-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två hus, pool & stor tomt – Renoverad tvåplansvilla om 150 kvm och en nybyggd enplanare på 90 kvm
Barkarby, Järfälla
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bostadsytan om 233 kvm fördelas enligt följande:
2-planshuset: 143 kvm
1-planshuset: 90 kvm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en fantastisk fastighet som erbjuder inte bara det lilla extra utan mycket mer! Här bor du med friheten av ett eget hus – gånger två och dessutom på en stor tomt med plana gräsytor, pool och ett separat poolhus!
Kyrkoherdevägen 4 ligger i Gamla Barkarby som är ett område där historia möter framtid – ett charmigt och uppvuxet bostadsområde med trivsam småstadskänsla samtidigt som du har allt det moderna livet kräver inom räckhåll. Bara ett stenkast bort ligger Barkarby Handelsplats – ett av Sveriges största shoppingområden – med ett brett utbud av butiker, restauranger, sportanläggningar och stormarknader. Oavsett om du är ute efter vardagsinköp, mode, inredning eller en lunch i farten finns allt inom räckhåll. Kommunikationerna är svårslagna. Från Barkarby station tar du dig smidigt till Stockholm City på bara cirka 18 minuter med pendeltåg. Här byggs även en ny tunnelbanestation (Blå linjen) som ytterligare kommer förbättra tillgängligheten och öka områdets attraktivitet.
Det stora huset är genomgående renoverat och fördelat på två plan med smarta ytor, modern standard och en inbjudande atmosfär. Det andra huset som är nybyggt är på hela 90 kvm och har även det en genomgående hög standard samt egen elmätare och uppvärmningssystem. Husens placering på tomten gör att det skapas möjlighet till ett perfekt gästhus, generationsboende, hemmakontor, egen verksamhet eller kanske för uthyrning. Tomten omgärdas till stora delar av tujjahäck vilket skapar insynsfrihet som uppskattas. På tomten finns fruktträd med äpple och plommon. Det finns även hallon, krusbär och vindruvor. Framför husen finns parkeringsplatser för flertalet bilar.
Det stora huset som är totalt 143 kvm har ett övre plan som bjuder på tre rymliga sovrum och ett stilrent badrum – perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar gott om plats för familjen. Entréplanet imponerar med ett härligt vardagsrum med öppen spis som skapar både värme och charm. I öppen planlösning med vardagsrummet finns köket – en social och luftig yta där matlagning och umgänge går hand i hand. På entréplanet finns också en gästtoalett samt ett praktiskt avdelat utrymme för tvätt och teknik.
I det andra huset som nybyggdes 2023 och är hela 90 kvm återkommer färg- och materialvalen från det stora huset. Här finns två separata sovrum, kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Stora fönsterpartier vetter ut mot ett trädäck och tomten med poolen. Det finns även ett större badrum med stilrena färg- och materialval samt en separat tvättstuga där även husets egna påkostade värmepump är inrymd. Vinden som nås inifrån huset har en beklädd golvyta om 45 kvm som erbjuder oväntat stora förvaringsmöjligheter.
Båda husen präglas av en stilren och enhetlig inredning med genomgående moderna och påkostade färg- och materialval. De ljust målade väggarna skapar tillsammans med golven i exklusiv mörkbetsad parkett en elegant kontrasterande känsla som förstärker bostadens smakfulla helhetsintryck. I de genomgående renoveringarna i det stora huset och det nybyggda huset är varje detalj noggrant utvald för att skapa hem med både komfort, karaktär och påkostad känsla. Att dessutom alla tunga och kostnadskrävande åtgärder är utförda med tak, uppvärmning, badrum, kök samtliga ytskikt - ja i det närmaste allt gör sammantaget att en ny ägare kan se fram emot bekymmersfria boenden och allt på en plan tomt med härliga gräsytor, pool och det intilliggande poolhuset.
Gamla Barkarby erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – lugn och trygghet i ett charmigt bostadsområde, med närhet till pulsen i både Barkarby Köpstad och Stockholms innerstad.
Välkommen till Kyrkoherdevägen 4 hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro
Kyrkbyn 1:178
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bostadsytan om 233 kvm fördelas enligt följande:
2-planshuset: 143 kvm
1-planshuset: 90 kvm
VÄRME & VENTILATION
I båda husen finns separata luft-/vattenvärmepumpar. I det stora huset är pumpen från 2017. I det andra huset är pumpen från 2023.
I det stora huset finns en FTX (från-/tilluftsvärmeväxlare) som installerades 2017.
I vardagsrummet på entréplanet finns en braskamin som nyligen (2025) inspekterats med godkänt resultat.
På entréplanet i stora huset finns vattenburen golvvärme. På övre planet är det vattenburen värme genom radiatorer/element. I badrummet finns komfortabel golvvärme (el).
Även i det andra huset finns genomgående vattenburen golvvärme.
BESIKTNINGSPROTOKOLL & ENERGIDEKLARATION
En överlåtelsebesiktning är utförd av OBM. I samband med att säljaren frånträder bostaden tecknar säljaren en 10-årig försäkring mot dolda-fel, vilket underlättar den framtida hanteringen om en skada skulle uppstå eller vilja prövas.
Senaste energideklaration är utförd 2025.
Besiktningsprotokollet och energideklarationen finns tillgängliga hos mäklaren.
Det stora huset byggdes ursprungligen 1909 men har genom åren genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. Den nuvarande ägaren som flyttade in på fastigeten 2016 har bl a utfört följande:
Stora huset
-Renovering av stora huset (2017).
-Tillbyggnad kök och teknikrum (2017)
-Tillbyggnad entréhall (2017)
-Omläggning av golv på entréplanet med vattenburen golvvärme (2017)
-Nya fönster (2017)
-Nytt kök med all utrustning (2017)
-Nya golv på entré- och övre plan (2017)
-Luft-/ vattenvärmepump (2017)
-Badrum övre plan (2017)
-Ommålning av fasad (2017)
-Omdragning av el (delvis) till nya installationer (2017)
-Renovering av poolhus med nytt tak och nya fönsterpartier (2020)
-Nybyggnad av pool (2020)
-Separat värmepump till poolen (2020)
-Utealtan på framsida (2023)
Det andra huset:
-Hela huset är nybyggt 2023
Föregående ägare:
-Nytt yttertak (2010)
-Nya servisledningar för vatten och avlopp (plaströr)
På tomten finns ett växthus, förråd, pool och ett poolhus.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt
Detaljplan (2009-11-09)
Skattetal: mantal 0,002
Fiber
Den angivna elförbrukningen avser båda husen. Det finns separat elmätare i det nybyggda huset.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 993 900 kr
Barkarby är ett populärt område i Järfälla. Bebyggelsen är blandad men består i huvudsak av villor från olika tidsepoker och radhus i olika former. Det finns även delar med nyproducerade bostäder. Intilliggande Veddesta och Barkarbystaden är områden med stark tillväxt vilket gör att vägar och kommunikationer byggs ut samt även utbudet av skolor och service. Närmaste skola är Barkarbyskolan (F-6) och det finns även flera förskolor i Barkarby.
Närservice i Barkarby
I intilliggande Barkarbystaden finns det en mångfald av olika möjligheter till både nytta och nöje i form av bland annat restauranger, caféer, bibliotek, gym mm. I närheten finns även Barkarbys handelsplats där större butikskedjor som t.ex Stockholm Quality Outlet, IKEA, och Elgiganten finns.
Kommunikation i Järfälla
Järfälla har av Dagens Nyheter redan utsetts till ”bästa pendlarkommun”, då det i dagsläget finns kommunikationer i form av pendeltåg som tar dig till Stockholm City på ca 20 minuter samt bekväma och smidiga bussförbindelser över hela kommunen. Till 2026 planeras ny tunnelbanestation samt pendel- och regionaltågsstation stå färdiga vilket förbättrar förbindelserna till och från området ytterligare.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Barkarby? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
