-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stambytt 2:a i stark förening med grönskande läge och närhet till Mälaren
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lugnt belägen mot en grönskande innergård erbjuds denna välplanerade tvåa om 58 kvm med generösa ytor, fint ljusinsläpp och mycket goda förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med fransk balkong, separat kök med matplats, ett stort sovrum samt ett stambytt badrum. Här bor du med Kallhäll centrum och pendeltåget på bekvämt avstånd, samtidigt som Mälaren och områdets fina natur finns alldeles i närheten.
Brf Sagoängen är en HSB förening där flera större underhåll har genomförts, däribland stambyte. I månadsavgiften ingår bredband med hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Föreningen erbjuder även flera gemensamma utrymmen såsom föreningslokal, pingisrum och hobbylokal. Tvättstuga finns bekvämt i samma trappuppgång och till bostaden hör ett externt vindsförråd.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum och stora fönster mot den lummiga innergården. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Sovrummet rymmer dubbelsäng och ytterligare förvaring, medan hallen kompletteras av tre inbyggda garderober med spegeldörrar och en separat klädkammare. Badrummet är stambytt och helkaklat och bostaden målades om 2025.
Här bor du med Kallhäll centrum på bekvämt avstånd med butiker, service, restauranger och goda kommunikationer via pendeltåg och buss. Området erbjuder samtidigt närhet till Mälaren, bad, grönområden och fina promenadstråk. För den som uppskattar friluftsliv finns gott om natur i närområdet, samtidigt som pendeltåget ger smidiga förbindelser mot Stockholm.
Välkommen till Fabelvägen 5 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands Bro.
Hall
Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom tre inbyggda garderober med spegeldörrar samt en separat klädkammare med hyllförvaring.
Kök
Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Köket har vita profilerade skåpluckor, mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av fullstor kyl och frys i rostfritt utförande, spishäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord vid fönstret med utsikt mot den grönskande innergården.
Vardagsrum
Grått laminatgolv och vitmålade väggar. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och större matplats. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den franska balkongen med utsikt mot föreningens grönskande innergård
Sovrum
Grått laminatgolv och vitmålade väggar. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringsmöbler. Fönstret ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp.
Badrum
Ljust klinkergolv och väggar klädda med stora ljusa kakelplattor. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna med vikbara glasväggar och handdukstork. Infällda spotlights i taket bidrar med god belysning. Badrummet är stambytt och renoverades av föreningen 2018.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett externt vindsförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme.
*Enligt föreningen
Internet: TV-grundutbud och bredband via fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
Brf Sagoängen i Järfälla består av två stycken fastigheter - ett låghus på Legendvägen och ett höghus på Fabelvägen med tillsammans 384st bostadsrättslägenheter. Fastigheterna är bebyggda mellan 1964 och 1965.
Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkering för 2025.
Den boende behöver i den egna hemförsäkringen även se till att det tecknas ett separat bostadsrättstillägg.
Föreningen är välskött och mycket är utfört. Bl a följande:
2024-2025 Gruppanslutning för bredband
2022-2024 Ombilda gamla lokaler till nya lägenheter
2022-2023 Trapphusrenovering
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
2021 Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till
bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
403 st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 398:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 276:-/mån
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit. Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv, med en modern TV ger det tillgång till ett grundutbud.
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd.
Tvättstugor finns tillgängliga i varannan port och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel, centrifug, strykbräda samt plats för handtvätt.
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme, märkt med lägenhetsnummer. Dessa förråd finns i källaren på både Legendvägen och Fabelvägen, och på Fabelvägen finns även vindförråd.
Cykelrum finns placerade mellan varje port på Fabelvägen samt mellan Legendvägen 15 och 17, vid baksidan av Legendvägen 19 och 27. Vissa cykelutrymmen har låsbara sektioner, och nyckel till dessa kan köpas separat.
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och kan lånas av medlemmar för exempelvis fester eller andra tillställningar. Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Ett pingisrum med bordtennisbord finns på Fabelvägen 7. För hobbyverksamhet finns en hobbylokal på baksidan av Legendvägen 19. Föreningen erbjuder också iordningställda grillplatser.
För de yngre finns lekplatser och bollplaner på baksidorna av både Legendvägen och Fabelvägen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
