Norrstigen 15

Renoverad villa med bygglov på högt läge med stor naturtomt i eftertraktade Islinge

Högt belägen villa på 1275 kvm naturtomt med utsikt, renoverad med modern komfort

Beskrivning

Nu har vi glädjen att presentera en av de sällsynta och mycket eftertraktade tomterna i Islinge – en generös naturtomt om hela 1275 kvm. Här står en renoverad villa som på ett varsamt sätt bevarar sin tidstypiska karaktär samtidigt som moderna materialval och funktioner har tillfört ett boende med hög komfort och stil. För den som drömmer om ännu mer utrymme finns bygglov och kompletta arkitekthandlingar framtagna för att utveckla huset till en boyta om cirka 250 kvm.

Högt placerad på tomten ligger bostaden insvept i grönska, med vackra växter, naturmark och berg i dagen som ramar in huset på ett harmoniskt sätt. I direkt anslutning till entrén breder en stor träterrass ut sig – en privat oas där solen och omgivningarna kommer till sin fulla rätt under sommarhalvåret. Och när kvällen smyger sig på kan du från tomtens nedre del, genom en liten grind, följa stigen som leder ner till vattnet för ett uppfriskande kvällsdopp. Från kökets matplats bjuds dessutom en glimt av vattnet, vilket förstärker känslan av att bo nära både natur och hav.

På övre plan möts du av ett ljust och öppet våningsplan där kök, matsal och vardagsrum flyter samman på ett sätt som skapar härliga sociala ytor. Det renoverade köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor, bra förvaring och en köksö med öppen spis som höjer både stämning och funktion. Matsalen ligger perfekt placerad med utsikt mot vattnet och vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge. Här finns även ett praktiskt kontor samt gäst-wc. Nedre plan utgör bostadens mer privata del. Här ligger två till tre välplanerade sovrum samlade i en naturlig sovrumssektion. Två av rummen har egna klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och används idag som ett större sammanhängande rum. På planet finns även ett master bedroom med eget en-suite-badrum. Det större badrummet är rymligt och erbjuder både badkar, dusch och en praktisk tvättdel – en kombination som ger både vardagsfunktion och spa-känsla.

Läget i Islinge är svårt att överträffa – här bor du nära skolor och förskolor, vackra naturområden, Lidingöloppets löpspår, stränder, hamn och Lidingö Golfklubb. Lidingö Centrum ligger på bekvämt avstånd och kommunikationerna till city är väl utbyggda. Med bil når du bron på tre minuter och till Ropsten promenerar du på drygt 20 minuter.

Interiör

Välkommen till en högt belägen villa på en generös naturtomt om ca 1275 kvm – en plats där insynsskyddad grönska möter modernt boende och där hemmets inre och yttre harmonierar på ett naturligt sätt. Här bor man i ett lugnt och eftertraktat läge, omgivet av vackra växter, berg i dagen och med utsikt mot vattnet från kökets matplats.

Övre plan – socialt, ljust och öppet
När du kliver in genom entrén möts du av en härlig rymd, tack vare den öppna planlösningen som binder samman kök, matsal och vardagsrum. Husets sociala ytor är placerade här på den övre nivån för att maximera ljusinsläpp och utsikten.

Köket är stilrent utformat med bra arbetsytor, köksö med öppen spis i anslutning, riklig förvaring och full maskinell utrustning inklusive ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från matplatsen når blicken ut mot vattnet – en vacker bakgrund till både vardag och fest.
Intill köket ligger matsalen, som med sina stora fönsterpartier bjuder in naturen och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för långbord och större middagar.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor, perfekt för både avslappnande vardagsliv och större sociala tillställningar. Den öppna känslan förstärks av fönster i flera väderstreck.

På detta plan finns även ett kontor – en utmärkt plats för hemmets arbetsro – samt gäst-wc.

Nedre plan – privat del med två till tre sovrum
På nedre plan återfinns bostadens mer avskilda del, där två till tre välplanerade sovrum ligger samlade i en naturlig sovrumssektion. Två av rummen med egna klädkammare som ger generösa och praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns även ett master bedroom med eget en-suite-badrum.

Det större badrummet är rymligt och erbjuder både badkar och dusch samt en praktisk tvättdel – en kombination som skänker både vardagskomfort och en känsla av avkoppling.

Den nedre entrén gör att planet får en praktisk karaktär, med smidig access från utsidan och bra koppling till tomten.

Tomt & uteplatser – en egen oas i naturen
Tomten om 1275 kvm är en riktig pärla för dig som uppskattar natur, insynsskydd och rofyllda omgivningar. Här samsas berg i dagen och lummig grönska med planteringar och prunkande växter som skapar en levande trädgårdskänsla genom årets alla årstider.
I direkt anslutning till entrén finns en stor och inbjudande träterrass – en naturlig samlingspunkt under årets varma månader. Den höga placeringen ger en privat och solig uteplats som blir en egen oas med gott om plats för loungemöbler, matgrupp och grill.
Här får man ett fantastiskt lugn, samtidigt som läget i området erbjuder närhet till vatten, natur och bekvämligheter.