-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt och fritt läge med takförsedd balkong och tidlös charm
Hersby, Lidingö
*I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv via ComHem.
**Enligt uppmätning.
Mätbevis finns. Enligt bostadsrättsföreningen är bostaden registrerad som en 2:a om 59 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Renoverad trerummare högst upp med takad balkong, vackert ljus och fiskbensparkett där nytt möter tidstypiskt.
Välkommen till ett stilfullt och rofyllt hem högst upp i huset – där utsikt, ljus och tidlös elegans möts på bästa sätt.
På attraktiva Bredablicksvägen i hjärtat av Hersby väntar denna perfekt planerade trerummare, vars genomtänkta renovering låter det moderna harmoniera vackert med bevarade tidstypiska detaljer. Här bor du i lugn och grön miljö med ett högt och fritt läge, komplett med en underbar balkong med tak – en självklar förlängning av hemmet från tidig vår till sen höst.
Redan i hallen möts du av en sober och genomtänkt känsla som följer dig genom hela bostaden. Den vackra fiskbensparketten skapar en klassisk bas medan uppdaterade ytskikt ger hemmet en stilren nutida prägel. Köket är varsamt uppdaterat med bibehållna originalskåp som ger fin tidstypisk karaktär. Samtidigt har moderna inslag adderats för att skapa en funktionell helhet, med full maskinell utrustning och förvaring som elegant samspelar med de bevarande detaljerna. Här får du ett kök där charm möter modernitet på bästa vis. Vardagsrummet är ett stort och inbjudande socialt rum med gott om plats för både soffgrupp och middagsdel. Det stora fönsterpartiet skänker rummet ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån når du även bostadens pärla – den takförsedda balkongen i fritt sydvästläge, där utsikten och avskildheten verkligen kommer till sin rätt. De två sovrummen är lättmöblerade och erbjuder flexibilitet för både familj, gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder generös garderobsförvaring. Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och egen tvättmaskin.
Till lägenheten hör två förråd – ett i källaren och ett på vinden.
Läget är svårslaget: Här bor du lugnt och naturnära med närhet till grönområden, restauranger, lekplatser och fina promenadstråk längs Kyrkviken. Lidingö Centrum och goda kommunikationer nås dessutom snabbt och enkelt.
Ett hem där nytt möter tidstypiskt på ett harmoniskt och genomtänkt sätt – och där det fria läget högst upp i huset verkligen sätter pricken över i:et.
HALL/KAPPRUM:
Välkomnande och ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning samt två rymliga garderober i originalutförande.
BADRUM:
I anslutning till hallen återfinns ett stambytt och generöst tilltaget badrum. Helkaklade väggar och klinkergolv i stilren design. Utrustat med wc, badkar, väggskåp samt förberett för installation av tvättmaskin.
KÖK:
Delvis tidstypiskt kök som bjuder in till matlagning. Ett smakfullt, vitt kök med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning: Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd. Här finns gott om plats för rejäl soffgrupp och övrig möblering. Vacker fiskbensparkett samt fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till balkong i västläge.
SOVRUM:
Rymligt sovrum i master bedroom-klass med plats för dubbelsäng och god förvaring tack vare platsbyggd garderobsvägg. Rummet används idag som barnrum. Fiskbensparkett.
SOVRUM/ARBETSRUM:
Ett rymligt sovrum som passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för både säng och annan möblering.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör både ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.
*Enligt uppmätning.
Mätbevis finns. Enligt bostadsrättsföreningen är bostaden registrerad som en 2:a om 59 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv via ComHem.
Renoveringar:
2022, Nya persienner i vardagsrummet (inklusive balkongdörr, samt sovrummet i anslutning till kök.
2022, Ny ekparkett i kök samt anslutande sovrum.
2022, Nya köksskåp på ena sidan. Nytt kombinerat kyl/frysskåp i aluminium från Bosh införskaffat, extra brett (70 cm). Original skåp och stommar målades vita.
2023, Nya ytskikt (ommålat) i vardagsrum, hall och båda sovrummen.
2023 Ny fiskbensparkett i hall samt stora sovrummet. Fiskbensparketten i vardagsrum slipad.
Fiber indraget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Överblicken 1 med adress Bredablicksvägen 9-15 i Lidingö kommun. Fastigheten förvärvades av syskonen Douglas von Sydow och Liane Wachtmeister med tillträde år 2010. Husen är byggda 1946 och är 4 flerbostadshus i 3 våningar med källare och vindar. I föreningens fyra hus finns 48 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Mellan huskropparna finns stora grönytor med buskar och träd. Fastigheten är högt belägen i Hersbyholm nära Kyrkviken.
2005: Alla balkongplattor och räcken byts ut
2007: 17 badrum i hus 11 renoveras med tillhörande stambyte. 3 badrum i hus 15 gjordes 97-99
2007: Taket på hus nr 15 renoveras med nya betongpannor
2010: Genomgripande restaurering av växtlighet och grönområden
2011: Stambyte i 28 kök och badrum. Elstigare, elcentraler och eldragningar bytta i 47
lägenheter
2011: Fasaderna tilläggsisoleras och putsas
2011: Taken på hus 9,11,13 renoveras med nytt lertegel. Nya hängrännor och stuprör monteras
2011: Nya skorstenspipor som separerar rökkanaler och frånluftsventilation. Alla rökkanaler är tätade
2011: Markarbeten med nya smidesräcken och två stentrappor vid hus 13-15. Montering av rökgasfläktar. Ventilationsfläktar har moderniserats och öppna spisar kompl. med tilluftsventiler
2012: Byte av avloppsstammar under källargolv i husen. Nytt räcke från hus 11
2013: Byte av fjärrvärmecentral och värmekulvertar gjorts samt byte av befintliga avloppstammar i källarplan och mark
2014: Avslutande arbete av värmkulvertar
2015: Renovering av trapphus Installerat nya portar med bricksystem. Renovering av tvättstuga och källargångar. Installerat postboxar. Ny gräsmatta har såtts bakom port nr 9. Byte av dagvattenledningar
2016: Avslutat renoveringar i trapphus och tvättstuga. Installerat ny stentrappa vid hus 13. Ny trappa och räcke vid port 15 B. Renovering av bastu och duschrum. Satt upp nya informationsskyltar i portuppgångarna. Installerat avfallsskåp inklusive kärl för matavfall
2017: Satt upp nytt räcke upp till vägen mellan hus 13-15. Gårdsrensning av träd och buskar. Köpt nya trädgårdsmöbler till samtliga hus. Bytt ut lås i portar och gemensamma utrymmen
2018: Installerat bergvärme. Dränerat runt husen. Elrevision (Förstudie för att installera solceller)
2019 El-revisionen har färdigställts. Installerat fiber. Renoverat markytor. Utfört fönsterinventering för kommande underhåll. Energideklaration har utförts. 3 nya parkeringsplatser har byggts. Dränering av grund
2020: Plantering av häck, rabatter och besåer. Byte av värmepumpar. Fönsterrenovering samt fönsterisolering 42 lägenheter. Renovering av 9 st garagedörrar. Komplettering brandskydd i varje huskropp. Ny utebelysning. Uppmärkning parkeringsplatser. Trädvård och beskärning
2021: Fönsterrenovering och finjusterat element/radiatorer för optimal användande av bergvärmesystem och inomhusklimat i lägenhet.
De närmsta 3-5 åren planeras byte av elservis samt att sätta upp laddstolpar. Det pågår också planer på att utöka antalet parkeringsplatser.
Föreningen disponerar över 16 stycken parkeringsplatser till en kostnad om 250 kr/mån och 9 garageplatser till en kostnad av 750 kr/mån. Det är för närvarande kö till p-platser och garage. Avgifter för parkering och garage kan komma att höjas marginellt från hösten -23, utredningar pågår kring detta i föreningen.
Föreningen har planer på att utöka antalet parkeringsplatser samt sätta upp laddstolpar.
Fiber är indraget i fastigheten. Kabel-TV och bredband levereras även av Com-Hem. Basutbud av TV kanaler ingår i avgiften till föreningen.
Föreningens medlemmar har tillgång till vindsförråd samt källarförråd, tvättstuga, cykelrum, bastu och trädgård med utemöbler och grill. Fastigheterna omringas av en grönskande oas blommar under sommarmånaderna och skapar en trivsam och insynsskyddad utemiljö. Det finns även ett 20-tal odlingslådor att disponera för de medlemmar som önskar använda sina gröna fingrar.
Välkommen att bo och trivas på Lidingö som även kallas för den gröna ön. Här finns stora möjligheter till friluftsliv året om med naturreservat att ströva i, golfbana, fina badplatser samt skidspår och slalombacke. Hälsa och friskvård står i fokus och varje år arrangeras Lidingöloppet, världens största terränglopp och seglartävlingen Lidingö Runt. Berömda Millesgården ger ro åt själen.
Service
Lidingö centrum är uppbyggt kring ett torg som skapar en trevlig småstadskänsla. Här finns både stora affärskedjor och mindre originella butiker samt flera trevliga restauranger och snabbmatsställen. Det finns också ett bibliotek, en teater och fritidsgårdar samt läkarmottagningar och folktandvård. En stor återvinningscentral finns i Stockby. Gångsätra har ett kommunalt inomhusbad och det finns flera bra utomhusbad på ön, Lidingövallen för olika aktiviteter samt ishall.
Skolor
På Lidingö finns fem skolområden med förskola och grundskola till årskurs nio. Det finns två kommunala gymnasieskolor. Här finns även fem fristående grundskolor samt Bosöns idrottshögskola.
Kommunikationer
Lidingöbanan har ändstationen Gåshaga längst österut samt i Ropsten där tunnelbanan ansluter. Det finns ett omfattande bussnät på ön samt reguljära båtförbindelser mellan Lidingö, Nacka strand och Nybroviken samt ut till Stockholms skärgård. Bryggplatser finns vid Klippudden, Larsberg och Gåshaga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lidingö kommun? Kontakta våra mäklare på Lidingö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
