Hoppa till innehåll
Elegant villa om 222 kvm

Elegant villa på återvändsgata

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 222 + 33 kvm
  • 7 rum

Vistaberg, Huddinge

Lilla Hagebyvägen 9

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
222 kvm / 33 kvm*
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Henrik Holmqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Elegant villa på återvändsgata

Beskrivning

Inom kort säljs denna eleganta och högklassiga villa med ett mycket fördelaktigt läge, på återvändsgata i Vistaberg. Villan är rofyllt belägen vid grönområde och har fin utsikt över ängar och beteshagar. Tomten, om 800 kvm, har inglasat uterum, uteplats med bubbelpool samt en stor plan gräsyta, lämplig för lek och spel eller kanske egen odling.

Invändigt ståtar villan med 222 kvm vilket gör att hela familjen (och vännerna) får plats. Entréplan har en imponerande takhöjd om 2,70m och de flesta kvadratmetrarna spänner över vardagsrummet, matplatsen och köket. Här finns även en tilltalande braskamin som både värmer och skapar mysig känsla. Även tvättstuga, badrum, hall och ett sovrum finns på detta plan. Övre plan har idag allrum, badrum och fyra sovrum, varav ett är extra rymligt och har en tilltalande garderobslösning.

Om du, mot förmodan, önskar lämna hemmet för en stund så är det inte långt till Huddinge Centrum för vidare transport mot stan. Vill du hellre komma ut i naturen ligger fina promenadstråk alldeles utanför dörren.

Bergvärme gör att huset har ett energieffektivt uppvärmningssystem och låga driftskostnader. Garage med plats för en bil och plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Vistaberg präglas av god grannsämja och lekande barn. I närområdet finns inte mindre än 3 skolor (Glömstaskolan, Vistaskolan och Skapaskolan), flertalet förskolor och busskommunikationer. Väljer du cykeln tar det endast ca 12 minuter till Huddinge station.

Planritning

Planlösning

Planlösning Entréplan

Planlösning

Planlösning Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kantskäraren 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
222 kvm*
Biarea
33 kvm
Tomtarea
800 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2012
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasat uterum, läge väster.
Uteplats altan, läge väster.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Plan tomt med gräsyta

Parkering

Garage med plats för en bil. Plats för fler bilar på uppfarten.

Planbestämmelser

Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2007-10-04) Detaljplan (2007-06-12)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Last: Ledningsrätt Dagvatten, 0126K-14961.1

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 023 000 kr
Byggnadsvärde
5 400 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 780 000 kr

Om Vistaberg

Att bo i Vistaberg

I gammal kulturbygd ligger moderna Vistaberg - ett mycket populärt bostadsområde framförallt för barnfamiljer, men också andra - med närhet till service och kommunikationer i Huddinge Centrum.

Vistaberg ligger mellan Glömsta (västerut) och Fullersta/Huddinge C (österut). Söderut avgränsar Glömstavägen området och norrut ligger Vistaskogen i kuperat område, högsta berg är 75 meter högt.

Vistaberg är bebott sedan 2000 år tillbaka. Det finns talrika fornlämningar från den äldre järnåldern. Första gången Vistaberg nämns i skrift är 1331, då den kallas Viestum. Ordet antas komma från vide, dvs "videstället".

På 1500-talet bestod bebyggelsen av två gårdar, varav en ägdes av Svante Sture den yngre. Kvar finns fortfarande den stora ladugårdsgrunden. Under 1600-1800-talen bedrevs jordbruk. Oftast var Vista ägd av storjordbrukare med flera andra gårdar.

På 30- och 40-talen styckades Vistas markområden, i likhet med andra gårdar, upp. Här byggdes fritidshus och villor utan kommunalt avlopp.

I västra delen av Vistaberg finns Lövsta Gård kvar med jordbruk och djurhållning (får, hästar, grisar och höns).

På 1990- och 2000-talet uppfördes ny bebyggelse med radhus, kedjehus, flerfamiljshus och fristående villor. En ny detaljplan antogs i början av 2000-talet, vilket möjliggjorde många fler nya bostäder i Vistaberg.

Första etappen blev Vistabergs Trädgårdsstad längs Vistabergs Allé. Här finns hus som vänder sina entréer mot gatan på klassiskt trädgårdsstadsmanér. Bakom husen finns gott om grönytor för de privata trädgårdarna. Bland naturliga kullar och stigar har det byggts par- och radhus, villor och flerbostadshus. En del av husen har en härlig utsikt över området. Flerbostadshusen har gemensamma utemiljöer, inramat av plank, bersåer och ytor för samvaro.

Vista Skogshöjd blir den sista etappen av utbyggnaden. Med Vistaskogen runt knuten byggs 300-400 nya bostäder och en förskola. Det blir stadsvillor, radhus, parhus och flerbostadshus med blandad upplåtelseform.

Ytterligare förslag finns i kommunen om utveckling av Vistaberg, närmare bestämt området mot Rosenhill och Huddinge C. Förslaget är ute för samråd. Avsikten är att Fullersta, Vistaberg och Huddinge C ska byggas ihop när det glest bebyggda Rosenhill förtätas. Även här planeras en förskola.

Det finns nu fyra förskolor i Huddinge, varav den senaste, Utsikten i norra Vistaberg, öppnades 2016.

Vistaberg har två egna skolor. Vistaskolan (F9) ligger i Trädgårdsstaden och byggdes redan i mitten av 50-talet, ritad av arkitekten Karl W Ottesen. 2004 kompletterades den med ytterligare byggnader. Intill Vistaskolan ligger Rosenhillskolan, som är till för elever med behov av särskilt stöd. Det finns ytterligare grundskolor i Fullersta, Glömsta, Källbrink och Huddinge C.

I Vistaberg har man nära till Huddinges fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor liksom Södertörns Högskola i Flemingsberg.

Närmaste handelscentrum är Huddinge Centrum, med många butiker, restauranger, caféer och allmän service. Det är också nära till IKEA, Heron City och ett flertal kända stormarknader i ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva. Via Glömstavägen tar man sig ut till E4:an och Kungens Kurva/Skärholmen.

Det tar 15-30 minuter att promenera till Huddinge C. Med cykel är man där på 5-10 minuter beroende på var man bor. I Huddinge C finns pendeltågsstation. På ca 15 min är man inne i Stockholm C.

Buss går förstås också bra att åka till Huddinge C. Buss 714 går genom området och har kvartstrafik i rusningstid. Det finns flera linjer som trafikerar Glömstavägen. Linjerna går till Huddinge C, Huddinge Sjukhus, Masmo, Kungens Kurva och Skärholmen (T-bana röda linjen).

Vissa turer går till Flottsbro Friluftsområde via Glömsta. Med bil når man området på ca 10 minuter. I Flottsbro finns sommartid badplats, kanotuthyrning och servering. På vintern finns tre skidbackar och spår för långfärdsskridsko.

I Vistaberg har man nära till naturen och friluftsliv för motion och rekreation. Gömmarens naturreservat med klarvattensjön Gömmaren ligger på cykelavstånd. En cykelled på 6 km genom naturreservatet går till Kungens Kurva. Här finns stigar, elljusspår, cykel- och vandringsleder. Vid Lövsta Gård finns en ridskola för den hästintresserade.

Källbrinks IP ligger strax norr om Vistaberg och har motionsspår med ca 1,9 km elljus, en friidrottsanläggning, fotbollsplaner, rugbyplan, tennishall, m.m.

Vistaberg har under 2017 fått en ny lekplats för barnen, Honungsparken. Det är en större park som är tänkt för lek, sport och vila. Det finns gräsyta och en öppen dagvattenbäck. Parken är belyst och det finns ett cykelställ vid den östra ingången samt en del bänkar och picknickbord. Lekplatsen passar för barn i olika åldrar. Den har bondgårdstema och mycket är gjort i trä. Det finns gungdjur, klätterställningar med rutschkanor och klätternät, gungor, lek-torn, sandlåda med bakbord samt träskulpturer i form av djur och traktorer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vistaberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Hagebyvägen 9

Lilla Hagebyvägen 9

141 69 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder