-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Påkostad bostad i toppskick med smarta förvaringslösningar, sydvästlig uteplats och stark förening!
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Askungevägen 13. Här möts du av en bostad i absolut toppskick där allt är renoverat med genomgående och enhetliga materialval av hög kvalitet. Köket är nyrenoverat med integrerade vitvaror, badrummet är nyrenoverat med moderna bekvämligheter och övriga rum har samma höga standard. Smart platsbyggda lösningar, generösa garderober och inbyggd elektronik som den specialanpassade tv-väggen med integrerad belysning gör att hemmet känns både exklusivt och praktiskt. Här finns gott om förvaring genom hela bostaden vilket skapar en ordnad och funktionell vardag. Lägenheten är helt inflyttningsklar och kompletteras av en stor uteplats om cirka femton kvadratmeter i soligt sydvästläge med grind mot omgivningen samt ett externt förråd.
Föreningen är välskött och ekonomiskt stark med en skuldsättning på endast cirka 4000 kronor per kvadratmeter trots att stora åtgärder redan är utförda. Här har man bland annat stambytt, renoverat fasader, fönster och balkonger, bytt låssystem samt rustat upp garage och gemensamma utrymmen. De senaste åren har dessutom laddstolpar installerats och matavfallsstationer anlagts vilket visar på långsiktighet och ansvar i förvaltningen.
Området kring Askungevägen är mycket uppskattat för sin kombination av lugn, grönska och närhet till service. På kort avstånd finns mataffärer, gym, skolor och förskolor. Mälarens vatten med badplatser, strandpromenader och naturområden ligger också nära och ger fina möjligheter till rekreation året runt. För dig som pendlar är läget utmärkt med kort gångavstånd till Kallhälls centrum där pendeltåget tar dig till Odenplan på cirka tjugo minuter.
Planlösningen är väl genomtänkt med en hall som binder samman bostadens rum. Köket ligger separat men i anslutning till vardagsrummet, sovrummet är rofyllt med goda förvaringsmöjligheter och badrummet helkaklat med hög standard och förberett för tvättmaskin och torktumlare. Den stora uteplatsen blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader och rymmer såväl loungedel som matplats och grillhörna.
Välkommen till Askungevägen 13 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt golv i grå nyans. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober. En platsbyggd sittbänk tillsammans med en rund spegel med integrerad LED-belysning skapar både funktion och trivsel. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörk klinker på golvet. Duschhörna med glasdörrar, tak- och handdusch, wc samt kommod med ovanpåliggande tvättställ. Den runda spegeln har inbyggd belysning och ett högskåp ger bra förvaring. Badrummet är smakfullt inrett med detaljer i mässing och har även förberett utrymme för tvättmaskin.
Kök & matplats
Modernt och stilrent kök med släta luckor i sober ton och gott om förvaring bakom både över- och underskåp. Arbetsytorna är generösa och bänkskivan i ljus laminat ramas in av kaklat stänkskydd. Utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även ett vitrinskåp med glasdörrar som sätter en elegant prägel. Intill fönstret finns utrymme för matplats med utsikt mot grönskan, och med LED-belysning under skåpen får köket en både funktionell och dekorativ ljussättning.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet har ljusa ytskikt som skapar en luftig känsla. Den dekorativa väggen med integrerad belysning, den platsbyggda tv-lösningen och den unika taklampan ger en modern karaktär. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och sociala ytor, och från rummet nås bostadens uteplats.
Sovrum
Ljust sovrum med parkettgolv och generöst fönsterparti. Längs ena väggen finns rymliga garderober med spegeldörrar. Rummet har även en rund vägglampa samt en infälld taklampa i linjär design.
Uteplats/altan
Stor uteplats om ca 15 kvm i sydvästläge med sol under eftermiddag och kväll. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar. Uteplatsen är inhägnad med trästaket och vetter mot grönska. Den har även en grind som ger en smidig utgång mot omgivningen.
Förråd
Till lägenheten hör även ett externt förråd som ger extra förvaringsutrymme.
*Enligt föreningen
Gruppavtal finns med Tele2 gällande 500 mbit bredband till en kostnad om 154 kr/mån. I avtalet täcks även basutbudet för TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Till BRF Trollberget hör Askungevägen 1-17 och Lädersättravägen 91-109. Föreningen består av två hus, byggda 1966, med totalt 296 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har en stark ekonomi med låg skuldsättning på cirka 4 000 kr/kvm. Avgifterna har endast justerats måttligt – 3 % under 2024 och 2 % från januari 2025.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Kommande:
2025: Hissbyte.
2025: Förbättra belysningen på föreningens stora parkeringar
2026: Byte av entréportar på Askungevägen.
Utförda:
2025: Val av projektledare och upphandling inför hissbyte
2023: Garaget renoverades samt laddstolpar installerades
2022: Anläggning av matavfallsstationer på Lädersättra- och Askungevägen. Installation av ny och effektivare nödbelysning i brandtrappor på Lädersättravägen. Installation av fuktdon i badrummen till 110 lägenheter för bättre ventilation och värmebesparing (1:or och 2:or). Kontroll av skyddsrum samt reparation och komplettering av skadad utrustning. Garagerenovering
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entrédörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen
2015: Utbyte av garagefläktar
2013: Stambyte samt omdragning av el i husen
2012: Undercentral
2007: Renovering av den yttre miljön
2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om. Element/uppvärmning bytt. Trädgård, lekplats etc.
Föreningen tillhandahåller totalt 86 parkeringsplatser och 69 garageplatser.
Avgiftsfri parkering i 4 timmar med parkeringsskiva finns.
För besökande finns det parkering mot avgift; 10 kr/timme eller 50 kr/dygn. Besöksparkeringarna finns på Lädersättravägen mittemot 99:an samt ovanpå garaget (infart från vändplanen).
Gruppavtal finns med Tele2 gällande 500 mbit bredband till en kostnad om 154 kr/mån. I avtalet täcks även basutbudet för TV.
Stor grön och barnvänlig gård finns utrustad med grillplats.
Förutom mötesrum i föreningslokalen finns också hobbyrum, pingisrum, bastu och en övernattningslägenhet för gäster.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
