-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Järfälla
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Östanvägen 32 i populära Brf Östra Polhem 4:2 i Järfälla och denna ljusa etta om 42,9 perfekt planerade kvadratmeter. Planlösningen är något som verkligen utmärker den här lägenheten. En välplanerad lägenhet med stora fönster och vackert ljusinsläpp. Det bästa av allt är att bostaden kan byggas om till två rum och kök.
Väl inne i bostaden möts vi av en välkomnande hall med skjutgarderob. Lite längre in finner vi ett fräscht kök med kyl/frys och diskmaskin. Lättmöblerat och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Sovalkoven är stor och har plats för dubbelsäng och annat möblemang. Stort badrum med plats för tvättmaskin. Stort förråd som tillhör bostaden.
Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här bostaden finns en underbar balkong i ett perfekt solläge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet erbjuder loungedel.
Föreningen är stabil och välskött med god kontroll över ekonomin. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband (1000/1000 mbit) samt tv, vilket ger ett bekvämt boende med förutsägbara kostnader. Till bostaden hör dessutom ett extra förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Föreningen arbetar löpande efter en underhållsplan och amorterar kontinuerligt på sina lån, vilket speglas i en låg skuldsättning om endast cirka 4 668 kr per kvm. I föreningen finns dessutom 10 kvarvarande hyresrätter som utgör en dold tillgång och ger ytterligare potential att stärka ekonomin över tid.
Här bor ni i populära Brf Östra Polhem 4:2 i Järfälla med ett lugnt läge, men samtidigt 10 minuter till Jakobsbergs centrum med all dess utbud samt kommunikationer i form av flertalet bussar och pendeltåg som tar er till Stockholms Central på ca 19 minuter. På ett par minuter gångavstånd når ni även IKEA och Barkarby outlet. Vackra naturområden och stort utbud av fritidsaktiviteter såsom naturreservaten Järvafältet och Görväln som även har en mysig badplats. Nära har ni även till simhall, tennishall, ishall, skidbacke, golfbana och motionsslingor. Välkomna på visning!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen omfattar 126 bostäder i trivsamma radhuslägenheter där samtliga disponerar egen uteplats eller balkong. Området stod inflyttningsklart 1989 och ombildades till bostadsrätt i februari 2014.
I föreningen finns dessutom 10 kvarvarande hyresrätter som utgör en ekonomisk tillgång och stärker föreningens långsiktiga finansiella ställning.
Årsavgiften höjdes med 4% inför 2025.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Kommande:
2027 - Spolning av avloppsstammar
2028 - Tak- och fasadrelaterat underhåll (etapp 1 av 3).
2029 - Tak- och fasadrelaterat underhåll (etapp 2 av 3). OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Genomförda:
2024 - Injustering av värmesystemet, byte av radiatorventiler, termostater och stamventiler
2023 - Byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2023 - Rensning av ventilationskanaler och genomförd OVK
2022 - Installation av laddplatser för elbilar
2022 - Spolning av avloppsstammar
2019 - Renovering av carport och soprum
2018 - Installation av inomhustemperaturgivare i samtliga lägenheter
2018 - Installation av avgasare till radiatorkrets
2017 - Ny LED belysning på gångvägar, carportar och gårdar
2016 - Spolning av avloppsstammar
2015 - Målningsentreprenad av fastigheterna
2015 - Utbyte av vindskivor och del av panel
Föreningen har totalt 115 parkeringsplatser för boende och fyra gästparkeringar.
229 kr/mån för parkeringsplats utan el (finns även 20 platser med el)
336 kr/mån för plats med motorvärmaruttag
432 kr/mån för carport med motorvärmaruttag
Fiber indraget, kollektivt bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften från och med slutet av januari 2026.
Tvättstugor
Föreningen disponerar 5 tvättstugor, 2 belägna på Nydalsvägen och 3 på Östanvägen. Samtliga är utrustade med tvättmaskiner, grovtvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel, vilket ger god kapacitet och flexibilitet för de boende.
Sophantering
I området finns 4 soprum med diverse sorteringsmöjligheter. Föreningen tillhandahåller även trädgårdskompost.
Varje lägenhet har ett tillhörande kallförråd.
Lägenheter på 1 rok - förråd 4 kvm
Lägenheter på 2-4 rok - förråd 5 kvm
Lägenheter på 5 rok - förråd 8 kvm
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
