-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Egen uteplats i privat västerläge & yteffektiv planlösning.
Kallhäll, Järfälla
*inkl vatten och värme
**Enligt föreningen
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Visas onsdagen den 5 och söndag den 9 juni. Vill du också ha en kombination med kort promenadavstånd till Kallhälls Centrum med butiker, service och pendel som tar dig till Stockholm City på 20 minuter tillsammans med en ljus välplanerad och modern lägenhet som dessutom har en egen privat uteplats på 14 kvadratmeter. Då har du svaret på dina drömmar - Kallhällsleden 12!
Låt oss börja med den inglasade uteplatsen i ett privatare västerläge som inte bara under den ljusare delen av året gör att bostadens sociala ytor utökas. Det privata läget tillsammans med inglasningen och möjlighet att förse uteplatsen med tak gör att uteplatsen blir mindre beroende av väder och vind.
Altandörren från uteplatsen leder in till det ljusa och trevliga köket som finns i öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet. Fönsterpartier som vetter med insynsfrihet i ljust och härligt västerläge tillsammans med en tilltagen takhöjd skapar ljus och rymd. I vardagsrummet blir det naturligt att placera sängen i ena hörnan. Här finns även plats för annat möblemang och teven.
Köket är ljust med vita snickerier tillsammans med arbetsytor med en kombination av ljusa laminatskivor och praktisk diskbänk under ett vitt kakel. Utrustningen är komplett med spis/ugn, spisfläkt, lyl/frys och en "dold" diskmaskin. Matplatsen invid fönster har plats för matbordet som även välkomnar vännerna som gärna kommer på besök. Genom gående i kök, matplats och vardagsrum är ljusa färgval och sober ekparkett.
Hallen som är avskild från resten av lägenheten har en garderobsrad som rymmer allt det där som man vill förvara där. Det finns även plats för ytterligare förvaringsmöbler. På golvet finns gråsvart klinker och väggarna är målade i vitt.
Badrummet är stort och rymligt samt att det är helkaklat i vitt med ett kontrasterande blågrå klinker. Idag finns det en dusch men det går även att sätta in ett badkar. Även om det finns en gemensam tvättstuga i porten så är det förberett och det finns plats för egen tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns även ett tvättställ under badrumsskåp med spegel och belysning samt en toalett.
Till lägenheten hör ett förråd om c:a 2,5 kvm bekvämt placerad i samma plan som lägenheten.
Behöver du parkering för bilen så finns det platser såväl inom- som utomhus även för elbil. För tillfället råder ingen kö.
Sådär, vill du veta mer - kontakta mäklaren eller boka in dig på visningarna som är snart i juni.
Välkommen till Kallhällsleden 12 hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro
Järfälla Kallhäll 6:176
*Enligt föreningen
inkl vatten och värme
*Besiktigad: onsdag 14 april 2021
P-plats
Det finns 55 parkeringsplatser samt 2 laddningsplatser för elbilar. Parkeringsplats kostar 150 kr/månad. (ev kostnad för el tillkommer)
Garage
Det finns 30 parkeringsplatser i garage som kostar 450 kr/månad.'
Enligt information på föreningens hemsida råder ingen kö till vare sig parkering utomhus eller garage. Det rekommenderas att man kontaktar föreningens styrelse på fyrhorningen@gmail.com för tillgänglighet och köstatus.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Fyrhörningen bildades 1999 och förvärvade 2002 fastigheterna Järfälla Kallhäll 6:176 & 6:177 då det även skedde inflyttning. Föreningen har en låg skuldsättning på 7 379 kr/kvm (enl årsredovisningen 2023).
Föreningen består av fyra punkthus med totalt 96 lägenheter samt grönytor med lekplats, parkeringsplatser och garage. På några minuters promenad finns Kallhälls Centrum och pendeltågsstationen.
Inga avgiftshöjningar eller större renoveringar är beslutade eller planerade. Senaste avgiftshöjningen genomfördes 1/1-2024 med 9%. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2001 och 2049.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad. Dock behöver den enskilde lägenhetsinnehavaren teckna ett separat bostadsrättstillägg utöver hemförsäkringen.
-Fuktstyrda don i små lägenheter (2023)
-Renovering av altaner (2023)
-LED Belysning inne/ute (2023)
-Underhållsmålning av taket (2023)
-Nya radiatortermostater (2022)
-Målning av portar (2022)
-Injustering av värmesystem och radiatorer (2022)
-Anslutit hissarna till 4g-larm (2022)
-Nya cirkulationspumpar för värmesystemet (2022)
-OVK med komplett injustering, kanalrensning och nya frånluftsdon (2021)
-Nya höga fönsterpartier samt nya små sidofönster på de översta våningarna (2021)
-Bygge av toalett/dusch i hus 16 (2021)
-Stamspolning (2021)
-Nya tvättmaskiner och torktumlare (2021)
-Byte av hisslina hus 14 (2021)
-Fasadtvätt (2021)
-Bygge av föreningslokal i hus 12 (2020)
-Målning av samtliga ekonomibyggnader samt byte av dåliga trädelar (2020)
-Byte av dåliga takfönster samt service och täthetskontroll för samtliga (2020)
-Modernisering av styrsystem hiss hus 16 (2019)
-Bergvärmesystem med frånluftsåtervinning (2019)
-Nytt styrsystem för värme Bastec 2 (2019)
-EcoGuards temperaturinnegivare i varje lägenhet (2018)
-Modernisering av styrsystem hiss hus 14 (2016)
-Modernisering av styrsystem hiss hus 12 (2015)
-Ledbelysning inne/ute (2015)
P-PLATS
Det finns 55 parkeringsplatser samt 2 laddningsplatser för elbilar. Parkeringsplats kostar 150 kr/månad. (ev kostnad för el tillkommer)
GARAGE
Det finns 30 parkeringsplatser i garage som kostar 450 kr/månad.
GÄSTPLATSER
Föreningen disponerar fyra p-platser för gäster. Separat tillstånd krävs.
Enligt information på föreningens hemsida råder ingen kö till vare sig parkering utomhus eller garage. Det rekommenderas att man kontaktar föreningens styrelse fyrhorningen@gmail.com för tillgänglighet och köstatus.
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2, med ett basutbud av digitala kanaler och 250 Mbit/s bredbandsuppkoppling. Kostnaden 155 kr/månad vilken debiteras separat utöver månadsavgiften. Önskas ett större utbud kan detta tecknas separat med Tele 2. (Fiber är ej indraget i lägenheterna)
LEKPLATS
Centralt på föreningens mark finns en lekplats som är rolig men samtidigt trygg för de små att leka på.
ODLINGSLÅDOR
Boende har möjlighet att odla i odlingslåda på föreningens mark bakom hus 10. Kontakta föreningens styrelse för mer information.
GRILLPLATSER
Föreningen har tre grillplatser med bänkbord och grill. Dessa finns mellan hus 14 och 16, bakom hus 10 och vid lekplatsen.
I varje hus/uppgång finns det på bottenplanet:
-Tvättstuga som är bokningsbar utrustad med nya effektiva tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
-Barnvagnsrum
-Lägenhetsförråd
Det finns även:
-Cykelrum på gården
-Redskapsförråd
-Två soprum; ett för hushållssopor och ett för återvinning
-Extra toalett/dusch i hus 16
-Aktivitetsrum med wifi och kök i hus 12
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att det sker en individuell avläsning för varje lägenhet av förbrukad el som debiteras månadsvis utöver månadskostnaden.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
