-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart renoverad gavellägenhet med hög takhöjd, balkong mot grönska och stark förening!
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme samt både varm- och kallvatten.
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus gavellägenhet med generös takhöjd, balkong mot grönska och en genomtänkt planlösning. Här bor ni i en bostad som kombinerar rymd, ljus och avskildhet med ett lugnt och grönt läge nära kommunikationer. Gavelläget innebär inte bara fönster i två väderstreck och ett fint ljusflöde utan också färre grannar vilket gör boendemiljön både tystare och mer privat.
Bostaden är en del av en stark förening med goda framtidsutsikter. Med 11 hyresrätter som utgör dolda tillgångar, ett flertal uthyrda lokaler som ger stabila intäkter och en skuldsättning på endast cirka 6 000 kr per kvadratmeter står föreningen väl rustad. Dessutom är fastigheten stambytt, vilket ger extra trygghet och säkerhet för både nuvarande och framtida medlemmar.
Lägenheten är unikt renoverad med genomtänkta och moderna lösningar. I vardagsrummet finns en inbyggd tv-bänk med el draget bakom för en sladdfri och stilren installation. I sovrummet är eluttagen uppgraderade med USB-portar för att förenkla vardagen. Helheten präglas av praktiska detaljer som höjer standarden och gör bostaden både modern och funktionell.
Planlösningen är väl disponerad med hallen som binder samman bostadens rum. Köket har ett fönster som släpper in naturligt ljus över både arbetsytor och matplats. Vardagsrummet är rymligt och tack vare gavelläget flödar ljuset in från två håll. Härifrån nås även balkongen som vetter mot grönska och blir en självklar plats under årets varmare månader. Badrummet är helkaklat och välutrustat och sovrummet erbjuder både garderobsvägg och en smart arbetsdel i nisch.
Området runt Trehörningen 9 kombinerar lugnet från grönskande omgivningar med närheten till allt som förenklar vardagen. Promenadstråk och natur finns alldeles intill samtidigt som service, skolor och pendeltåg finns på bekvämt avstånd. Med tåget tar ni er smidigt till Odenplan på cirka 20 minuter vilket gör att bostaden passar lika bra för den som pendlar som för den som vill ha en vardag med både natur och city inom räckhåll.
Välkommen till Trehörningen 9 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall
Hall med plats för avhängning direkt innanför dörren samt ytterligare förvaring i anslutning till köket genom inbyggda skåp och öppna hyllor. Väggarna är vitmålade och golvet har parkett som löper vidare in i bostaden. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig känsla. Hallen fungerar som nav med direkt access till kök, vardagsrum, badrum och sovrum.
Kök
Köket har vita skåpsluckor, arbetsbänk i trä och vitt kakel som stänkskydd. Golvet är parkett och här finns goda förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp över både arbetsytor och matplats.
Vardagsrum
Vardagsrummet har vita väggar och parkettgolv. Rummet är väl tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Tack vare gavelläget med fönster i två väderstreck blir ljusinsläppet generöst. Här finns en inbyggd tv-bänk med el draget bakom för en diskret och sladdfri installation. Från rummet nås även bostadens balkong.
Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för möblemang. Balkongen är öppen och vetter mot grönska.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och blått klinkergolv. Utrustningen består av dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod samt en stor spegel med överliggande belysning. Här finns även handdukstork och fönster som ger både dagsljus och möjlighet till vädring.
Sovrum
Sovrummet har vita väggar varav en fondvägg i ljusa nyanser samt parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg med högblanka luckor. Ett stort fönster ger naturligt ljusinsläpp. I rummet finns även en inbyggd arbetsplats i nisch med skrivbord och hyllor.
Förråd
Till lägenheten hör ett mycket stort externt förråd på vinden som ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter.
kallhäll 6:95
*Enligt föreningen
I avgiften ingår värme samt både varm- och kallvatten.
Tvättstuga finns i källaren Trehörningen 17-21. Nya tvättmaskiner är installerade.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Bostadsrättsförening Trehöjden i Järfälla bildades 2007 och äger fastigheten Jakobsberg 2:473, byggd 1952. Föreningen omfattar adresserna Trehörningen 1–27 samt Källtorpsvägen 81–85. Totalt består föreningen av 83 lägenheter, varav 72 bostadsrätter och 11 hyresrätter som utgör dolda tillgångar för föreningen. Dessutom finns 11 lokaler som bidrar med stabila intäkter.
2024–2025 – Takrenovering (pågående)
2024 – Garageportar bytta
2024 – Branddörr till undercentral bytt
2024 – Brandskyddskontroll genomförd
2022 – Ny värmeväxlare i undercentralen
2022 – Fläktbyte på restaurangbyggnad
2021 – Laddstolpar installerade
2020 – Renovering av lokal samt gemensamhetslokal
2020 – Tak och fasad besiktade
2018 – Underhåll av balkonger
2016 – Renovering av trapphus
2015 – Ny värmepump
2014 – Nytt torkskåp i tvättstugan
2012 – Lekplats EU-anpassad
2011 – Nya tvättmaskiner
2011 – Tilläggsisolering och reparation av fasadvägg
2009 – 3-glasfönster installerade
2007 – Stambyte
Det finns 71 st p-platser samt 4 st garage.
Kostnad p-plats utan el: 173 kr/mån. Totalt ca 27 st.
Kostnad p-plats med el: 288 kr/mån. Totalt ca 54 st.
Kostnad garage: 522 kr/mån. Totalt 4 st.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband och tv. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningens innergårdar är upprustade och erbjuder grönytor samt plats för umgänge
I föreningen finns tvättstuga i källaren på Trehörningen 17–21, cykelförråd, barnvagnsrum och gemensamhetslokal. Till lägenheterna hör även externa förråd, flera med mycket generös storlek.
Föreningen har en låg skuldsättning på cirka 6 000 kr/kvm vilket ger en trygg ekonomisk grund. Med intäkter från både lokaler och hyresrätter har föreningen starka framtidsutsikter och en stabil ekonomi.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
