-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart 1a med separat kök, stort vindsförråd och attraktivt läge nära pendel & centrum!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten samt kabel-TV.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med separat kök, genomtänkt planlösning, låg månadsavgift och ett ovanligt stort vindsförråd erbjuder denna etta om 17 kvm på Trehörningen 7 betydligt mer än vad kvadratmetrarna antyder. Här får du ett yteffektivt och lättskött boende där köket är avskilt från allrummet, som rymmer både sovplats och en mindre sällskapsdel. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskande omgivningar. Utöver bostadens 17 kvm tillkommer ett rymligt vindsförråd om cirka 15 kvm golvyta, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter för en lägenhet i denna storlek. Ett utmärkt alternativ för förstagångsköparen, studenten eller den som söker en praktisk övernattningslägenhet med låga boendekostnader och närhet till kommunikationer och service.
HSB Brf Trehöjden är en förening med flera värdefulla tillgångar och omfattande underhåll redan genomfört. En av föreningens främsta styrkor är de 11 kvarvarande hyresrätterna, som utgör betydande dolda tillgångar med potential att stärka ekonomin ytterligare vid framtida upplåtelser. Därutöver äger föreningen 11 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, däribland restauranger, och tillsammans med hyresrätterna bidrar med betydande löpande hyresintäkter. Fastigheten är sedan tidigare stambytt och under 2025 färdigställdes en omfattande takrenovering av samtliga byggnader. Föreningen arbetar även utifrån en långsiktig underhållsplan för fastighetens fortsatta förvaltning.
Trehörningen 7 erbjuder ett attraktivt läge där grönskande omgivningar möter närheten till Kallhälls centrum och dess breda serviceutbud. Här bor du med natur och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som butiker, restauranger och pendeltåg finns på bekvämt avstånd. Med pendeltåget når du Odenplan på cirka 20 minuter, vilket gör läget perfekt för dig som uppskattar kombinationen av naturnära boende och smidiga kommunikationer till Stockholm city.
Välkommen till Trehörningen 7 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall/entré
Hall med vita väggar och ljust klinkergolv. Här finns en vägghängd hatthylla med krokar för avhängning av ytterkläder. Hallen ansluter till den separata köksdelen och leder vidare in till vardagsrummet.
Kök
Separat kök med vita skåpluckor, ljusa bänkskivor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, diskho och kyl/frys samt erbjuder förvaring i både över- och underskåp. Det ljusa, rutmönstrade golvet fortsätter från hallen och ger köksdelen ett enhetligt uttryck.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar, ljusblå dekorbård och vitt klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat, spegelskåp och dusch med blandare och handdusch.
Vardagsrum/Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum med ekparkett, vita väggar och infällda spotlights i takets nedsänkta partier. Rummets rektangulära utformning ger goda möjligheter att möblera med både säng och mindre soffgrupp. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och utsikt mot grönskande träd.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om cirka 15 kvm golvyta med gott om plats för förvaring.
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten samt kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Bostadsrättsförening Trehöjden i Järfälla bildades 2007 och äger fastigheten Jakobsberg 2:473, byggd 1952. Föreningen omfattar adresserna Trehörningen 1–27 samt Källtorpsvägen 81–85. Totalt består föreningen av 83 lägenheter, varav 72 bostadsrätter och 11 hyresrätter som utgör dolda tillgångar för föreningen. Dessutom finns 11 lokaler som bidrar med stabila intäkter.
2024–2025 – Takrenovering
2024 – Garageportar bytta
2024 – Branddörr till undercentral bytt
2024 – Brandskyddskontroll genomförd
2022 – Ny värmeväxlare i undercentralen
2022 – Fläktbyte på restaurangbyggnad
2021 – Laddstolpar installerade
2020 – Renovering av lokal samt gemensamhetslokal
2020 – Tak och fasad besiktade
2018 – Underhåll av balkonger
2016 – Renovering av trapphus
2015 – Ny värmepump
2014 – Nytt torkskåp i tvättstugan
2012 – Lekplats EU-anpassad
2011 – Nya tvättmaskiner
2011 – Tilläggsisolering och reparation av fasadvägg
2009 – 3-glasfönster installerade
2007 – Stambyte
Det finns 71 st p-platser samt 4 st garage.
Kostnad p-plats utan el: 173 kr/mån. Totalt ca 27 st.
Kostnad p-plats med el: 288 kr/mån. Totalt ca 54 st.
Kostnad garage: 522 kr/mån. Totalt 4 st.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband och tv. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningens innergårdar är upprustade och erbjuder grönytor samt plats för umgänge
I föreningen finns tvättstuga i källaren på Trehörningen 17–21, cykelförråd, barnvagnsrum och gemensamhetslokal. Till lägenheterna hör även externa förråd, flera med mycket generös storlek.
Föreningen har en låg skuldsättning på cirka 6 000 kr/kvm vilket ger en trygg ekonomisk grund. Med intäkter från både lokaler och hyresrätter har föreningen starka framtidsutsikter och en stabil ekonomi.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
