-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad 2:a med solig inglasad balkong i sydväst, låg skuldsättning och stabil förening!
Viksjö, Järfälla
*inkl. värme, vatten (varm/kall), kabel TV och bredband!
**Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och genomgående topprenoverad lägenhet med en planlösning som känns både rymlig och väl avvägd. Här möts man av moderna ytskikt, ett smakfullt kök och ett stambytt badrum i mycket gott skick. Den inglasade balkongen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder sol större delen av dagen. Bostaden präglas av ett genomgående lugnt och trivsamt läge i en stabil förening där de stora och kostsamma renoveringarna redan är genomförda, inklusive stambyte och installation av solceller. I avgiften ingår dessutom värme, vatten, tv, bredband och förråd, vilket bidrar till en bekväm och förutsägbar boendekostnad.
Föreningen, HSB Brf Granen i Järfälla, består av 433 bostäder uppförda i slutet av 1960-talet och har ett centralt läge i Viksjö, precis intill Viksjö Centrum. Under de senaste åren har föreningen genomfört flera större investeringar, bland annat ett fullständigt stambyte samt installation av solcellsanläggning som idag producerar betydande el till föreningen. Tidigare har även fönster bytts samt balkonger och uteplatser renoverats. Trots dessa omfattande renoveringar har föreningen en låg skuldsättningsnivå om cirka 6 900 kronor per kvadratmeter, vilket vittnar om en stark och välskött ekonomi. En långsiktig underhållsplan finns på plats och föreningen äger sin mark. Föreningen har även 138 uthyrningslokaler som bidrar till stabila intäkter och stärker den långsiktiga ekonomin.
Viksjö är en grön och familjevänlig stadsdel med närhet till Mälarens badplatser och båtliv. Här finns gång- och cykelvägar som knyter ihop hela området och ger trygg tillgång till naturreservat, motionsspår och golfbanor. Viksjö Centrum erbjuder matbutiker, gym, vårdcentral och restauranger, och till Jakobsbergs centrum tar man sig på cirka tio minuter med buss.
Lägenheten har en yteffektiv planlösning där rummen ligger i direkt anslutning till varandra och utrymmena utnyttjas optimalt. Hallen har klinkergolv med komfortabel golvvärme och förvaring i garderober. Köket är luftigt med plats för matbord och vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till balkongen. Sovrummet erbjuder gott om plats och förvaring, badrummet är stambytt med ljusa ytskikt och tvättmaskin. Till bostaden hör även ett externt källarförråd.
Välkommen till Vältvägen 19 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall
Hallen har ljust klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Taket är vitt med infällda spotlights och längs ena väggen finns tre garderober med släta vita dörrar. Härifrån nås bostadens samtliga rum och planlösningen ger ett naturligt flöde genom lägenheten.
Kök
Köket har vita skåpsfronter och vitt kakel ovan arbetsytorna. Bänkskivan är i laminat. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll samt fläkt. Golvet är i laminat i ljust trämönster. Rummet vetter mot sydväst vilket ger ljus under eftermiddag och kväll.
Vardagsrum
Vardagsrummet har vitmålade väggar och golv i laminat i ljus träton. Rummet är väl tilltaget och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns utgång till den inglasade balkongen som vetter mot sydväst.
Sovrum
Sovrummet har vitmålade väggar och golv i laminat i ljus träton. Längs ena väggen finns garderober som ger gott om förvaring.
Badrum
Stambytt badrum med klinkergolv i ljusgrå ton och väggar kaklade i vitt. Utrustningen består av badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Taket är vitt med infällda spotlights.
Inglasad balkong
Balkongen är inglasad med skjutbara glaspartier och vetter mot sydväst. Golvet är klätt med mörk heltäckningsmatta och ytan ger plats för sittgrupp. Läget erbjuder sol under eftermiddag och kväll samt utsikt mot grönska.
Förråd
Ett externt källarförråd finns till bostaden.
Granen 1
*Enligt föreningen
inkl. värme, vatten (varm/kall), kabel TV och bredband!
Tvättstugor på både Vältvägen och Tegvägen, totalt sju stycken samt två grovtvättstugor
Cykelhus finns i området
Gemensamhetslokal med kök, kyl, frys, diskmaskin, porslin, TV och ljudanläggning
Pingisrum och hobbyutrymmen
Grönskande innergårdar med lekplatser, sittplatser och planteringa
Föreningen har 197 garageplatser inkl 8 mc-platser samt 254 parkeringsplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Granen har ett centralt läge i Viksjö, precis intill Viksjö Centrum. Föreningen består av 433 välplanerade lägenheter uppförda 1969–1970. Det är nära till kommunikationer, service, grönområden och Mälarens badplatser.
Föreningen höjde avgifterna med 5 % från januari 2024 och med ytterligare 3 % från januari 2025. Inga beslutade höjningar finns därefter.
Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften. Medlemmar behöver teckna eget tillägg i hemförsäkringen.
Utförda renoveringar
2024: Stambyte klart
2023: Stambyte påbörjat på Vältvägen
2023: Stambyte på Tegvägen
2022: Byte av motorvärmaruttag
2022: Färdigställande av ommålning av trapphus
2021–2022: Projekt för ny sophantering påbörjat
2021: Rörinfodring i bottenplatta klar
2021: Installation av temperaturgivare i samtliga lägenheter
2020: Byte av garageportar
2020: Installation av solcellsanläggning
2020: Fortsatt ommålning av trapphus
2019: Ommålning av trapphus Vältvägen
2018: Nytt passersystem och låsning av fastigheterna
2018: Byte av material i blockskarvar
2017: Byte av fönster och balkongdörrar
2016: Byte av samtliga värmeväxlare i undercentralerna och installation av nytt styrsystem
2015: Gemensamt elabonnemang (IMD) infördes
2013: Nya motorvärmaruttag, utökning av garage- och p-platser, asfaltering
2009: Renovering och utbyggnad av balkonger och uteplatser
2005: Omläggning av vattenledning och upprustning av lekplatser
1995: Tilläggsisolering av vindar
1990: Takomläggning, plåttak
Planerade åtgärder
2025: Ny sopanläggning
2025: Installation av elbilsladdstolpar
2025: Borttagande av bostadsrättstillägg ur fastighetsförsäkring
2025: Garage
2025: Byte av frånluftsfläktar
2025: Dränering
2026: Byte av plåtentrétak
Föreningen har 197 garageplatser, inklusive 8 MC-platser, samt 254 parkeringsplatser. Samtliga platser är utrustade med eluttag. Kostnad för garageplats är 420 kr/mån + el, och p-plats 150 kr/mån + el. Köhantering via HSB Norra Storstockholm.
Kabel TV via Tele 2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, ingår i avgiften.
Tvättstugor på både Vältvägen och Tegvägen, totalt sju stycken samt två grovtvättstugor
Cykelhus finns i området
Gemensamhetslokal med kök, kyl, frys, diskmaskin, porslin, TV och ljudanläggning
Pingisrum och hobbyutrymmen
Grönskande innergårdar med lekplatser, sittplatser och planteringar
Föreningen består av 433 bostadsrätter och 138 uthyrningslokaler som bidrar till stabila intäkter. I Viksjö Centrum finns bland annat en välsorterad matbutik, apotek, systembolag, bibliotek, restauranger, gym, vårdcentral och övrig service. Det finns flera skolor och förskolor i närområdet.
Resvägen till Jakobsbergs centrum tar cirka 10 minuter med buss. Från Jakobsberg går pendeltåg till Stockholm central, restid cirka 20 minuter.
Viksjö är omgivet av grönområden med gång- och cykelvägar, och det är nära till Mälarens badplatser och båtliv.
Viksjö är ett område i Järfälla med omedelbar närhet till naturområden med motionsspår, Viksjö Golfklubb och promenadstråk. Det är även nära till Mälarens glittrande vatten med badstränder och båthamnar. Viksjö är ett populärt familjevänligt område med blandad mestadels uppväxt bebyggelse med en kombination av villor, radhus och lägenheter. I Viksjö finns det totalt sex olika kommunala skolor för åldrar F-9 vilket bidrar till den familjevänliga känslan på orten.
Närservice i Viksjö
I Viksjö centrum finns ett mysigt inomhuscentrum med affärer, restauranger och service i form av bland annat bibliotek, bank och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar till pendeltågsstationerna vid Jakobsbergs centrum och Barkarby, varifrån Stockholms Central nås på c:a 20 minuter. Närheten till E18 bidrar även till bekväma och snabba kommunikationer med bil såväl inåt staden som västerut i landet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Viksjö? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
