-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt läge med sjöutsikt, vackert ljus och stark förening i centralt läge nära natur och Mälaren!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (Tele2) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Filarvägen 3 och ett hem som kombinerar ett högt läge med en vacker och öppen utsikt över Mälarens vatten. Här breder sjö och grönska ut sig framför balkongen i västerläge vilket ger en rogivande och exklusiv inramning. Bostaden har ett naturligt ljusflöde med morgonljus mot sovrum och kök och ett varmare ljus som rör sig mot vardagsrum och balkong senare under dagen. Hissen i huset tillför en tydlig bekvämlighet och planlösningen erbjuder både avskildhet och flexibla ytor som gör hemmet lätt att anpassa efter behov.
Brf Riksbyggen Kallhällshus 1 är en av de mest etablerade i Kallhäll och erbjuder en trygg och välordnad boendemiljö. Den låga belåningsgraden på cirka 1 599 kronor per kvadratmeter och lån om cirka 18 miljoner kronor i en stor förening ger stark stabilitet för både nuvarande och framtida medlemmar. Flertalet större och kostsamma åtgärder är redan utförda och föreningen arbetar efter en uppdaterad och långsiktig underhållsplan vilket bidrar till välskötta hus och uppskattade omgivningar. Till lägenheten hör matkällare och källarförråd placerade i husets källarplan.
Läget i Kallhäll ger nära kontakt med natur och Mälaren som är en central del av områdets karaktär. Den långa strandpromenaden som binder samman Kallhällsbadet, Bonäsbadet och Görvälns slottsområde erbjuder rekreation och träning året runt med möjlighet till morgondopp, promenader längs vattnet och naturnära avkoppling. Kallhälls centrum nås enkelt till fots och erbjuder service, restauranger och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 18 minuter. För bilpendlaren nås E18 snabbt och smidigt.
Bostaden har en ljus och väl sammanhållen interiör där färger och material skapar en behaglig helhet. Sociala ytor ligger i bra anslutning till balkongen vilket ger rummen ett fint ljus och en närvaro av utsikten. Sovrummen ligger avskilt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter och klädkammaren i anslutning till det större sovrummet ger extra funktion. Köket har en klassisk karaktär och är utrustat för en smidig vardag och badrummet erbjuder bekvämligheten av tvättmöjligheter samt ett separat wc rum som kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt.
Välkommen till Filarvägen 3 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Hallen har laminatgolv och väggar målade i ljus ton. Längs väggen finns väggfast förvaring med hyllplan och krokar som ger plats för ytterkläder och förvaring. Rummet har en rak anslutning vidare in mot bostadens övriga ytor.
WC
Wc rummet har kaklat golv i ljus ton och målade väggar i grå kulör. Utrymmet är utrustat med wc och kommod med tvättställ samt spegel ovanför. Taket är vitt och har en fast belysningsarmatur.
Sovrum 1
Det stora sovrummet har laminatgolv och väggar målade i ljus kulör med en mörk fondvägg. Rummet har fönster som ger bra ljusinsläpp och ett vitt tak med takarmatur. Från rummet nås en klädkammare som ger extra förvaring.
Klädkammare
Från det stora sovrummet nås en rymlig klädkammare med både hyllor och hängmöjligheter. Utformningen gör att utrymmet fungerar som en mindre walk in closet med gott om plats för ordnad förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar i ljus ton. Rummet har fönster i västerläge som ger ett bra ljusinsläpp och har även utgång till balkongen.
Kök och matplats
Köket har laminatgolv och väggar målade i ljus ton. Inredningen är ett omhändertaget klassiskt kök med blåa köksluckor och beslag i mässing. Bänkskivan är i ljus ton och väggen ovanför arbetsytan har vitt kakel i rektangulärt mönster. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt fristående kyl och frys. Ett fönster ger ljusinsläpp och det finns plats för matbord i anslutning till köksdelen.
Badrum
Badrummet har väggar klädda i vitt kakel och golv i ljus marmorerad klinker. Rummet är utrustat med duschhörna med glasdörrar, väggmonterad duscharmatur samt tvättställ med underskåp och spegel med belysning. Här finns även tvättdel med tvättmaskin och torktumlare placerade under en arbetsbänk. Ett fönster med frostat glas ger naturligt ljusinsläpp.
Balkong
Balkongen ligger i högt läge med västerläge vilket ger goda solförhållanden och utsikt mot grönska och Mälaren. Golvet är belagt med trall och balkongen är delvis ingjuten i fasaden vilket ger ett skyddat läge med tak ovanför som ger bra väderskydd.
Sovrum 2
Sovrummet har laminatgolv och väggar målade i ljus ton med en fondvägg i mönstrad tapet. Rummet har ett fönster som ger bra ljusinsläpp och ett vitt tak med takarmatur.
Matkällare & förråd
Till lägenheten hör både matkällare och källarförråd som är placerade i husets källarplan.
*Enligt föreningen
I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (Tele2) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Tvättstuga, källarförråd, matkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, föreningslokal, hobbylokal, pingislokal samt gemensamma uteplatser med grillplatser, lekplatser och boulebana.
Föreningen förfogar över 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Föreningen har även 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Kostnad för parkering varierar mellan 175 - 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning.
Föreningen har kabel TV via Tele2 som ingår i avgiften. Fiber finns indraget och bredband tecknas individuellt av medlem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
För mer information om föreningen se hemsidan: www.kallhallshus.se
Styrelsen kan behöva - pga indexhöjningar av kostnader - ändra årsavgiften med liknande procentuell höjning, som regel 1-2% om året.
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.
2024 - Nya värmepumpar installerade
2021 - Ersatt original stenplattorna på alla uteplatser Smedvägen jämna
2021 - Fasadtvätt Filarvägen
2021 - Nytt underlag samt ny grill vid Smedvägen 10-12 sommaren
2021 - Tagit bort gamla instabila piskställningar, lagt nya stenplattor, ersatt hälften av piskställningarna med nya
2021 - Byte av armaturer i garaget
2021 - Byte av fasadskivor, belysning samt nyasfaltering i portalen Smedvägen udda
2020-21 - Byte av fasadskivor på Smedvägen udda och jämna gjordes
2020-21 - Målning av räcken, ytterdörrar och vissa källargolv skedde
2020 - Spolning av underliggande huvudstammar gjordes
2017-18 - Taken har lagts om
2017 - Föreningen har godkänd OVK som utfördes
2016 - Stamspolning
2010 - Energideklaration finns uppsatt i portarna, utfördes
2008 - Nydragning av el utfördes
2005 - Relining utfördes
1992 - Samtliga balkonger byggdes om och samtidigt glasades merparten av balkongerna in
Föreningen förfogar över 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Föreningen har även 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Kostnad för parkering varierar mellan 175 - 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning.
Kabel TV avtal finns med ComHem. Standardutbud ingår i avgiften.
Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. ComHem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
I trädgården kan man sitta och fika eller grilla. Det finns gott om grillplatser och utebord. Föreningen har även två lekplatser och en boulebana.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen. På Smedvägen 10 ligger en lokal som medlemmarna kostnadsfritt kan låna för fester etc. Föreningen har även tvättstugor i varje hus. På Slipargränd finns en snickeri- och en pingislokal som medlemmarna kan låna kostnadsfritt.
Minsta ägarandel är 10%.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
