-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
BR-radhus byggt 2013 med solig uteplats
Vistaberg, Huddinge
*Vatten ingår i avgiften och Vattenburen värme via fjärrvärme ingår i avgiften. Till varje hushåll hör ett förrådsutrymme mellan 2,5- 3,5m² och en parkeringsplats med elstolpe för motor-och kupévärmare (elkostnaden ingår ej)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I barnvänliga Vistaberg väntar detta moderna radhus, byggt 2013 – en perfekt plats för dig som vill kombinera en smidig vardag med ett tryggt och trivsamt boende.
Entréplan har en öppen planlösning mellan det praktiska Marbodalköket och vardagsrummet. Här finns stora fönsterpartier som släpper in massor av dagsljus. Uteplatsen i soligt söderläge är utrustad med markis och är som gjord för sommarens grillkvällar, perfekt belägen med föreningens innergård utanför. Här kan barnen leka fritt medan du har full koll från uteplatsen, köket eller vardagsrummet. Dessutom finns ett praktiskt utvändigt förråd – perfekt för barnvagnen, cyklarna och alla uteleksaker. Här finns dessutom ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en hall med plats för ytterkläder och skor. Övre plan av mer privat karaktär med tre sovrum samt ytterligare ett badrum.
Föreningen Pergolan 2 är en välskött, lagom stor förening och omfattar totalt 45 bostäder, här finns både radhus i bostadsrättsform och lägenheter. Storleken på föreningen medger att föreningen har fördelen av att vara personlig och trivsam men inte för liten och sårbar för prisförändringar/större renoveringsarbeten.
Radhuset ligger i charmiga trädgårdsstaden Vistaberg där smågator, alléer och grönska skapar en harmonisk och barnvänlig miljö. I närområdet finns flera nybyggda förskolor, skolor och lekplatser – allt du behöver för vardagen med små eller stora barn.
För dig som pendlar går bussen till Huddinge C på bara 8 minuter – därifrån tar du dig enkelt vidare med pendeltåg, och kan passa på att handla, fika eller äta ute. Är ni istället sugna på friluftsliv och äventyr finns Gömmarens naturreservat nära till hands med badsjöar, grillplatser och fina vandringsleder. Föreningslivet vid Källbrinks IP erbjuder dessutom allt från fotboll till padel och friidrott, och ett modernt gym finns på gångavstånd.
Entréplan
Övre plan
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Vatten ingår i avgiften och Vattenburen värme via fjärrvärme ingår i avgiften. Till varje hushåll hör ett förrådsutrymme mellan 2,5- 3,5m² och en parkeringsplats med elstolpe för motor-och kupévärmare (elkostnaden ingår ej)
Ett förråd om 3,5 kvm finns på baksidan
Uteplats med trädäck baksida mot söder
Uteplats framsida mot norr
I årsavgiften ingår en parkeringsplats. - Föreningen har 8 bilplatser utan eluttag och 1 MC-plats för uthyrning.
Dessa platser har en separat kö som går att ställa sig i genom att kontakta styrelsen via e-post.
Besöksparkering - finns i föreningen med giltigt besökstillstånd Dessa platser får inte användas av boendets egna bilar. Hushållen får 2.
Internet: Bredand – Fiber
Föreningen är ansluten till Telia öppen fiber och har inget kollektivt avtal med leverantör.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med önskad leverantör, se Bredbandswebben för mer information.
Bostäderna har ett eget datanät med ett centralskåp för inkommande fiberanslutning och koppling till datauttag i de flesta rummen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen är belägen i Huddinge kommun och består av 9 huskroppar med totalt 45 hushåll varav 21 st radhus i storlekarna 95,8 – 105,8 m² med 4 rum och kök och 24 st lägenheter i storlekarna 67,5 – 138,9 m² med 2,5 – 4,5 rum och kök.
Borohus byggde husen under 2012-2013 med inflyttning från kvartal 1 2013 till kvartal 4 2013.
Föreningensavgift kommer höjas med 5% från april månad 2026. Höjningen beror på på kostnadsökningar och för att täcka upp för framtida underhåll.
Utförda besiktningar, förbättrings- och underhållsarbeten.
2016 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2017 – Radonmätning
2018 – Byte av ljuskällor i gårdens belysningsstolpar till LED
2019 – OVK
2019 – Stamspolning
2019 – Rengöring av hängrännor och stuprör samt okulär takbesiktning
2020 – Extra brunn installerad vid sophus för att förbättra dagvattenavrinning
2020 – Byte av sand i lekplats (sandlåda och fallskydd)
2020–2021 – Genomgång av samtliga FTX-aggregat samt rengöring av ventilationskanaler
2021 – Installation av kombistolpar för elbilsladdning/motorvärmare
2024 - Asfaltering av föreningens trottoarer, stamspolning samt oljning av staket.
Planerade åtgärder 2025 (enligt årsredovisning)
- Hissbesiktning
- Lekplatsbesiktning
- Oljning av loftgångar
- OVK
- Radonmätning
- Ventilationsrengöring
I årsavgiften ingår en parkeringsplats med kombinerad laddstation för elbil (laddeffekt 3,7 kw, typ 2 uttag) och uttag för motor-och kupévärmare. Elkostnader ingår ej.
Extra boendeparkering - Föreningen har 8 bilplatser utan eluttag och 1 MC-plats för uthyrning.
Dessa platser har en separat kö som går att ställa sig i genom att kontakta styrelsen via e-post.
Besöksparkering - finns i föreningen med giltigt besökstillstånd Dessa platser får inte användas av boendets egna bilar. Hushållen får 2.
Bredband – Fiber
Föreningen är ansluten till Telia öppen fiber och har inget kollektivt avtal med leverantör. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med önskad leverantör.
Bostäderna har ett eget datanät med ett centralskåp för inkommande fiberanslutning och koppling till datauttag i de flesta rummen.
Föreningen har en mysig gemensam innergård som erbjuder lekplats samt gräsytor.
Föreningen har fem stycken sophus.
Vistabergs Allé 1 / Vistabergs Allé 7 / Vistabergs Allé 9 / Yttervägen 2 / Yttervägen 10-12
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
I gammal kulturbygd ligger moderna Vistaberg - ett mycket populärt bostadsområde framförallt för barnfamiljer, men också andra - med närhet till service och kommunikationer i Huddinge Centrum.
Vistaberg ligger mellan Glömsta (västerut) och Fullersta/Huddinge C (österut). Söderut avgränsar Glömstavägen området och norrut ligger Vistaskogen i kuperat område, högsta berg är 75 meter högt.
Vistaberg är bebott sedan 2000 år tillbaka. Det finns talrika fornlämningar från den äldre järnåldern. Första gången Vistaberg nämns i skrift är 1331, då den kallas Viestum. Ordet antas komma från vide, dvs "videstället".
På 1500-talet bestod bebyggelsen av två gårdar, varav en ägdes av Svante Sture den yngre. Kvar finns fortfarande den stora ladugårdsgrunden. Under 1600-1800-talen bedrevs jordbruk. Oftast var Vista ägd av storjordbrukare med flera andra gårdar.
På 30- och 40-talen styckades Vistas markområden, i likhet med andra gårdar, upp. Här byggdes fritidshus och villor utan kommunalt avlopp.
I västra delen av Vistaberg finns Lövsta Gård kvar med jordbruk och djurhållning (får, hästar, grisar och höns).
På 1990- och 2000-talet uppfördes ny bebyggelse med radhus, kedjehus, flerfamiljshus och fristående villor. En ny detaljplan antogs i början av 2000-talet, vilket möjliggjorde många fler nya bostäder i Vistaberg.
Första etappen blev Vistabergs Trädgårdsstad längs Vistabergs Allé. Här finns hus som vänder sina entréer mot gatan på klassiskt trädgårdsstadsmanér. Bakom husen finns gott om grönytor för de privata trädgårdarna. Bland naturliga kullar och stigar har det byggts par- och radhus, villor och flerbostadshus. En del av husen har en härlig utsikt över området. Flerbostadshusen har gemensamma utemiljöer, inramat av plank, bersåer och ytor för samvaro.
Vista Skogshöjd blir den sista etappen av utbyggnaden. Med Vistaskogen runt knuten byggs 300-400 nya bostäder och en förskola. Det blir stadsvillor, radhus, parhus och flerbostadshus med blandad upplåtelseform.
Ytterligare förslag finns i kommunen om utveckling av Vistaberg, närmare bestämt området mot Rosenhill och Huddinge C. Förslaget är ute för samråd. Avsikten är att Fullersta, Vistaberg och Huddinge C ska byggas ihop när det glest bebyggda Rosenhill förtätas. Även här planeras en förskola.
Det finns nu fyra förskolor i Huddinge, varav den senaste, Utsikten i norra Vistaberg, öppnades 2016.
Vistaberg har två egna skolor. Vistaskolan (F9) ligger i Trädgårdsstaden och byggdes redan i mitten av 50-talet, ritad av arkitekten Karl W Ottesen. 2004 kompletterades den med ytterligare byggnader. Intill Vistaskolan ligger Rosenhillskolan, som är till för elever med behov av särskilt stöd. Det finns ytterligare grundskolor i Fullersta, Glömsta, Källbrink och Huddinge C.
I Vistaberg har man nära till Huddinges fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor liksom Södertörns Högskola i Flemingsberg.
Närmaste handelscentrum är Huddinge Centrum, med många butiker, restauranger, caféer och allmän service. Det är också nära till IKEA, Heron City och ett flertal kända stormarknader i ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva. Via Glömstavägen tar man sig ut till E4:an och Kungens Kurva/Skärholmen.
Det tar 15-30 minuter att promenera till Huddinge C. Med cykel är man där på 5-10 minuter beroende på var man bor. I Huddinge C finns pendeltågsstation. På ca 15 min är man inne i Stockholm C.
Buss går förstås också bra att åka till Huddinge C. Buss 714 går genom området och har kvartstrafik i rusningstid. Det finns flera linjer som trafikerar Glömstavägen. Linjerna går till Huddinge C, Huddinge Sjukhus, Masmo, Kungens Kurva och Skärholmen (T-bana röda linjen).
Vissa turer går till Flottsbro Friluftsområde via Glömsta. Med bil når man området på ca 10 minuter. I Flottsbro finns sommartid badplats, kanotuthyrning och servering. På vintern finns tre skidbackar och spår för långfärdsskridsko.
I Vistaberg har man nära till naturen och friluftsliv för motion och rekreation. Gömmarens naturreservat med klarvattensjön Gömmaren ligger på cykelavstånd. En cykelled på 6 km genom naturreservatet går till Kungens Kurva. Här finns stigar, elljusspår, cykel- och vandringsleder. Vid Lövsta Gård finns en ridskola för den hästintresserade.
Källbrinks IP ligger strax norr om Vistaberg och har motionsspår med ca 1,9 km elljus, en friidrottsanläggning, fotbollsplaner, rugbyplan, tennishall, m.m.
Vistaberg har under 2017 fått en ny lekplats för barnen, Honungsparken. Det är en större park som är tänkt för lek, sport och vila. Det finns gräsyta och en öppen dagvattenbäck. Parken är belyst och det finns ett cykelställ vid den östra ingången samt en del bänkar och picknickbord. Lekplatsen passar för barn i olika åldrar. Den har bondgårdstema och mycket är gjort i trä. Det finns gungdjur, klätterställningar med rutschkanor och klätternät, gungor, lek-torn, sandlåda med bakbord samt träskulpturer i form av djur och traktorer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vistaberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
