-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 248 kr/mån.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Pressarvägen 15 och denna välskötta tvåa med balkong, generöst vardagsrum och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett genomgående gott skick, stora fönsterpartier och ett sovrum som kompletteras av ett angränsande rum med flexibla användningsmöjligheter, perfekt som walk in closet, hemmakontor eller extra förvaring. Här bor du dessutom i en av områdets ekonomiskt starkaste bostadsrättsföreningar med helt skuldfri ekonomi och låg månadsavgift.
Brf Köpmannen är en stabil och välskött förening med helt skuldfri ekonomi och betydande tillgångar. Föreningen har ovanligt höga lokalintäkter från företag i centrum, flera gånger högre än genomsnittet för liknande föreningar, vilket ger ett mycket starkt kassaflöde och en trygg, självfinansierande drift. Bland hyresgästerna finns etablerade verksamheter i Kallhälls centrum som bidrar till en stabil och långsiktig inkomstkälla. Resultatet är låga avgifter, hög ekonomisk stabilitet och mycket goda förutsättningar för framtiden.
Läget är mitt i Kallhälls centrum med pendeltågsstationen i direkt anslutning, vilket ger smidiga kommunikationer och cirka 20 minuter till Stockholm City. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service precis utanför porten. Samtidigt nås Mälarens vatten, strandpromenader, badplatser, grönområden och motionsspår på bekvämt gångavstånd, vilket skapar en attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekplatser och populära stråk längs vattnet samt närhet till Barkarby handelsplats med IKEA, Stockholm Quality Outlet och ett omfattande shoppingutbud.
Bostaden välkomnar med en hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en garderobsvägg med skjutdörrar. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp intill fönstret. Vardagsrummet är väl tilltaget och har utgång till balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av det angränsande rummet som ger ytterligare möjligheter för förvaring eller annan användning utifrån behov. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat och handdukstork. Till bostaden hör även ett externt förråd i källaren.
Välkommen till Pressarvägen 15 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar i kombination med klinkergolv i ljus varm ton. Rummet är utrustat med WC, handfat med rund spegel ovan samt handdukstork. Ett fristående badkar är placerat längs väggen och kompletteras med duschlösning med draperi. Förvaring erbjuds genom öppna hyllplan.
Hall
Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en stor garderobsvägg med skjutdörrar. Väggarna är tapetserade i ljus ton med mönster och på golvet ligger parkett som fortsätter vidare in i bostaden. Hallens centrala placering skapar en naturlig koppling mellan bostadens samtliga rum och bidrar till ett praktiskt flöde. Intill entrén finns plats för avhängning och kompletterande möblering.
Kök
Köket har vita skåpluckor, bänkskiva i ljus ton och vitt kakel ovan arbetsytorna. Förvaringen erbjuds genom både över och underskåp samt ett högskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Intill fönstret finns plats för matgrupp och de ljusa väggarna tillsammans med parkettgolvet bidrar till en enhetlig känsla. Fönsterpartiet ger ett bra ljusinsläpp till rummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare från bostadens övriga rum. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en ljus känsla i rummet. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV möbel och ytterligare möblering efter behov. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som fungerar som en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Balkong
Från vardagsrummet nås den inbyggda balkongen som erbjuder plats för utemöblering. Det skyddade utförandet gör balkongen till ett användbart extra rum under stora delar av året och en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Sovrum
Sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering efter behov. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare som bidrar till bostadens förvaringsmöjligheter. Fönstret ger ett bra ljusinsläpp till rummet.
Klädkammare
Klädkammaren nås från sovrummet och erbjuder förvaring genom garderober, hyllplan och avställningsytor. Rummet ger goda möjligheter till organiserad förvaring av kläder, skor och övriga tillhörigheter.
Förråd
Till bostaden hör ett externt förråd beläget i källaren.
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, en bredbandsavgift tillkommer med 248 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Köpmannen består av 51 bostadsrätter och 12 lokaler. Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med höga lokalintäkter från etablerade verksamheter i Kallhäll centrum, vilket ger stabila och långsiktiga intäkter. Soliditeten uppgår till cirka 94 procent och underhållsplanen är uppdaterad 2024. Föreningen äger marken och har en långsiktigt hållbar förvaltning.
Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med betydande tillgångar och höga lokalintäkter som täcker en stor del av driftkostnaderna. Detta bidrar till låga och stabila avgifter samt skapar trygghet för medlemmarna även på lång sikt. Föreningen är välskött och planerar ett kommande stambyte med projektering under 2026 och genomförande under 2027. I samband med detta planeras en mindre avgiftshöjning om cirka 5 procent från januari 2026. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget tack vare föreningens starka ekonomi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm
Fönster och fasader renoverade, isolerglasfönster installerade på 1990-talet
Relining av avloppsstammar 2002
Trapphus målade 2007
Bergvärme installerad 2018
Nya radiatorer, ventiler, cirkulationspump och återisolering av värmesystemet 2024
Projektering av stambyte planeras under 2025 med planerat genomförande 2027
Tre timmars gratis parkering utanför fastigheterna
P-plats med el 300 kronor per månad + förbrukning
P-plats utan el 200 kronor per månad
Bredband och TV via Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 244 kr per månad.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningen har en solid och skuldfri ekonomi med höga lokalintäkter som ger stabila avgifter och trygg långsiktig drift.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
