-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Flexibel planlösning, stambytt badrum och välskött HSB-förening!
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här väntar en välplanerad 2:a om 62 kvm som idag disponeras som en 3:a, ett hem där den smarta planlösningen skapar betydligt fler möjligheter än kvadratmetrarna antyder. Med ett rymligt kök med generös matplats, stambytt badrum och balkong med fri utsikt erbjuds ett boende som passar lika bra för paret som den mindre familjen eller dig som önskar ett extra rum för arbete eller gäster. Ett fint ljusinsläpp och genomtänkta ytor skapar en trivsam helhet där funktion och flexibilitet går hand i hand.
Här bor du i HSB Brf Trollberget som är en välskött och ekonomiskt stark förening med en skuldsättning på endast cirka 4 000 kronor per kvadratmeter trots att flera av de största investeringarna redan är genomförda. Föreningen har bland annat utfört stambyte, renoverat fasader, fönster och balkonger, bytt låssystem samt rustat upp garage och gemensamma utrymmen. Under de senaste åren har även laddplatser installerats vilket bidrar till ett bekvämt och framtidssäkrat boende.
Läget erbjuder det bästa av två världar med närhet till både natur och service. På kort avstånd finns Mälarens badplatser, strandpromenader och grönområden samtidigt som mataffärer, restauranger, gym, skolor och förskolor finns inom bekvämt räckhåll. Från Kallhälls centrum når du pendeltåget som tar dig till Odenplan på omkring tjugo minuter, vilket gör läget lika attraktivt för den som pendlar som för den som vill bo med naturen nära hemmet.
Bostaden erbjuder ett rymligt kök med gott om arbetsytor, bra förvaring och en generös matplats med plats för ett större matbord. Den smarta dispositionen gör att bostaden idag disponeras som en 3:a och ger dessutom möjlighet att skapa upp till tre sovrum för den som önskar, vilket gör den till ett utmärkt alternativ för såväl den växande familjen som för dig som behöver ett eller flera hemmakontor. Balkongen erbjuder en fri utsikt över området och det stambytta badrummet med tvättmaskin bidrar till en bekväm vardag. Till lägenheten hör även ett externt förråd som ger praktisk extra förvaring.
Välkommen till Askungevägen 17 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
*Enligt föreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och kabel-TV. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) för el. Ett obligatoriskt tillägg om 154 kr/mån tillkommer för bredband samt en fast elkostnad om 25 kr/mån.
Gruppavtal finns med Tele2 gällande 500 mbit bredband till en kostnad om 154 kr/mån. I avtalet täcks även basutbudet för TV.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av säljare
Till BRF Trollberget hör Askungevägen 1-17 och Lädersättravägen 91-109. Föreningen består av två hus, byggda 1966, med totalt 296 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har en stark ekonomi med låg skuldsättning på cirka 4 000 kr/kvm. Avgifterna har endast justerats måttligt – 3 % under 2024 och 2 % från januari 2025.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Kommande:
2025: Hissbyte.
2025: Förbättra belysningen på föreningens stora parkeringar
2026: Byte av entréportar på Askungevägen.
Utförda:
2025: Val av projektledare och upphandling inför hissbyte
2023: Garaget renoverades samt laddstolpar installerades
2022: Anläggning av matavfallsstationer på Lädersättra- och Askungevägen. Installation av ny och effektivare nödbelysning i brandtrappor på Lädersättravägen. Installation av fuktdon i badrummen till 110 lägenheter för bättre ventilation och värmebesparing (1:or och 2:or). Kontroll av skyddsrum samt reparation och komplettering av skadad utrustning. Garagerenovering
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entrédörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen
2015: Utbyte av garagefläktar
2013: Stambyte samt omdragning av el i husen
2012: Undercentral
2007: Renovering av den yttre miljön
2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om. Element/uppvärmning bytt. Trädgård, lekplats etc.
Föreningen tillhandahåller totalt 86 parkeringsplatser och 69 garageplatser.
Avgiftsfri parkering i 4 timmar med parkeringsskiva finns.
För besökande finns det parkering mot avgift; 10 kr/timme eller 50 kr/dygn. Besöksparkeringarna finns på Lädersättravägen mittemot 99:an samt ovanpå garaget (infart från vändplanen).
Gruppavtal finns med Tele2 gällande 500 mbit bredband till en kostnad om 154 kr/mån. I avtalet täcks även basutbudet för TV.
Stor grön och barnvänlig gård finns utrustad med grillplats.
Förutom mötesrum i föreningslokalen finns också hobbyrum, pingisrum, bastu och en övernattningslägenhet för gäster.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
