-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 4:a om 100 kvm med inglasad balkong mot grönska, stambytt badrum och separat WC!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, TV & bredband via Bahnhof (1000 mbit) samt lägenhetsförråd
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en rymlig och välplanerad 4:a om 100 kvm med attraktivt läge på våning 1 och inglasad balkong direkt mot föreningens grönskande lekplatser. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, familjevänlig omgivning och en planlösning som passar perfekt för dig som söker både funktion och trivsel. Den inglasade balkongen i soligt sydvästerligt läge blir en naturlig förlängning av bostaden och en uppskattad plats att använda under stora delar av året, med lugn utsikt mot grönska och innergårdsmiljö.
Planlösningen erbjuder 3 bra sovrum, sociala sällskapsytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket rymmer en ordentlig matplats och vardagsrummet har en luftig känsla med fint ljusinsläpp och plats för större möblering. Det stambytta badrummet tillsammans med en separat WC är ett stort mervärde och gör bostaden särskilt väl anpassad för den större familjen som vill ha ett smidigt och praktiskt vardagsliv. Till lägenheten hör även ett källarförråd som ger bra extra förvaring.
Här bor du i en välskött och stabil HSB förening med låg skuldsättning och god ekonomi. Föreningen har genomfört flera större renoveringar såsom stambyte, takbyte, hissbyte, trapphusrenovering samt installation av solceller, vilket ger en trygg och välförvaltad helhet. I direkt anslutning till fastigheten finns dessutom gott om parkeringsplatser att hyra, och p plats erbjuds till en mycket förmånlig kostnad om endast 270 kr per månad.
Sammantaget är detta en mycket välbalanserad bostad som kombinerar storlek, funktion och ett lugnt läge med närhet till grönska och lekytor. Ett hem som passar dig som vill bo bekvämt i en stabil förening med rätt förutsättningar för ett enkelt och trivsamt vardagsliv.
Varmt välkommen på visning!
I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, TV & bredband via Bahnhof (1000 mbit) samt lägenhetsförråd
403 st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 398:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 276:-/mån
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av säljare
Brf Sagoängen i Järfälla består av två stycken fastigheter - ett låghus på Legendvägen och ett höghus på Fabelvägen med tillsammans 384st bostadsrättslägenheter. Fastigheterna är bebyggda mellan 1964 och 1965.
Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkering för 2025.
Den boende behöver i den egna hemförsäkringen även se till att det tecknas ett separat bostadsrättstillägg.
Föreningen är välskött och mycket är utfört. Bl a följande:
2024-2025 Gruppanslutning för bredband
2022-2024 Ombilda gamla lokaler till nya lägenheter
2022-2023 Trapphusrenovering
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
2021 Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till
bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
403 st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 398:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 276:-/mån
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit. Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv, med en modern TV ger det tillgång till ett grundutbud.
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd.
Tvättstugor finns tillgängliga i varannan port och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel, centrifug, strykbräda samt plats för handtvätt.
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme, märkt med lägenhetsnummer. Dessa förråd finns i källaren på både Legendvägen och Fabelvägen, och på Fabelvägen finns även vindförråd.
Cykelrum finns placerade mellan varje port på Fabelvägen samt mellan Legendvägen 15 och 17, vid baksidan av Legendvägen 19 och 27. Vissa cykelutrymmen har låsbara sektioner, och nyckel till dessa kan köpas separat.
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och kan lånas av medlemmar för exempelvis fester eller andra tillställningar. Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Ett pingisrum med bordtennisbord finns på Fabelvägen 7. För hobbyverksamhet finns en hobbylokal på baksidan av Legendvägen 19. Föreningen erbjuder också iordningställda grillplatser.
För de yngre finns lekplatser och bollplaner på baksidorna av både Legendvägen och Fabelvägen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
