-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Påkostad 4:a i stabil förening med låg avgift, badrum & WC. Allt i familjevänligt läge nära Mälaren!
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset på Emaljvägen 14 bor du med fri vy över grönska och en vacker sjöutsikt mot Mälaren. Här möts du av en ljus och välplanerad fyrarummare som är renoverad i sin helhet med moderna materialval och en genomgående hög standard. Västerläget ger ett fint ljus i både vardagsrum, matplats och kök under eftermiddag och kväll. Köket är renoverat med moderna materialval och bra vitvaror, och både badrum och wc är renoverade i samband med föreningens stambyte. Planlösningen erbjuder tre bra sovrum, sociala ytor samt flexibla rum som kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Balkongen vetter mot väster och har fri utsikt över trädkronor och vidare mot Mälaren och är utrustad med en monterad markis.
Brf Emaljeraren är en stabil och välskött HSB förening där flera större åtgärder redan är utförda. Badrum och wc är stambytta, elen är omdragen, fönster och balkonger renoverade och hissarna utbytta. Under 2024 har föreningen även installerat laddstolpar. Trots omfattande investeringar ligger föreningens skuldsättning på endast 4 900 kronor per kvadratmeter bostadsrättsyta, vilket är mycket lågt för området. Föreningen har dessutom löpande intäkter från uthyrda lokaler samt ett mindre antal hyresrätter som bidrar till en stabil ekonomi.
Planlösningen har en tydlig separation mellan sociala ytor och sovrumsdel. Matplatsen ligger i anslutning till köket med utsikt mot grönska och vatten. Vardagsrummet har direkt access till balkongen i västerläge. Sovrummen är placerade i den lugna delen av bostaden och erbjuder bra ytor och förvaring, där det största har en hel garderobsvägg. Hallen har praktiska golvmaterial och en avskild avhängningsyta bakom dörr. Till lägenheten hör även ett externt förråd som är beläget på vinden.
Området kring Emaljvägen är grönt och barnvänligt med flera trivsamma gårdsmiljöer. Här finns en modern lekplats, en mindre fotbollsplan med konstgräs och en populär pulkabacke som nyttjas flitigt under vinterhalvåret. Det lugna läget kombineras med närhet till Mälarens vatten, badplatser och promenadstråk. På några minuters gångavstånd ligger Kallhälls centrum med butiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka tjugo minuter. Här bor du nära naturen samtidigt som du har god tillgång till stadens bekvämligheter.
Välkommen till Emaljvägen 14 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Hall med klinkergolv vid entrén som övergår i parkettgolv längre in i bostaden. Väggarna är målade i vitt.
WC
WC med klinkergolv och vitt kakel vid tvättställ. Övriga väggar är målade i vitt. Rummet är utrustat med wc stol, tvättställ, spegelskåp och ett överskåp för förvaring.
Badrum
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Rummet är utrustat med wc stol, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar med duschvägg i frostat glas. Ett vädringsfönster ger naturligt ljusinsläpp.
Kök och matplats
Kök med grå släta skåpsluckor, klinkergolv och arbetsytor i en ljus marmormönstrad skiva. Ovanför arbetsytorna sitter samma skiva som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, mikro, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. I den inre delen av rummet finns matplats med parkettgolv och två tegelväggar som ger en avgränsad karaktär. Fönsterpartiet vetter mot grönska och Mälaren och rymmer ett matbord med flera sittplatser.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har stora fönster som ger bra ljusinsläpp och utsikt mot grönska och Mälaren. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats om så önskas och har utgång till balkongen.
Balkong
Balkong med trätrall och plats för sittgrupp. Balkongen har öppen utsikt över grönska och vidare mot Mälaren, vilket ger sjöutsikt. Läget är i väster och ger ett bra ljusinsläpp under eftermiddagen och kvällen. Ytan rymmer både bord och stolar.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och en kombination av vita väggar och en röd fondvägg. Rummet har ett fönster som vetter mot gårdssidan och ger bra ljusinsläpp. Längs ena väggen finns skjutdörrsgarderober med spegelpartier som ger gott om förvaring. Rummets storlek möjliggör en större säng och ytterligare möblering.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och väggar i en kombination av ljusgrönt och vitt. Rummet har ett fönster mot gårdssidan som ger ett jämnt ljusinsläpp. Ytan rymmer en större säng och kompletterande möblering.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och väggar i vitt och ljusgrönt. Rummet har ett fönster mot gårdssidan. Längs rummets vänstra sida finns en större garderobsvägg med flera garderober, där några har spegeldörrar och övriga är i standardutförande. Rummets utformning gör det lämpligt som barnrum, gästrum, kontor eller liknande.
Förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd som är beläget på vinden.
*Enligt föreningen
Föreningen har gemensamma utrymmen som tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd och källarförråd till varje lägenhet. Föreningen är delägare i sopsugsterminalen Järfälla Kallhäll GA:2 för hantering av hushållsavfall.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Emaljeraren är en välskött förening med 276 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 13 lokaler. Fastigheterna uppfördes 1964 och föreningen har låg skuldsättning på cirka 4 900 kr/kvm. Stora renoveringar som stambyte, hissbyte och nytt ventilationssystem är utförda, och 2024 installerades laddstolpar. Avgiften inkluderar värme, vatten, sophämtning och kabel-TV via Tele2.
Fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa samt att föreningen har kollektiv tilläggsförsäkring.
Planerade åtgärder:
2025 – Stamspolning samt lackning av entréportar.
2026 – Byte av parkbelysning.
2027 – Översyn av undertak och plåtarbeten.
2028 – Byte av belysning på parkeringsplatser.
2029 – Eventuell fasadmålning.
Genomförda åtgärder:
2024 – Installation av laddstolpar.
2023 – Nya säkerhetsdörrar till cykel- och barnvagnsrum samt sopsugsrum.
2023 – Nytt lås- och nyckelsystem för gemensamma dörrar.
2023 – Ny klätterställning och nya gungleksaker i lekparken.
2022 – Översyn av samtliga skyddsrum.
2022 – Skåp för farligt avfall installerade.
2021 – Målning av golv och väggar i passager och gemensamma utrymmen.
2021 – Installation av kärl för källsortering och matavfall, driftstart 2022.
2019 – Hissbyte.
2017 – Stambyte och relining av rör i bottenplatta.
2014 – Nytt ventilationssystem.
2011 – Renovering av fasader, fönster och balkonger.
223 parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns i området. Utan elstolpe 132 kr/ mån. Med elstolpe 204 kr/mån exkl den verkliga förbrukningen av el.
Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Telenor eller Tele2.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett eget förråd som är beläget på vinden eller i källaren.
CYKEL- & BARNVAGNSFÖRRÅD
Invid varje port finns ett separat cykel. och barnvagnsförråd.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i port 18.
HOBBYLOKAL & MOTION
I port 6 B finns en hobbylokal/snickerilokal samt motionslokal med pingisbord.
FRITIDSLOKAL ATT LÅNA
På Emaljvägen 10 finns en fritidslokal som kan disponeras gratis av boende i föreningen.
MILJÖSTATION
Miljöstation för källsortering finns på parkeringen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
