-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a om 75 kvm med balkong och sjöglimt i helt skuldfri förening mitt i Kallhäll centrum!
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 244 kr/mån.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset erbjuds denna välplanerade 3:a om 75 kvm med balkong och sjöglimt i stabila och helt skuldfri BRF Köpmannen. Den mycket låga avgiften i kombination med föreningens starka ekonomi skapar ett tryggt och långsiktigt boende med goda förutsättningar för fortsatt stabila avgifter även framöver. Föreningen har dessutom ett planerat stambyte framför sig där nytt badrum bekostas genom föreningen, vilket skapar ett mycket attraktivt tillfälle för nästa ägare att renovera och utforma bostaden helt efter egen smak och standard.
BRF Köpmannen är en stabil, välskött och helt skuldfri förening med betydande tillgångar och mycket stark ekonomi. Föreningen har ovanligt höga lokalintäkter från verksamheter i centrum vilket täcker en stor del av driftkostnaderna och bidrar till låga och stabila avgifter. Bland hyresgästerna finns etablerade verksamheter i Kallhälls centrum som skapar en stabil och långsiktig inkomstkälla. Föreningen planerar även ett kommande stambyte med projektering under 2026 och genomförande under 2027. I samband med detta planeras en mindre avgiftshöjning om cirka 5 procent från januari 2026. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget tack vare föreningens starka ekonomi.
Läget är mitt i Kallhälls centrum med pendeltågsstationen i direkt anslutning, vilket ger mycket smidiga kommunikationer med cirka 20 minuter till Stockholm City. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service bokstavligen runt hörnet. Samtidigt nås Mälarens vatten, strandpromenader, badplatser, grönområden och motionsspår på bekvämt gångavstånd, vilket skapar en ovanligt attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekparker och populära stråk längs vattnet samt närhet till Barkarby handelsplats med Ikea, outlet och ett omfattande shoppingutbud.
Bostaden erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna separeras naturligt från den mer privata delen av bostaden. Tack vare fönster i två väderstreck erbjuds ett fint ljusflöde och sol från båda sidor av bostaden under dagen. Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, två bra sovrum, ett funktionellt kök med matplats vid fönster samt praktisk förvaring genom klädkammare/förråd. Utöver förvaringsmöjligheterna i bostaden finns även externt förråd och svalförråd beläget i källaren.
Välkommen till Pressarvägen 13 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Badrum
Badrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel på väggarna och ljusmålade väggpartier ovan kaklet. Utrustat med badkar, handfat med spegelskåp ovan, WC samt tvättmaskin.
Kök
Kök med mörk mönstrad plastmatta, vita väggar och vita köksluckor. Ovan bänkskivan sitter vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med diskho, spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Förvaring finns i både över och underskåp samt i lådor. Köket har plats för matbord vid fönster.
Vardagdsrum
Vardagsrum med ljus plastmatta, vita väggar och generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Rummet har en rymlig yta med plats för soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även balkongen.
Balkong
Balkong med tralliknande golv, skyddande sidoväggar och plats för enklare loungemöblering. Härifrån ges utsikt över närområdet med grönska och sjöglimt.
Hall
Hall med mörkröd plastmatta, ljusa väggar och vitmålat tak. Hallen fungerar som ett centralt nav i bostaden och binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt. Vid entrén finns plats för avhängning.
Sovrum 1
Rum med ljus plastmatta, ljusmönstrade väggar och vitmålat tak. Fönster ger ljusinsläpp och rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande möblering.
sovrum 2
Rum med ljus plastmatta, vita väggar och vitmålat tak. Fönster ger ljusinsläpp och rummet har plats för säng med tillhörande möblering.
Klädkammare/förråd
Det finns även en klädkammare/förråd som bidrar med extra förvaringsmöjligheter i bostaden.
Förråd
Externt förråd och matkällare finns i källaren.
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 244 kr/mån.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
Brf Köpmannen består av 51 bostadsrätter och 12 lokaler. Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med höga lokalintäkter från etablerade verksamheter i Kallhäll centrum, vilket ger stabila och långsiktiga intäkter. Soliditeten uppgår till cirka 94 procent och underhållsplanen är uppdaterad 2024. Föreningen äger marken och har en långsiktigt hållbar förvaltning.
Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med betydande tillgångar och höga lokalintäkter som täcker en stor del av driftkostnaderna. Detta bidrar till låga och stabila avgifter samt skapar trygghet för medlemmarna även på lång sikt. Föreningen är välskött och planerar ett kommande stambyte med projektering under 2026 och genomförande under 2027. I samband med detta planeras en mindre avgiftshöjning om cirka 5 procent från januari 2026. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget tack vare föreningens starka ekonomi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm
Fönster och fasader renoverade, isolerglasfönster installerade på 1990-talet
Relining av avloppsstammar 2002
Trapphus målade 2007
Bergvärme installerad 2018
Nya radiatorer, ventiler, cirkulationspump och återisolering av värmesystemet 2024
Projektering av stambyte planeras under 2025 med planerat genomförande 2027
Tre timmars gratis parkering utanför fastigheterna
P-plats med el 300 kronor per månad + förbrukning
P-plats utan el 200 kronor per månad
Bredband och TV via Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 244 kr per månad.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningen har en solid och skuldfri ekonomi med höga lokalintäkter som ger stabila avgifter och trygg långsiktig drift.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
