Hoppa till innehåll
Fasad framsida

Elegant villa på återvändsgata

  • Besiktigad
  • På förhand

Vistaberg, Huddinge

Lilla Hagebyvägen 9

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
222 kvm / 33 kvm*
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Henrik Holmqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Elegant villa på återvändsgata

Beskrivning

Inom kort säljs denna eleganta och högklassiga villa med ett mycket fördelaktigt läge, på återvändsgata i Vistaberg. Villan är rofyllt belägen vid grönområde och har fin utsikt över ängar och beteshagar. Tomten, om 800 kvm, har inglasat uterum, uteplats med spabad samt en stor plan gräsyta, lämplig för lek och spel eller kanske egen odling. Idag finns här äppel- och körsbärsträd, vinbärs-, björnbärs- och hallonbuskar samt vinranka.

Invändigt ståtar villan med 222 kvm vilket gör att hela familjen (och vännerna) får plats. Entréplan har en imponerande takhöjd om 2,70m och de flesta kvadratmetrarna spänner över vardagsrummet, matplatsen och köket. Här finns även en tilltalande braskamin (Nordspeis Tokyo) som både värmer och skapar mysig känsla. Även tvättstuga, badrum, hall och ett sovrum finns på detta plan. Övre plan har idag allrum, badrum och fyra sovrum, varav ett är extra rymligt och har en tilltalande garderobslösning.

Om du, mot förmodan, önskar lämna hemmet för en stund så är det inte långt till Huddinge Centrum för vidare transport mot stan. Vill du hellre komma ut i naturen ligger fina promenadstråk alldeles utanför dörren.

Bergvärme gör att huset har ett energieffektivt uppvärmningssystem och låga driftskostnader. Garage med plats för en bil och plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Vistaberg präglas av god grannsämja och lekande barn. I närområdet finns inte mindre än 3 skolor (Glömstaskolan, Vistaskolan och Skapaskolan), flertalet förskolor och busskommunikationer. Väljer du cykeln tar det endast ca 12 minuter till Huddinge station.

Interiör

ENTRÈPLAN (Hela entréplan har vattenburen golvvärme)

HALL
Rymlig entréhall genom dubbeldörrar. Hallen har stor garderob med skjutdörrar. Klinkergolv.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch med glasvägg och handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaring.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fint ljus tack vare att fönstren går hela vägen ner till golvet. Mitt i rummet en exklusiv braskamin från Nordspeis som höjer stämningen. Enstavigt parkettgolv. Möjlighet finns att ta ner väggen mot sovrum 1 för att få ett ännu större vardagsrum.

KÖK/MATPLATS
Fint kök med vita köksluckor och svart granitskiva. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor. Matplatsen är placerad bredvid köket. Köket har, förutom normal utrustning även en vinkyl.

UTERUM
Inglasat uterum som färdigställdes 2025. Fin utsikt över ängarna och fina solnedgångar utlovas!

SOVRUM 1
Enstavigt parkettgolv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med stora fönster och fransk balkong med fin utsikt. Enstavigt parkettgolv.

SOVRUM 2
Mycket rymligt sovrum med enstavigt parkettgolv och en snygg garderobsförvaring längs en av väggarna.

BADRUM 2
Stort badrum med klinkergolv, golvvärme och kakel. Dubbla tvättställ med kommod, dusch med glasdörr, handdukstork och badrumsfönster.

SOVRUM 3
Enstavigt parkettgolv. Används idag som arbetsrum.

SOVRUM 4
Enstavigt parkettgolv. Mellan sovrum 4 och 5 finns en klädkammare.

SOVRUM 5
Enstavigt parkettgolv.

Planritning

Planlösning

Planlösning Entréplan

Planlösning

Planlösning Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kantskäraren 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
222 kvm*
Biarea
33 kvm
Tomtarea
800 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2012
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2025: Byggnation uterum
2021: Byggnation Farstukvist
2018: Byte kompressor i bergvärmepump

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasat uterum, läge väster.
Uteplats altan, läge väster.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Plan tomt med stor gräsyta. På tomten finns äppelträd, körsbärsträd, vinbärs- björnbärs och hallonbuskar samt vinranka.

Parkering

Garage med plats för en bil. Laddbox från Wallbox. Plats för ytterligare 2 bilar på uppfarten.

Planbestämmelser

Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2007-10-04) Detaljplan (2007-06-12)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Last: Ledningsrätt Dagvatten, 0126K-14961.1

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 023 000 kr
Byggnadsvärde
5 400 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Värme
44 500 kr
Renhållning
3 640 kr
Vatten/Avlopp
6 700 kr
Summa
54 840 kr
Elförbrukning
22 049 kWh/år

Av kostnaden på 44 500 kr avser ca 18 800 kr (ca 9400 kwh) uppvärmning. Det tillkommer kostnad för villa-hemförsäkring.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Byggnation omvandling fritidshusområde
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/glomsta---omvandling-av-fritidshusomrade-nya-bostader-och-forskola

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 780 000 kr

Om Vistaberg

Att bo i Vistaberg

I gammal kulturbygd ligger moderna Vistaberg - ett mycket populärt bostadsområde framförallt för barnfamiljer, men också andra - med närhet till service och kommunikationer i Huddinge Centrum.

Vistaberg ligger mellan Glömsta (västerut) och Fullersta/Huddinge C (österut). Söderut avgränsar Glömstavägen området och norrut ligger Vistaskogen i kuperat område, högsta berg är 75 meter högt.

Vistaberg är bebott sedan 2000 år tillbaka. Det finns talrika fornlämningar från den äldre järnåldern. Första gången Vistaberg nämns i skrift är 1331, då den kallas Viestum. Ordet antas komma från vide, dvs "videstället".

På 1500-talet bestod bebyggelsen av två gårdar, varav en ägdes av Svante Sture den yngre. Kvar finns fortfarande den stora ladugårdsgrunden. Under 1600-1800-talen bedrevs jordbruk. Oftast var Vista ägd av storjordbrukare med flera andra gårdar.

På 30- och 40-talen styckades Vistas markområden, i likhet med andra gårdar, upp. Här byggdes fritidshus och villor utan kommunalt avlopp.

I västra delen av Vistaberg finns Lövsta Gård kvar med jordbruk och djurhållning (får, hästar, grisar och höns).

På 1990- och 2000-talet uppfördes ny bebyggelse med radhus, kedjehus, flerfamiljshus och fristående villor. En ny detaljplan antogs i början av 2000-talet, vilket möjliggjorde många fler nya bostäder i Vistaberg.

Första etappen blev Vistabergs Trädgårdsstad längs Vistabergs Allé. Här finns hus som vänder sina entréer mot gatan på klassiskt trädgårdsstadsmanér. Bakom husen finns gott om grönytor för de privata trädgårdarna. Bland naturliga kullar och stigar har det byggts par- och radhus, villor och flerbostadshus. En del av husen har en härlig utsikt över området. Flerbostadshusen har gemensamma utemiljöer, inramat av plank, bersåer och ytor för samvaro.

Vista Skogshöjd blir den sista etappen av utbyggnaden. Med Vistaskogen runt knuten byggs 300-400 nya bostäder och en förskola. Det blir stadsvillor, radhus, parhus och flerbostadshus med blandad upplåtelseform.

Ytterligare förslag finns i kommunen om utveckling av Vistaberg, närmare bestämt området mot Rosenhill och Huddinge C. Förslaget är ute för samråd. Avsikten är att Fullersta, Vistaberg och Huddinge C ska byggas ihop när det glest bebyggda Rosenhill förtätas. Även här planeras en förskola.

Det finns nu fyra förskolor i Huddinge, varav den senaste, Utsikten i norra Vistaberg, öppnades 2016.

Vistaberg har två egna skolor. Vistaskolan (F9) ligger i Trädgårdsstaden och byggdes redan i mitten av 50-talet, ritad av arkitekten Karl W Ottesen. 2004 kompletterades den med ytterligare byggnader. Intill Vistaskolan ligger Rosenhillskolan, som är till för elever med behov av särskilt stöd. Det finns ytterligare grundskolor i Fullersta, Glömsta, Källbrink och Huddinge C.

I Vistaberg har man nära till Huddinges fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor liksom Södertörns Högskola i Flemingsberg.

Närmaste handelscentrum är Huddinge Centrum, med många butiker, restauranger, caféer och allmän service. Det är också nära till IKEA, Heron City och ett flertal kända stormarknader i ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva. Via Glömstavägen tar man sig ut till E4:an och Kungens Kurva/Skärholmen.

Det tar 15-30 minuter att promenera till Huddinge C. Med cykel är man där på 5-10 minuter beroende på var man bor. I Huddinge C finns pendeltågsstation. På ca 15 min är man inne i Stockholm C.

Buss går förstås också bra att åka till Huddinge C. Buss 714 går genom området och har kvartstrafik i rusningstid. Det finns flera linjer som trafikerar Glömstavägen. Linjerna går till Huddinge C, Huddinge Sjukhus, Masmo, Kungens Kurva och Skärholmen (T-bana röda linjen).

Vissa turer går till Flottsbro Friluftsområde via Glömsta. Med bil når man området på ca 10 minuter. I Flottsbro finns sommartid badplats, kanotuthyrning och servering. På vintern finns tre skidbackar och spår för långfärdsskridsko.

I Vistaberg har man nära till naturen och friluftsliv för motion och rekreation. Gömmarens naturreservat med klarvattensjön Gömmaren ligger på cykelavstånd. En cykelled på 6 km genom naturreservatet går till Kungens Kurva. Här finns stigar, elljusspår, cykel- och vandringsleder. Vid Lövsta Gård finns en ridskola för den hästintresserade.

Källbrinks IP ligger strax norr om Vistaberg och har motionsspår med ca 1,9 km elljus, en friidrottsanläggning, fotbollsplaner, rugbyplan, tennishall, m.m.

Vistaberg har under 2017 fått en ny lekplats för barnen, Honungsparken. Det är en större park som är tänkt för lek, sport och vila. Det finns gräsyta och en öppen dagvattenbäck. Parken är belyst och det finns ett cykelställ vid den östra ingången samt en del bänkar och picknickbord. Lekplatsen passar för barn i olika åldrar. Den har bondgårdstema och mycket är gjort i trä. Det finns gungdjur, klätterställningar med rutschkanor och klätternät, gungor, lek-torn, sandlåda med bakbord samt träskulpturer i form av djur och traktorer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vistaberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Hagebyvägen 9

Lilla Hagebyvägen 9

141 69 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder