfullt renoverad med en rad moderna förbättringar, och bjuder på tre till fyra rum samt ett kök med matplats. Den genomtänkta planlösningen skapar generösa sociala ytor med en varm och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en öppen spis som förhöjer mysfaktorn under årets kallare månader. H Golvet i både kök och vardagsrum är nytt och extra slitstarkt – perfekt för en aktiv vardag.
Köket är nyligen renoverat med nya vitvaror och erbjuder en praktisk placering med utgång till den stora soliga altanen, vilket gör det enkelt att ta middagen ut i kvällssolen. Samtliga fönster i kök och vardagsrum är utbytta för ökad komfort och energieffektivitet. Dessutom har en ny, klassad parytterdörr installerats.
Ett av sovrummen har direkt utgång till husets kortsida – en perfekt plats för morgonkaffet eller lata sommardagar. Badrummet är stilrent och utrustat med dusch och tvättmaskin. Kommunalt vatten och avlopp gör vardagen smidig och bekymmersfri. Sovrum nummer två är idag ett mysigt barnrum eller kanske ett arbetsrum.
En trappa leder ner till husets källarplan, där ytterligare renoveringar har genomförts. Här finns nya ytskikt samt ett extra badrum och wc. Ytorna fungerar utmärkt som groventré, arbetsrum eller för andra flexibla behov – kanske ett gästrum eller hobbyrum.
Exteriör och trädgård – trivsam och redo för sommaren?
Utomhus har huset fått ny ytterpanel samt målats på framsidan, vilket ger ett fräscht första intryck. Tomten har iordningställts med jämnade ytor och en utökad gräsmatta – idealiskt för både lek och trädgårdsdrömmar.
Den stora trädgården är en grönskande oas med perenna växter, prunkande rhododendron och vinrankor som ramar in tomten på ett rofyllt sätt. Här finns både äppel- och plommonträd samt bärbuskar som hallon, björnbär och krusbär. För odlingsentusiasten finns gott om utrymme att skapa en egen köksträdgård.
En generös altan i söderläge bjuder in till grillkvällar, solbad eller bara ren avkoppling. Här njuter du av solen från morgon till kväll, omgiven av naturens skönhet.
Varmt välkommen att boka visning av denna pärla i vackra Vidja!



Vidja 1:462
*Angivet av säljaren
Enligt detaljplan får man bebygga en huvudbyggnad på 150 kvm om huvudbyggnaden uppföras i en våning. Eller huvudbyggnaden får uppföras i 150 kvm i byggnadsarea om huvudbyggnaden i två våningar. Komplementbyggnad får vara max 40 kvm i byggnadsarea.
Man bör kolla om det behövs fällningslov för trädfällning på fastigheten.
Mer info om Byggrätter och detaljplaner på www.huddinge.se/vidja.
Gatukostnad ca 208 500 tillkommer när Etapp 2 i Vidja är klar, detta sker runt 2027-2028 enligt Huddinge kommun.
Jonas Pettersson
Exploateringsingenjör
08-535 313 85
Samhällsbyggnadsavdelningen
Kommunstyrelsens förvaltning
Huddinge kommun
141 85 Huddinge
1996 Tillbyggnad med ny hall och inbyggt burspråk i
vardagsrum
2003 Tillbyggnad sovrum
2005 Nytt avlopp (sluten tank 3 kbm) och infiltration.
2011 Renovering badrum
2011 Falsat plåttak på utbyggnadsdelen
2014 Luftvärmepump installerades
2014 Utvändig målning av fasad och fönsteromfattningar
2015 Skärmtak över entré
2015 Ny varmvattenberedare (50L)
2017 Ombyggnad garage till bostad
2017 Trädäck
2017 Kommunalt vatten samt bredband
2018 Asfaltering uppfart
2023-2024
Tilläggsisolerat framsidan
Ny ytterpanel och målning av fasaden på framsidan
Samtliga fönster i kök och vardagsrum är utbytta
Installerat parytterdörr (klassad och godkänd som ytterdörr)
Nytt, extra slitstarkt golv i kök och vardagsrum
Nytt innertak i vardagsrum
Väggar gipsade och målade i vardagsrum
Nya lister i vardagsrum
Nytt innertak och nya ytskikt i källarplan
Innertrappa till källarplan
Tomten iordningställd – jämnad och utökad gräsmatta
Kommunalt vatten och avlopp
Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2016-06-13) Detaljplan (2011-06-20)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge vidja ga:4 ändamål: Vägar
Finns
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 145 500 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen med en föranmälan via webben
Ansvarig mäklare