-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välgjort & hemtrevligt hem nära pendeln & centrum. Allt i en stabil och långsiktigt stark förening!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (Tele2) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem där ljuset, de genomgående sobra golven och utsikten mot naturen skapar en harmonisk och stilfull atmosfär i hela bostaden. Här möts du av en fräsch och omsorgsfullt omhändertagen lägenhet i mycket bra skick där varje rum har en naturlig funktion och en inbjudande känsla. Köket är renoverat i en modern ton med självklart utrymme för matplats vid fönstret. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med fransk balkong och fint ljusinsläpp. Sovrummet ligger avskilt i en lugn och privat del av bostaden. Planlösningen är genomtänkt och trivsam vilket gör hemmet lika attraktivt som första boende som för den som söker ett bekvämt och stilrent hem nära allt.
Brf Riksbyggen Kallhällshus 1 är en av de mest etablerade i Kallhäll och erbjuder en trygg och välordnad boendemiljö. Den låga belåningsgraden på cirka 1 599 kronor per kvadratmeter och lån om cirka 18 miljoner kronor i en stor förening ger stark stabilitet för både nuvarande och framtida medlemmar. Flertalet större och kostasamma åtgärder är redan utförda och man arbetar efter en uppdaterad och långsiktig underhållsplan vilket har lett till att både hus och omgivning hålls i mycket gott skick.
Området är högt uppskattat för sin närhet till både natur och Mälaren. Den långa strandpromenaden som binder ihop Kallhällsbadet, Bonäsbadet och Görvälns slottsområde erbjuder både rekreation och träning året runt. Här finns möjlighet till morgondopp, promenader längs vattnet och naturnära avkoppling bara några minuter från hemmet. Kallhälls centrum ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder service, restauranger och pendeltåg som tar dig till Odenplan på cirka 18 minuter. För bilpendlaren nås E18 snabbt och smidigt.
Bostaden erbjuder en stilren och sammanhållen helhet med sobra golv genom hela lägenheten, ett renoverat och välutrustat kök, ett luftigt vardagsrum med fransk balkong samt ett avskilt sovrum med rofylld känsla. Badrummet är helkaklat och funktionellt. Hemmet har en naturlig balans mellan stil, komfort och praktisk vardag vilket gör det enkelt att trivas från första stund.
Välkommen till Smedvägen 11 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
Hall
Hall med laminatgolv och väggar i en mörk brun ton vid entrén. Vidare in i bostaden övergår väggarna till en mönstrad tapet kombinerad med profilerade väggpaneler. Innerdörrarna är målade i en ljus kulör. Direkt vid entrén finns en öppen hatthylla med krokar och skohylla. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Badrum
Badrum med mörkt klinkergolv och väggar delkaklat i vitt. Utrustat med duschhörna med draperi, handfat med kommod och spegelskåp samt wc. Det finns även en handdukshängare och ett element.
Kök
Kök med mörka laminatgolv och släta luckor i gröngrå kulör med blank yta. Trämönstrade bänkskivor och ljus väggskiva ovan arbetsytorna. Utrustat med ugn, spishäll, inbyggd mikro, fläkt samt kyl och frys. Förvaring i över och underskåp samt bänkskåp mot hallen. Matplats vid fönster och takbelysning med spotlights och pendelarmaturer.
Sovrum
Sovrum med mörka laminatgolv och målade väggar i grön kulör. Rummet har fönster med utsikt mot natur. Ytan rymmer säng och enklare möblering.
Vardagsrum
Vardagsrum med mörka laminatgolv och väggar i ljus grå kulör. Rummet har stora fönster och fransk balkong med utsikt mot natur. Ytan rymmer både soffgrupp och matplats.
Förråd
Till bostaden hör även ett externt förråd.
*Lägenheten ligger på våning minus ett i ett suterränghus, en nivå ovan markplan och en nivå under entréplanet.
I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (Tele2) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Tvättstuga, källarförråd, matkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, föreningslokal, hobbylokal, pingislokal samt gemensamma uteplatser med grillplatser, lekplatser och boulebana.
Föreningen har kabel TV via Tele2 som ingår i avgiften. Fiber finns indraget och bredband tecknas individuellt av medlem.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av säljare
För mer information om föreningen se hemsidan: www.kallhallshus.se
Styrelsen kan behöva - pga indexhöjningar av kostnader - ändra årsavgiften med liknande procentuell höjning, som regel 1-2% om året.
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.
2024 - Nya värmepumpar installerade
2021 - Ersatt original stenplattorna på alla uteplatser Smedvägen jämna
2021 - Fasadtvätt Filarvägen
2021 - Nytt underlag samt ny grill vid Smedvägen 10-12 sommaren
2021 - Tagit bort gamla instabila piskställningar, lagt nya stenplattor, ersatt hälften av piskställningarna med nya
2021 - Byte av armaturer i garaget
2021 - Byte av fasadskivor, belysning samt nyasfaltering i portalen Smedvägen udda
2020-21 - Byte av fasadskivor på Smedvägen udda och jämna gjordes
2020-21 - Målning av räcken, ytterdörrar och vissa källargolv skedde
2020 - Spolning av underliggande huvudstammar gjordes
2017-18 - Taken har lagts om
2017 - Föreningen har godkänd OVK som utfördes
2016 - Stamspolning
2010 - Energideklaration finns uppsatt i portarna, utfördes
2008 - Nydragning av el utfördes
2005 - Relining utfördes
1992 - Samtliga balkonger byggdes om och samtidigt glasades merparten av balkongerna in
Föreningen förfogar över 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Föreningen har även 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Kostnad för parkering varierar mellan 175 - 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning.
Kabel TV avtal finns med ComHem. Standardutbud ingår i avgiften.
Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. ComHem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
I trädgården kan man sitta och fika eller grilla. Det finns gott om grillplatser och utebord. Föreningen har även två lekplatser och en boulebana.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen. På Smedvägen 10 ligger en lokal som medlemmarna kostnadsfritt kan låna för fester etc. Föreningen har även tvättstugor i varje hus. På Slipargränd finns en snickeri- och en pingislokal som medlemmarna kan låna kostnadsfritt.
Minsta ägarandel är 10%.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
