Brynjevägen 29

Topprenoverad familjevilla på en av områdets största och insynsfria tomter. Pool & dubbelgarage

Beskrivning

ACCEPTERAT PRIS!!
Välkommen till Brynjevägen 29 och denna unika fastighet i populära Skälby. Inte nog med att fastigheten är en av de största med en tomt på dryga 1 500 kvm. Dessutom är läget i området lugnt och fridfullt då den finns på tryggt avstånd från genomfartsvägarna. Den stora plana tomten omgärdas av tujjahäck och murar. Vid entrén finns den fjärrmanövrerade porten med heltäckande smide som bidrar till att skapa den solitära och privata känslan som tydligt infinner sig när man vistas på tomten och i huset.

Den funktionella villan i två plan har planlösningen utvecklats och allt har totalrenoverats med moderna och exklusiva färg- och materialval. I en totalrenovering ingår förstås ALLT vilket även omfattar allt sånt man inte ser och som är resurskrävande såsom el, vatten och avlopp, uppvärmning, fönster, fasad, uterum, balkong, trädäck m m. Givetvis är huset ett SmartHem vilket innebär att funktioner som värme, belysning och annan utrustning går att fjärrstyra och kontrollera.

Den lockande gjutna poolen omgärdas av stenläggning och murar. Ett trädäck en halvtrappa upp förbinder poolen med det inglasade uterummet samtidigt som det är en härlig soldränkt yta att vistas på. Tomten är en historia för sig. De vidsträckta gräsytorna är anlagda med golfbanestandard och har ett separat sprinklersystem för bevattning. Som om det inte vore nog så finns det även ett dubbelgarage, en separat förrådsbyggnad och en större lekstuga.

På promenadavstånd finns bussar mot pendeltåget i Barkarby och åt andra hållet bussar till Åkermyntan Centrum och tunnelbanans gröna linje i Hässelby. Det är även nära till Barkarby handelsplats, Vällingby Centrum och flertalet skolor för alla åldrar.

Fler bilder och ytterligare information finns snart tillgängliga. Är du nyfiken innan dess är du varmt välkommen att kontakta mäklaren.

Välkommen till Brynjevägen 29 hälsar Per Olofson din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro och närmare bestämt det populära Skälby.

Rumsbeskrivningar

Souterrängplan

Allrum
Ljust och trivsamt allrum med utgång och fönster som vetter ut mot pollområdet. Öppna spisen skapar en påtaglig mysfaktor. Vitmålade väggar och golvet från Tarkett.

Hall
Rymlig entréhall som med enkla medel kan delas av mot allrummet för att skapa ytterligare rum. Hallen är möblerbar med olika lösningar. Under trappan till övre plan finns ett praktiskt förråd. Innanför entrédörren finns ett klinkergolv med ljus marmorerad struktur som övergår i ett exklusivt vinylgolv från Tarkett med grå trästruktur som är genomgående i stora delar av huset. Väggarna är målade i vitt. I souterrängplanet finns genomgående vattenburen golvvärme för extra komfort.

Sovrum 1/kontor
Från allrummet nås ett av souterrängplanets tre sovrum. En skjutdörr med glasdörrspartier är såväl praktisk som elegant. Fönster vetter ut mot poolområdet.

Sovrum 2
Det andra sovrummet på entréplanet har plats för större säng och förvaringsmöbler. Två fönster vetter ut mot tomten i ett insynsfritt läge. Vitmålade väggar och det gråa vinylgolvet med trästruktur.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum på souterrängplanet med fönsterpartier som vetter i två väderstreck. Även här finns det plats för stor säng och annat möblemang.

Badrum
Badrummet i souterrängplanet är sobert och elegant. Helkaklat med större plattor i betongstruktur. På golvet finns ett mönstrat klinkergolv i grått och svart. Även här liksom i hela souterrängplanet finns komfortabel vattenburen golvvärme. I badrummet finns handfat, toalett och dusch.

Klädkammare/förråd
Möblerbar klädkammare eller förråd med fönster som vetter ut mot tomtens baksida. På golvet finns grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är målade i vitt.

Tvättstuga & teknik
Längst in i souterrängplanet finns ett rymligt rum med plats för såväl luft-/luftvärmepumpen som en tvättstugedel med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk. Vitmålade väggar tillsammans med grått klinkergolv som även här har komfortabel vattenburen golvvärme.

Övre plan

Vardagsrum
Trappan från hallen leder upp till det spatiösa och ljusa övre planet dä vardagsrum, matplats och kök finns i en härlig öppen planlösning. Fönster i inte mindre än tre väderstreck och utgångar till såväl balkongen som det inglasade uterummet. På golvet finns den exklusiva trämönstrade vinylen i grått tillsammans med vitmålade väggar. I taket finns spotlights.

Kök
Köket från HTH har tilltagna arbetsytor på bänkskivan i grått som sträcker ut sig under en matchande sober grå glasskiva som skyddar väggen upp till överskåpen. Snickerierna är i en elegant gråsvart ton och köksutrustningen är komplett med hel separat kyl och frys, spishäll, köksfläkt, ugn och mikro samt diskmaskin. Utrustningen är integrerad eller inbyggd vilket bidrar till att skapa en stramare och elegantare känsla som är genomgående i hela köket. På golvet finns det påkostade vinylgolvet och väggarna är målade i vitt. I taket finns spotlights.

Matplats
På det övre planet finns en naturlig plats för matgruppen som är rymlig nog även för vännerna som kommer på besök.

Sovrum 4
Sovrummet på övre plan är ljust och rymligt en detalj är ett av fönstren som sträcker ut sig under tak längs ena väggen. I taket finns spotlights. På golvet återkommer golvet i grått med trästruktur,

Badrum
Det exklusiva badrummet på övre planet har större klinker och kakelplattor i sobert grå marmorerade toner. Golvet har komfortabel golvvärme (el)Här finns vägghängd toalett, större tvättställskommod under spegel med belysning samt en handdukstork. Det rymliga duschutrymmet avdelas med en vägg i glas. Fönsterpartiet och spotlights i tak skapar ljus och rymd.

Uterum
Stort inglasat uterum som nås från matplatsen och köksdelen. Trägolv och skjutdörrspartier i glas som samtliga är skjutbara. På ena sidan leder en trappa ner till trädäcket som ansluter till poolområdet.

Balkong
Balkongen som nås från vardagsrummet har ett snyggt golv lagt i mönster med rutor. Taket ovan balkongen skapar skydd för väder, vind och dagar när det kan vara skönt att dra sig undan från solen.

Dubbelgarage & parkering
Det stora dubbelgaraget är isolerat och uppvärmt. Det uppfördes och färdigställdes 2012. Garaget är varmbonat och har plats för två bilar och en väldigt massa mer. På uppfarten till garaget och huset finns tilltagna ytor för parkering av bilar och annan utrustning.

Förrådsbod
Det finns även en förrådsbod i ett praktiskt lite undanskymt läge på tomten. Förrådet är varmisolerat men ej uppvärmt.

Pool & pooldäck
Poolen är inte av det vanligare slaget. Nej, här har det gjutits betongfundament och platta. Runt poolen finns härliga stenlagda ytor för solstolarna och andra möbler för skönt loungehäng. Uppvärmningen av poolen sköts av den separata luft-/vattenvärmepumpen. I anslutning till poolen finns en utedusch.

Tomt & trädgård
De vidsträckta gräsytorna omgärdas till stora delar av tujjahäck. Det finns även ett staket i tomtens övre del och mot gatan finns en mur och en större fjärrmanövrerad port som tillsammans bidrar till den insynsfria känslan som råder på hela tomten. En påkostad detalj som den föregående ägaren har gjort är bevattningssystemet och gräsmattans underlag som är i "golfbaneklass".

Det finns även en lekstuga och trädäck och ytor bl a framför huset och ovanför poolområdet där man kan njuta och bara vara.