-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stambytt & renoverat boende högt upp med sjöutsikt, två våtrum, inglasad balkong i sydvästläge!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår vatten (kall & varm), värme, tv via tele 2, lägenhetsförråd
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a högt upp i huset med ett fantastiskt fritt läge och inglasad balkong i soligt sydvästläge. Bostaden kombinerar trivsel och funktion med stambytt badrum, genomgående ljusa ytskikt och stilrena renoveringar. Här bor du lugnt med närhet till både kommunikationer och service.
HSB BRF Sagoängen är en välskött och långsiktigt stabil förening med låg skuldsättning på cirka 6 300 kronor per kvadratmeter. Föreningen har genomfört flera stora renoveringar såsom stambyte, takbyte, hissbyte, trapphusrenovering samt installation av solceller och individuell mätning av el. Här bor du med trygg ekonomi, god framförhållning och tillgång till cykelrum, miljörum samt förråd på vinden. Det finns gott om parkeringsplatser till låg kostnad och laddinfrastruktur är på gång. Värme, vatten, TV-grundutbud och bredband via fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Lägenheten är genomgående ljus och har en planlösning med tydligt avskilda sociala ytor och två rymliga sovrum. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Den inglasade balkongen i sydvästläge fungerar som ett extra rum under stora delar av året, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge.
Köket har sobert svagt gröna snickerier med god förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av separat kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro. Matplatsen vid fönstret erbjuder plats för familjen.
Det stambytta och helkaklade badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, tvättmaskin samt fönster för ljus och vädring. Lägenheten har dessutom en separat WC. Bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, butiker, grönområden och goda kommunikationer med både pendeltåg och buss. En genomtänkt bostad i mycket gott skick – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Välkommen till visning hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro!
Hall
Ljus hall med vita väggar och laminatgolv. Förvaring finns i garderob med spegeldörrar. Hallen förbinder bostadens samtliga rum.
Kök
Köket har ljusgrönt kökssnickeri med släta spegelluckor och god förvaring i över- och underskåp. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av separat kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, diskmaskin samt köksfläkt. Matplats finns vid fönstret med fri utsikt. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Ljust och generöst tilltaget vardagsrum med vita väggar och laminatgolv. Rummet rymmer både större soffgrupp och matplats utan att kännas trångt. Utgång till den inglasade balkongen i högt och fritt läge.
WC
Separat WC med toalett, handfat och spegelskåp. Väggarna är målade i ljust ton och golvet har klinker. Förvaring finns i vägghängt skåp. Utrymmet renoverades i samband med stambyte.
Badrum
Stambytt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med blå dekorlinje. Utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, WC, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin. Ett fönster ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Förvaring finns i öppna hyllplan.
Sovrum
Rymligt sovrum med vita väggar och laminatgolv. Rummet har ett stort fönster med fri utsikt och generös förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och skrivbord.
Sovrum 2
Ljust sovrum med vita väggar och laminatgolv. Fönster med fri utsikt och plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet passar som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Balkong
Inglasad balkong i högt sydvästläge med fri utsikt över grönska och takåsar. Generös yta som rymmer både sittgrupp och odling eller förvaring. Inglasningen förlänger säsongen och ger ett skyddat uterum med öppningsbara partier.
Lädersättra 2:17
*Enligt föreningen
I månadsavgiften ingår vatten (kall & varm), värme, tv via tele 2, lägenhetsförråd
PARKERINGSPLATSER & LADDPLATSER FÖR BOENDE
Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är s k motorvärmarplatser.
En vanlig p-plats kostar 265kr. Motorvärmarplats kostar 383kr.
Laddplatserna är till för korttidsparkering när laddning sker. Föreningen påpekar att här står man när man laddar. PARKERINGSPLATS FÖR GÄSTER & BESÖKANDE
På gatorna i området finns p-platser för besökande.
TV-grundutbud och bredband via fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Sagoängen i Järfälla består av två stycken fastigheter - ett låghus på Legendvägen och ett höghus på Fabelvägen med tillsammans 384st bostadsrättslägenheter. Fastigheterna är bebyggda mellan 1964 och 1965.
Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkering för 2025.
Den boende behöver i den egna hemförsäkringen även se till att det tecknas ett separat bostadsrättstillägg.
Föreningen är välskött och mycket är utfört. Bl a följande:
2024-2025 Gruppanslutning för bredband
2022-2024 Ombilda gamla lokaler till nya lägenheter
2022-2023 Trapphusrenovering
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
2021 Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till
bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
403 st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 398:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 276:-/mån
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit. Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv, med en modern TV ger det tillgång till ett grundutbud.
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd.
Tvättstugor finns tillgängliga i varannan port och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel, centrifug, strykbräda samt plats för handtvätt.
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme, märkt med lägenhetsnummer. Dessa förråd finns i källaren på både Legendvägen och Fabelvägen, och på Fabelvägen finns även vindförråd.
Cykelrum finns placerade mellan varje port på Fabelvägen samt mellan Legendvägen 15 och 17, vid baksidan av Legendvägen 19 och 27. Vissa cykelutrymmen har låsbara sektioner, och nyckel till dessa kan köpas separat.
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och kan lånas av medlemmar för exempelvis fester eller andra tillställningar. Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Ett pingisrum med bordtennisbord finns på Fabelvägen 7. För hobbyverksamhet finns en hobbylokal på baksidan av Legendvägen 19. Föreningen erbjuder också iordningställda grillplatser.
För de yngre finns lekplatser och bollplaner på baksidorna av både Legendvägen och Fabelvägen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
