-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a om 73 kvm på vån 3 – Stambytt, inglasad balkong, stabil förening, natur, service & pendeltåg!
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Trollvägen 19 och denna trea om 73 kvadratmeter belägen på våning 3. Lägenheten har ett attraktivt gavelläge, vilket innebär färre grannar och ett lugnare boende. Planlösningen är genomtänkt med en möblerbar hall och gott om förvaring. Köket ligger separat och är utrustat med spishäll/ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med skjutbara glaspartier i västerläge, vilket ger vackra solnedgångar och en uppskattad förlängning av hemmet som kan nyttjas stora delar av året. Intill köket finns två sovrum i fil; det större med flera garderober. Det generösa vardagsrummet löper i bostadens högra del och har stora fönsterpartier samt en fransk balkong som ger fint ljusinsläpp. Mitt i bostaden ligger det stambytta badrummet med dusch och möjlighet att koppla in tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du i BRF Ulvsättra – en stabil och välskött förening som under senare år genomfört flera större renoveringar, bland annat stambyte med nya eldragningar samt nytt tak. Det ger en trygghet inför framtiden och en boendemiljö som är både ordnad och långsiktig. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tillhörande förråd. Hushållselen debiteras individuellt efter faktisk förbrukning och utan fasta avgifter, vilket ger full kontroll över elkostnaderna. Föreningen erbjuder dessutom tvättstuga, cykelförvaring samt möjlighet att hyra garageplats och parkeringsplats utomhus till rimliga avgifter.
Området kring Trollvägen är uppskattat för sin kombination av lugn, grönska och närhet till service. På bara några minuter når du mataffär, gym och skolor, och endast 300 meter från bostaden finns en förskola. Mälarens vatten, badplatser och strövområden ligger också på bekvämt avstånd och erbjuder fina möjligheter till rekreation året runt. Vill du pendla når du Kallhälls centrum på kort gångavstånd, där pendeltåget tar dig in till Odenplan på cirka 20 minuter.
Denna trea om 73 kvm på våning 3 med gavelläge passar både barnfamiljen och dig som vill bo bekvämt med närhet till naturen men ändå med goda kommunikationer till city.
Välkommen till Trollvägen 19 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall
Centralt placerad hall som binder samman bostadens olika rum. Möblerbar och med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.
Vardagsrum
Parkettgolv, vita väggar, svart fondvägg samt stort fönsterparti med fransk balkong.
Kök
Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys, diskmaskin samt fläkt.
Badrum
Det helkaklade badrummet är inrett med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns en dusch med avskärmning samt möjlighet att koppla in tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Laminatgolv och väggar i ljusgrön nyans.
Sovrum 2
Rummet har laminatgolv och väggar i en ljusgrön nyans.
Balkong
Inglasad balkong med skjutbara glaspartier.
Lädersättra 3:1
*Enligt föreningen
Tak omlagda 1981/82
Fasadrenovering 1986
Nya portar 1992
Innergård rustad 2001
Byte av lägenhetsdörrar 2003
Dränering utförd 2017/2018
Stambyte med omdragning av el 2017/2018
Tak renoverade 2021
Kabel-TV och bredband tillkommer genom ett gemensamt avtal där föreningen erbjuder en förmånlig kostnad på endast 165 kr/månad för en hastighet på 250/250.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen höjde månadsavgiften med 5 % 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.
Genomförda renoveringar:
2017/2018 - Dränering
2018 - Stambyte i föreningen, och 3-fas till kök.
2021 - Byte av samtliga tak och ventilationsaggregat på vind
Föreningen har 70 parkeringsplatser som kostar 203 kr/månad med el för motorvärmare samt 11 garageplatser som kostar ca 500 kr/mån
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband 250/250 och tillkommer som en avgift om 165 kr/mån.
Kabel-tv digital (standardutbud) Tele2 ingår i månadsavgiften.
Hobbyrum, tvättstuga samt innergård med lekplatser.
2 välutrustade tvättstugor är belägna i Hus 2 (Trollvägen 13-17)
Tvättstuga 1: 2 TM, TT +torkskåp + torkrum + mangel
Tvättstuga 2: 2TM + grovtvätt + TT +torkskåp +torkrum + mangel
Föreningen har numera ett gästrum som kan hyras till övernattande gäster.
I port 11 finns samlingslokal, pingisrum och snickarverkstad.
Till varje lägenhet medföljer ett källarförråd och till de flesta även ett matförråd.
Finns extraförråd att hyra som är lediga för närvarande, ca 300kr/månad för ca 15-20kvm.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
