-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 3:a med stor balkong mot grönska, stambytt badrum och stark förening med låg avgift!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, sophämtning samt kabel-TV. Bredband via Telenor med hastigheten 1000/1000 Mbit/s tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En ljus och välplanerad trea om 76 kvm där generösa sällskapsytor, rymliga sovrum och en stor balkong med fri utsikt mot grönskan skapar ett boende med det lilla extra. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, ett kök med separat matplats och två väl tilltagna sovrum. Den takskyddade balkongen med markis blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Ett stambytt, helkaklat badrum med kombimaskin och en genomtänkt planlösning kompletterar bostadens många kvaliteter.
Här bor du i HSB Brf Emaljeraren, en ekonomiskt stabil och välskött förening med låg skuldsättning och attraktiva avgifter. Föreningen har redan genomfört flera av de större och mer kostsamma renoveringarna, däribland stambyte, elrenovering, fönsterbyte, balkongrenovering och hissbyte. Ekonomin gynnas dessutom av intäkter från lokaler och kvarvarande hyresrätter. Under 2024 installerades även laddstolpar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och kabel-TV. Bredband tillhandahålls genom föreningens gemensamma avtal med Telenor.
Området kring Emaljvägen är grönt och barnvänligt med flera trivsamma gårdsmiljöer. Här finns en modern lekplats, en mindre fotbollsplan med konstgräs och en populär pulkabacke som nyttjas flitigt under vinterhalvåret. Det lugna läget kombineras med närhet till Mälaren, Kallhällsbadet och Bonäsbadet samt fina promenadstråk längs vattnet. På några minuters gångavstånd ligger Kallhäll centrum med butiker, service och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 20 minuter.
Invändigt erbjuds en väl avvägd fördelning mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler och har direkt utgång till balkongen. Köket har gott om arbetsytor och förvaring samt en matplats vid fönstret. Sovrummen erbjuder goda möbleringsmöjligheter, varav det ena har en garderobsvägg med vita dörrar. Till bostaden hör även ett externt förråd.
Välkommen till Emaljvägen 8 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall/entré
Hall med ljusa väggar och mörk golvmatta vid entrén. Förvaringsmöjligheter genom en inbyggd garderob med vita dörrar samt väggmonterad hatthylla i metall. Hallen ansluter till en inre hall med ljust laminatgolv som leder vidare till bostadens övriga rum.
Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glasdörrar, WC, handfat, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Kök
Ljust och rymligt kök med parkettgolv, vitmålade väggar och en blommönstrad fondtapet vid matplatsen. Köksinredningen består av vita profilerade skåpluckor med svarta beslag, bänkskivor i trä och vitt kakel med mörka fogar ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp samt högskåp. I kökets bortre del finns en matplats intill ett stort fönster med utsikt mot grönska. En skjutdörr förbinder köket med vardagsrummet.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med ekparkettgolv, ljusbeiga väggar och stora fönsterpartier med utsikt mot grönska. Rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats.
Balkong
Rymlig balkong med tak, ljusa räcken och utsikt mot grönskande träd och naturområden. Här finns gott om plats för loungemöbler och annan utemöblering. Balkongen är även utrustad med en utfällbar markis som ger möjlighet till solavskärmning.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, grågröna väggar och vitmålat tak. Rummet har ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp och erbjuder plats för säng samt kompletterande möblering.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv, blågrå målade väggar och en mönstrad fondtapet bakom sängen. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och har goda förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg med vita dörrar. Ett stort fönster ger naturligt ljusinsläpp och utsikt mot grönska.
Externt förråd
Till bostaden hör även ett externt förråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
*Enligt föreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, sophämtning samt kabel-TV. Bredband via Telenor med hastigheten 1000/1000 Mbit/s tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har gemensamma utrymmen som tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd och källarförråd till varje lägenhet. Föreningen är delägare i sopsugsterminalen Järfälla Kallhäll GA:2 för hantering av hushållsavfall.
Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor med hastigheten 1000/1000 Mbit/s tillkommer genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnaden är schablonberäknad och kan variera beroende på hushållets förbrukning. Övrigt avser obligatoriskt bredband via föreningens gruppavtal med Telenor om 125 kr/mån.
*Betalas av säljare
HSB Brf Emaljeraren är en välskött förening med 276 bostadsrätter, 6 hyresrätter och 13 lokaler. Fastigheterna uppfördes 1964 och föreningen har låg skuldsättning på cirka 4 900 kr/kvm. Stora renoveringar som stambyte, hissbyte och nytt ventilationssystem är utförda, och 2024 installerades laddstolpar.
Fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa samt att föreningen har kollektiv tilläggsförsäkring.
Planerade åtgärder:
2026 – Byte av parkbelysning.
2027 – Översyn av undertak och plåtarbeten.
2028 – Byte av belysning på parkeringsplatser.
2029 – Eventuell fasadmålning.
Genomförda åtgärder:
2025 – Stamspolning samt lackning av entréportar.
2024 – Installation av laddstolpar.
2023 – Nya säkerhetsdörrar till cykel- och barnvagnsrum samt sopsugsrum.
2023 – Nytt lås- och nyckelsystem för gemensamma dörrar.
2023 – Ny klätterställning och nya gungleksaker i lekparken.
2022 – Översyn av samtliga skyddsrum.
2022 – Skåp för farligt avfall installerade.
2021 – Målning av golv och väggar i passager och gemensamma utrymmen.
2021 – Installation av kärl för källsortering och matavfall, driftstart 2022.
2019 – Hissbyte.
2017 – Stambyte och relining av rör i bottenplatta.
2014 – Nytt ventilationssystem.
2011 – Renovering av fasader, fönster och balkonger.
223 parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns i området. Utan elstolpe 132 kr/ mån. Med elstolpe 204 kr/mån exkl den verkliga förbrukningen av el.
Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Telenor eller Tele2.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett eget förråd som är beläget på vinden eller i källaren.
CYKEL- & BARNVAGNSFÖRRÅD
Invid varje port finns ett separat cykel. och barnvagnsförråd.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i port 18.
HOBBYLOKAL & MOTION
I port 6 B finns en hobbylokal/snickerilokal samt motionslokal med pingisbord.
FRITIDSLOKAL ATT LÅNA
På Emaljvägen 10 finns en fritidslokal som kan disponeras gratis av boende i föreningen.
MILJÖSTATION
Miljöstation för källsortering finns på parkeringen.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
