-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med gott om förvaring och balkong i sydost!
Järfälla
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en välplanerad 2:a på Minutgränd 45 med ett bekvämt läge längst ned i huset och balkong i sydostläge mot en lugn och grönskande gård. Här bor du på nedre plan med smidig närhet till förråd och övriga utrymmen i huset, vilket skapar en smidig vardag.
Föreningen har en låg skuldsättning om 2 598 kr/kvm (2024) och en stabil ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV. Större renoveringar såsom takbyte, installation av solceller samt fönsterbyte är redan genomförda, vilket ger en trygghet över tid. I föreningen finns dessutom ett brett utbud av faciliteter såsom gym, bastu, föreningslokal och tvättstugor.
Bostaden disponeras med ett ovanligt rymligt vardagsrum som enkelt rymmer både soffgrupp och arbetsplats, exempelvis skrivbord. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt plats för matbord intill fönster. Sovrummet är generöst tilltaget och ger utrymme för både säng och kompletterande möblemang. Badrummet är helkaklat med klinkergolv. I lägenheten finns en praktisk klädkammare och ytterligare förvaringsmöjligheter genom matkällare och källarförråd, smidigt placerade på samma våningsplan.
På Minutgränd bor du i ett naturnära och familjevänligt område med gott om grönska och flera lekplatser i närheten. På gårdarna finns ytor för både lek och umgänge och i området ligger skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Jakobsbergs centrum nås enkelt till fots eller med cykel och erbjuder ett brett utbud av service. Här finns även pendeltågsstationen som tar dig till Stockholm city på cirka 20 minuter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Wibbla Äng är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1963 och färdigställdes 1966. Föreningen omfattar totalt 220 bostadsrättslägenheter fördelade på 23 portar samt 2 marklägenheter som uppfördes 2019. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till cirka 15 723 kvm. Föreningen äger marken vilket ger långsiktig trygghet. Belåningen är låg, cirka 2 598 kr/kvm.
Föreningen har en låg belåning om 2 598 kr/kvm och en soliditet på omkring 39 procent. Resultatet för 2024 uppgick till +1,43 miljoner kronor och de likvida medlen var cirka 7,5 miljoner kronor. Avgiften höjdes med 7 procent under 2024 och ytterligare höjningar är beslutade om 5 procent den 1 januari 2025 samt 5 procent den 1 juli 2025. Syftet är att säkerställa föreningens långsiktiga ekonomi och finansiera det planerade stambytet på ett hållbart sätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige.
Kommande renoveringar:
2026/2027 – Planerad start för stambyte
2025 – Förberedelser inför stambyte
2025 – Byte av dagvattenrör
2025 – Byte av cirkulationspump
Utförda renoveringar:
2024 – Slamsugning av brunnar
2024 – Ny värmepumpstumlare installerad
2019 – Gemensamt bredbandsavtal via Telenor infördes
2019 – Solceller installerades
2018/2019 – Fortsatt tak- och fasadrenovering
2018 – Fyra tvättstugor renoverade
2018 – Renovering av tak och fasader
2010 – Nya fönster
Föreningen erbjuder 199 parkeringsplatser, varav 167 vanliga platser (400 kr/mån), 12 laddplatser (600 kr/mån) samt 20 gästparkeringar med taxa.
Kabel-TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor (250/250) ingår som ett tillägg om 150 kr/mån på månadsavgiften.
Föreningen har flera innergårdar som är utrustade med lekplatser och grillplatser och som skapar trivsamma mötesplatser för boende i alla åldrar. Stora gröna innergårdar mellan husen med gräsmattor, träd, buskar och blommor.
Flera uteplatser med trädgårdsmöbler. Flera fina lekplatser och stor fotbollsplan.
Det finns bastu, gym, cykelförråd & barnvagnsrum i källaren på Minutgränd 27. Vävstuga (i källaren Minutgränd 25), pub (i källaren Minutgränd 31), grovtvättstuga (Minutgränd 1)
Till varje lägenhet hör både ett källarförråd (ca 6 kvm) och ett matkällarförråd.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
