-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och ljus 4a med uteplats, öppen planlösning och 2 WC – centralt läge, nära service och pendel
Kallhäll, Järfälla
*Gruppavtal med Tele2 för TV & Bredband 500/500. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat med 208 kr per månad och lägenhet.
**Enligt föreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till en ljus och genomtänkt fyrarummare där modern funktion möter en välplanerad planlösning. Redan i hallen möts du av gott om avhängning och inbyggda garderober längs ena väggen. Genomgående parkett och ljusa väggar ger ett enhetligt och stilrent intryck som följer dig genom hela bostaden.
Lägenheten har ett genomgående förhöjt läge på plan 1 med markkontakt endast mot innergården vilket ger en rymlig uteplats i direkt anslutning.
Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar trivsel och bra flöde i vardagen. Vardagsrummet ligger centralt i bostaden, är lättmöblerat och har två fönster i västligt läge som ger eftermiddags- och kvällsljus. Den öppna planlösningen gör att även ljuset från kökets fönster bidrar till rymd. Köket från Vedum är stilrent inrett med grå skåpsluckor, mörk arbetsbänk och kaklat stänkskydd i ljust marmormönster. Här finns full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll samt kyl och frys i fullhöjd. Dubbel diskho och gott om förvaring gör matlagningen enkel. Matplatsen ligger i hörnläge med två fönster i olika väderstreck, vilket ger naturligt ljus under dagen och en rymlig känsla kring matbordet.
Det större badrummet är helkaklat med vita väggar och ljusgrått klinkergolv. Här finns badkar med glasduschvägg, wc, handfat med vit kommod från Vedum samt spegelskåp. En praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk under förvaringsskåp förenklar vardagen. Därtill finns en separat, helkaklad gäst-WC i anslutning till hallen. Förvaringen är väl tilltagen i lägenheten och kompletteras av en flexibel klädkammare nära hallen som i dag används som hemmakontor.
Uteplatsen i marknivå erbjuder gott om plats för loungegrupp, matbord och grill. Den stensatta ytan ramas in av träpanel och plantering. I direkt anslutning ligger föreningens innergård med grönytor och lekplats.
Till lägenheten hör ett källarförråd och du bor i HSB BRF Pumpen som är en modern och välskött förening från 2018. Föreningen har nyligen genomfört sin femåriga garantibesiktning och arbetar aktivt med ekonomisk framförhållning bland annat genom omförhandlade lån för att möta nya lägre räntenivåer. I huset finns två hissar, cykelrum, barnvagnsförråd, grovtvättstuga, gemensamhetslokal och källsorteringshus. Parkeringsmöjligheter erbjuds i garage, på innergården och på intilliggande p-däck.
Läget är svårslaget mitt i centrala Kallhäll med service, gym, butiker och pendeltåg runt hörnet. Från stationen når du Stockholm City på cirka 20 minuter. För den naturintresserade finns både Kallhällsparken och Mälaren en kort promenad eller cykeltur bort. Perfekt för bad, motion och avkoppling.
Ett bekvämt och stilrent boende där öppen planlösning, uteplats och kombinationen med ett badrum och en separat gäst-WC skapar det lilla extra samtidigt som läget nära centrum och pendeltåg gör vardagen enkel.
Välkommen till Källtorpsvägen 11 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands-Bro.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring de inbyggda garderober som finns längs väggen. Ljusa väggar och parkettgolv. Hallens längd skapar en naturlig passage som binder ihop bostaden och leder vidare till kök, vardagsrum, badrum samt sovrum.
Badrum
Badrum med vita kakelväggar och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med badkar som har en glasduschvägg, wc, handfat med vit kommod från Vedum och spegelskåp. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under mörk bänkskiva samt vita överskåp. Kromad handdukstork och fönster som ger ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Kök
Vedumkök med grå skåpsluckor, mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd i ljus marmorimitation. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll samt rostfri kyl och frys i fullhöjd. Dubbel diskho. Matplats i hörnläge med två fönster i olika väderstreck som ger ett naturligt ljusinsläpp under hela dagen. Köket nås från hallen och har öppen planlösning mot vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som ligger centralt i bostaden och binder ihop kök och sovrum. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Två fönster ger bra ljusinsläpp och den öppna planlösningen gör att även ljuset från kökets fönster bidrar. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på båda sidor. Två fönster i rad ger bra ljusinsläpp. Längs ena väggen finns inbyggda garderober som skapar goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i garderobsskåp samt väggmonterade hyllor och bokhylla. Fönster ger ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Förvaring i hyllor längs väggen. Rummet har fönster och utgång till bostadens uteplats. Parkettgolv och ljusa väggar med en rosa fondvägg.
WC
Helkaklad gäst-WC med vita kakelväggar och ljusgrått klinkergolv. Utrustad med wc, handfat med spegelskåp samt förvaringsskåp. Gäst-WC finns i anslutning till hallen.
Uteplats
Stor uteplats i marknivå, i direkt anslutning till bostaden som ligger i förhöjt markplan. Plats för loungegrupp, matbord och grill. Stensatt yta med insynsskyddande träpanel och plantering. I direkt anslutning finns föreningens lekplats, vilket gör den lättillgänglig för barnfamiljer.
Klädkammare/kontor
Praktiskt utrymme i anslutning till hallen som idag används som kontor. Här finns även gott om plats för förvaring, vilket gör rummet flexibelt i sin användning.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd i husets källarutrymme.
*Lägenheten ligger på plan 1 i ett förhöjt läge. Det innebär markkontakt endast mot innergården, där uteplatsen finns i direkt anslutning, medan övriga fönster ligger högre upp. Kombinationen ger både känslan av markplan och tryggheten av ett upphöjt läge.
**Enligt föreningen
Gruppavtal med Tele2 för TV & Bredband 500/500. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat med 208 kr per månad och lägenhet.
Gruppavtal med Tele2 för TV & Bredband 500/500. 208kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB BRF Pumpen i Järfälla är en äkta bostadsrättsförening i Kallhäll med 59 bostäder. Föreningen består av ett höghus (16 våningar) som utgör ett landmärke i Kallhälls centrum
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (ingår för medlemmarna).
2024:
-OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utförd – utan anmärkning.
-Radonmätning genomförd – resultat under gränsvärden, ingen åtgärd behövdes.
-5-års garantibesiktning utförd. Eventuella åtgärder från besiktningen har hanterats löpande.
-Uppgradering av hissarnas nödtelefoner slutförd.
2025 (genomfört enligt underhållsplan):
-Uppgradering av passagesystemet genomförd.
Planerade åtgärder:
2027: Byte av hängrännor
2028: Stamspolning
Föreningen disponerar totalt 36 parkeringsplatser för medlemmar. Dessa inkluderar 15 garageplatser (ca 850 kr/mån), 8 utomhusplatser vid gården (ca 400 kr/mån), samt 13 platser på ett parkeringsdäck intill fastigheten – varav 9 öppna p-platser (ca 350 kr/mån) och 4 under carport (ca 550 kr/mån) Platserna hyrs ut efter kösystem (målsättning om en plats per lägenhet.)
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via fiber (Tele2) med hastighet upp till 500/500 Mbit/s. TV/bredband ingår inte i grundavgiften – varje medlem tecknar eget avtal inom gruppavtalet (tilläggskostnad ca 208 kr/mån).
I föreningen finns en grovtvättstuga på bottenplan, två cykel-/barnvagnsrum samt en föreningslokal som används som styrelserum/övernattningsrum. Det finns även ett miljörum/källsorteringshus vid fastigheten. Under den upphöjda innergården ligger garage, lägenhetsförråd och teknikutrymmen, och på gårdsplanen finns en gemensam uteplats med sittgrupper, grillplats samt lekplats för små barn.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
