-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a om 61 kvm med social planlösning, stort sovrum och generöst ljusinsläpp!
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds en påkostad och välplanerad 2:a om 61 kvm där kvalitet, ljus och planlösning samspelar. Bostaden har ljusinsläpp från två håll och en social planlösning med tydlig uppdelning mellan sällskapsytor och privata delar. Klinkergolv i både hall och kök skapar ett enhetligt och praktiskt uttryck, samtidigt som det stora sovrummet erbjuder generösa förvaringslösningar.
Brf Rondellen är en mycket uppskattad och välskött förening med låg belåning om cirka 3000 kr per kvm vilket skapar en trygg och stabil ekonomi. Föreningen erbjuder en populär och välomhändertagen innergård med stora gräsytor, grillplats, barnpool och inslag av skogsdunge som skapar en trivsam och levande utemiljö.
Läget är mycket attraktivt med endast ett par hundra meter till Kallhäll centrum och pendeltågsstation. Här finns restauranger, livsmedelsbutik, frisör, bibliotek och vårdcentral. Pendeltåget tar dig till Stockholm Central på cirka 20 minuter. Samtidigt bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till natur, idrottsanläggningar och Mälarens vatten som erbjuder fina möjligheter till bad, promenader och rekreation.
Bostaden har en funktionell planlösning där kök och vardagsrum ligger i samma del och skapar en naturlig yta för umgänge med plats för både matgrupp och soffdel. Sovrummet är stort och rofyllt med plats för dubbelsäng och erbjuder generös förvaring via garderobslösning. Badrummet är rymligt med dusch, vikbara glasväggar och plats för förvaring. Hallen binder samman bostaden på ett praktiskt sätt och erbjuder avhängning samt förvaring.
Välkommen till Rondellen 12 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Hallen har ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning via hatthylla samt förvaring i form av skoskåp. Hallen förbinder bostadens rum på ett funktionellt sätt.
Kök
Köket har ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredningen består av vita luckor med träbänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen utgörs av diskho, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys.
Gott om förvaring i både över och underskåp samt bra arbetsytor längs ena väggen. Intill fönster i söderläge mot innergård finns plats för matgrupp.
Badrum
Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar i vitt utförande. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasväggar. Badrummet är rymligt och erbjuder även plats för förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i grön ton. Rummet erbjuder goda sällskapsytor med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och rummet har utgång till balkong i söderläge mot innergård. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och nås även via hallen.
Balkong
Balkongen är belägen i söderläge mot innergård och nås från vardagsrummet. Här finns plats för utemöbler. Tack vare söderläget erbjuds sol under större delen av dagen.
Sovrum
Sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet är stort och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringen är generös och löses via en större garderobslösning bakom gardin. Fönster ger ljusinsläpp.
Förråd
Till bostaden hör ett externt förråd.
*Enligt föreningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens kostnadskalkyl.
*Betalas av säljare
Brf Rondellen är Järfällas äldsta bostadsrättsförening och byggdes år 1954-1957. Föreningen består av tre hus med 276 lägenheter och har en härlig innergård med grillplatser, lekpark och barnpool. Rondellen ligger i nära anslutning till Kallhälls centrum, pendeltågsstationen och Mälaren. Läs gärna mer om föreningen på föreningens informativa hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/rondellen/
Avgiften höjdes med 8% per den 1/1-2025.
Bostadsrättstilläggsförsäkring via Folksam ingår i månadsavgiften.
Föreningen bedriver ett fortlöpande och välplanerat renoverings- och åtgärdsarbete. Bl a har följande utförts:
- Tvättstugor (2023)
- Renovering av föreningslokal (2023)
- Balkongrenovering (2022/23)
- Takrenovering/ommålning tak (2022)
- Renovering av skyddsrum (2022)
- Renovering av stammarna i källaren (2021/22)
- Nya kodlås (2019)
- Digitalt bokningssystem av tvättstugorna (2019)
- Stamspolning (2019)
- Nya elstolpar vid parkeringsplatserna (2016)
- Byte av radiatorventiler och thermostater (2011-2012)
- Ny ventilation (2008)
- Nytt system för värmestyrning/energibesparing (2007)
- Renovering/relining av stammarna till lägenheterna (2005)
- Omdränering (2003-2005)
- Elstigar renoverades och nya elcentraler (2001-2002)
Planerade renoveringar:
- Fönsterbyte (2025)
- Stambyte som påbörjas tidigast om 3-7 år
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida om de fortlöpande arbetena som är genomförda, pågår och planeras.
-146 parkeringsplatser med elstolpe, 350 kr/mån. (Ev finns möjlighet för laddhybrider med justerbar laddstyrka att koppla bilen). Kort kö.
-13 garageplatser, 900 kr/mån.
Separat kö råder. För mer information besök föreningens hemsida.
ComHem-uttag för TV. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad utöver månadsavgiften tillkommer för internet.
Föreningens hus omgärdar den stora gemensamma ytan med träd, tilltagna gräsytor, lekplatser, pool och grillplats.
Barnpool, grillplatser, föreningslokal samt 5 tvättstugor.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
