-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stambytt 4a med inglasad balkong mot grönska i stabil förening!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, TV & bredband via Bahnhof (1000 mbit) samt lägenhetsförråd
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en inglasad balkong med rogivande utsikt över grönskande omgivningar kännetecknar denna rymliga 4a om 93 kvm på Legendvägen 21. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum och utmärkta förvaringsmöjligheter med moderna, inbyggda garderober med skjutdörrar. Här finns gott om plats för hela familjen, med både stambytt badrum och separat WC som underlättar vardagen. Den inglasade balkongen ligger högt och insynsskyddat med fri utsikt över grönskan och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.
Bostaden tillhör en stabil och välskött HSB-förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Föreningen har redan genomfört flera omfattande underhållsåtgärder, däribland stambyte, takbyte, hissbyte, fönsterbyte och trapphusrenovering samt investerat i solceller. I månadsavgiften ingår dessutom värme, vatten och bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Här erbjuds ett ekonomiskt fördelaktigt boende med tillgång till gemensamma utrymmen och förmånliga parkeringsmöjligheter.
Invändigt erbjuds en ljus och välplanerad bostad där de generösa rummen skapar goda möjligheter för både umgänge och avkoppling. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och har direkt utgång till den inglasade balkongen med utsikt över grönskan. De tre sovrummen ger flexibilitet för familjens olika behov, medan de moderna garderobslösningarna bidrar till praktisk och diskret förvaring. Köket erbjuder goda möjligheter för såväl matlagning som familjens gemensamma måltider. Bostaden kompletteras av ett stambytt badrum och en separat WC, en uppskattad bekvämlighet för den större familjen.
Kallhäll erbjuder en attraktiv kombination av naturnära boende och smidig tillgång till vardagens bekvämligheter. På kort promenadavstånd ligger Kallhälls centrum med butiker, restauranger och pendeltåg, medan Mälarens stränder, badplatser och natursköna promenadstråk nås på några minuter med cykel. Ett område som passar utmärkt för familjen som värdesätter både lugna omgivningar och goda kommunikationer.
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare!
I månadsavgiften ingår varm- & kallvatten, värme, TV & bredband via Bahnhof (1000 mbit) samt lägenhetsförråd
Internet: 1000 mbit via Bahnhof ingår i månadsavgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Sagoängen i Järfälla består av två stycken fastigheter - ett låghus på Legendvägen och ett höghus på Fabelvägen med tillsammans 384st bostadsrättslägenheter. Fastigheterna är bebyggda mellan 1964 och 1965.
Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkering för 2025.
Den boende behöver i den egna hemförsäkringen även se till att det tecknas ett separat bostadsrättstillägg.
Föreningen är välskött och mycket är utfört. Bl a följande:
2024-2025 Gruppanslutning för bredband
2022-2024 Ombilda gamla lokaler till nya lägenheter
2022-2023 Trapphusrenovering
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
2021 Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till
bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
403 st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser.
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 398:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 276:-/mån
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit. Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv, med en modern TV ger det tillgång till ett grundutbud.
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd.
Tvättstugor finns tillgängliga i varannan port och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel, centrifug, strykbräda samt plats för handtvätt.
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme, märkt med lägenhetsnummer. Dessa förråd finns i källaren på både Legendvägen och Fabelvägen, och på Fabelvägen finns även vindförråd.
Cykelrum finns placerade mellan varje port på Fabelvägen samt mellan Legendvägen 15 och 17, vid baksidan av Legendvägen 19 och 27. Vissa cykelutrymmen har låsbara sektioner, och nyckel till dessa kan köpas separat.
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och kan lånas av medlemmar för exempelvis fester eller andra tillställningar. Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Ett pingisrum med bordtennisbord finns på Fabelvägen 7. För hobbyverksamhet finns en hobbylokal på baksidan av Legendvägen 19. Föreningen erbjuder också iordningställda grillplatser.
För de yngre finns lekplatser och bollplaner på baksidorna av både Legendvägen och Fabelvägen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
