Anton johanssons väg 12

Påkostad 3a i Bolinder med sjöutsikt och två balkonger, varav en inglasad i sydväst, stark förening.

Beskrivning

Exklusiv trea om 86 kvm med två balkonger, sjöutsikt och en interiör i toppskick. Här bor ni i en av Bolinder Strands mest attraktiva bostäder, i en förening där det sällan blir något till salu. Lägenheten präglas av elegans, stora fönsterpartier och ett påkostat uttryck där varje detalj är genomtänkt.

Lägenhetens höjdpunkt är den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Här öppnar hemmet upp mot Mälarens vatten, grönskande omgivningar och områdets historiska miljöer. Ytan är ovanligt generös och rymmer både lounge och matplats; de skjutbara glaspartierna gör att balkongen kan nyttjas större delen av året och verkligen förlänger bostaden.

Hallen välkomnar med parkettgolv, platsbyggd sittbänk med smart förvaring, inbyggda garderober och städskåp. Separat klädkammare och externt förråd ger extra bekvämlighet. Hemmet öppnar sig i en öppen planlösning där kök och vardagsrum möts elegant. Köket i stilsäkra grå renderingar med mörka bänkskivor och delvis integrerade vitvaror skapar ett rent, smakfullt intryck. Köksön är lika mycket social mittpunkt som arbetsyta.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och fungerar som hemmets hjärta. Här finns plats för både rejäla soffgrupper och matbord, och med söderläge och stora fönsterpartier fylls ytan av ljus större delen av dagen. Rummet flödar sömlöst vidare ut mot balkongen och binder samman ute och inne på ett naturligt sätt.

Badrummet är inspirerat av hotellstandard: svart industriglas, vita kakelväggar och mörk klinker skapar en stilren helhet. Här finns en modern kommod och en diskret integrerad tvättdel där tvättmaskin, torktumlare, väggskåp och arbetsyta smälter in i designen.

Det större sovrummet har väggar i en dov grön ton, gott om garderobslösningar och direkt utgång till den öppna balkongen med trätrall och utsikt mot de vackra tegelhusen som ger Bolinder Strand sin unika identitet. Det andra sovrummet i varm beige ton passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetshörna och har stora fönster som släpper in dagsljus.

HSB Brf Lilla Torget är en välskött förening från 2009 med varmgarage i huset, cykel- och barnvagnsrum samt utomhusparkering. I avgiften ingår fiber, bredband och tv. Med en låg skuldsättning på cirka 8 400 kr/kvm och en fastighet i mycket gott skick står föreningen väl rustad för framtiden. Underhållsplanen visar endast mindre åtgärder de närmaste åren, vilket ger medlemmarna en bekväm boendemiljö.

Bolinder Strand kombinerar Mälarens strandlinje med kulturhistoriska miljöer och grönska. Här bor ni lugnt och naturnära men nära matbutiker, caféer, restauranger, förskolor och gym. Strandpromenaden leder hela vägen till Görvälns slott och i området finns flera badplatser och båtklubbar. Kallhäll centrum och pendeltågsstation nås på kort promenad och tar dig till Odenplan på cirka 20 minuter. Närheten till lekparker, elljusspår och Barkarby handelsplats ger dessutom ett brett utbud av fritid och shopping.

Välkommen till Anton Johanssons väg 12 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.

Rumsbeskrivningar

Hall
Hallen är generöst tilltagen med parkettgolv och väggar målade i en sober ljusgrå ton. Här finns både inbyggda garderober och ett städskåp för dold förvaring. En platsbyggd sittbänk med förvaringsutrymme kompletterar hallens funktion.

Kök
Köket har släta luckor i ljusgrå ton som kombineras med mörkgrå bänkskiva och stänkskydd i samma nyans. Diskho och blandare i svart samt spiskåpa i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. En stor köksö med mörk bänkskiva ger generös arbetsyta, förvaring och plats för sittplatser. Stort fönsterparti intill arbetsbänken bidrar med rikligt dagsljus. Golvet är i parkett och väggarna målade i vitt.

Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv och väggar i en ljus beige ton. Söderläget tillsammans med de stora fönsterpartierna ger rummet ett generöst och naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats i öppen anslutning till köket. Från rummet nås den inglasade balkongen genom helglasad dörr.

Badrum
Helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkergolv. Duschplats med fast duschvägg i industriglas med spröjsade svarta profiler. Golvstående wc. Kommod i träton med ovanpåliggande tvättställ och svart blandare, spegel ovan samt överskåp. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan som ger arbetsyta samt väggskåp för extra förvaring. Fönster för dagsljus och vädring.

Sovrum 1
Sovrummet har parkettgolv och väggar i en varm beige ton. Rummet är generöst tilltaget med plats för större säng och kompletterande möbler. Ett stort fönster ger ett fint och naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 2
Sovrummet har parkettgolv och väggar målade i en dov grön ton. Rummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Längs ena väggen finns en större garderobslösning med både hängytor och lådförvaring. Balkongdörr i glas tillsammans med stort fönsterparti ger ett naturligt ljusinsläpp från de stora glaspartierna.

Balkong
Från det större sovrummet finns utgång till en öppen balkong med trätrall på golvet. Här finns plats för sittmöbler och utsikten vetter mot de historiska tegelbyggnaderna i Bolinder Strand.

Inglasad balkong
Från sällskapsdelen nås en stor inglasad balkong i söderläge. Glaspartierna kan skjutas åt sidan för att öppna upp ytan eller stängas för väderskydd. Balkongen rymmer både lounge- och matplats och har utsikt mot Mälaren samt grönskan i området.

Förråd
Till bostaden hör ett externt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.