Kräftvägen 8

Rymlig villa på högt belägen tomt i S/V samt sjöutsikt i attraktiva Kyttinge!

Unik möjlighet att bli ägare av en rymlig fastighet i attraktiva Kyttinge. Högt beläget med sjöutsikt och ett utmärkt solläge i S/V samt pool.

Beskrivning

VISAS SÖNDAG 21 APRIL KL 16:00-16:30 - VÄLKOMNA!

Unikt tillfälle att förvärva ett rymligt hus i attraktiva Kyttinge med vatten och natur inpå knuten. Huset som mäter en total boarea om 197 kvadratmeter disponeras om sju rum och kök i två plan med solig tomt, altan och pool. Lugnt och harmoniskt läge med sjöutsikt och utmärkt solläge där tomten vetter i syd/väst med möjlighet till sol hela dagarna. Garage med plats för två bilar samt även rejäl uppfart med bilparkering. Från garaget finns möjlighet att öppna upp med dörr för en smidig groventré till huset.

Högt och insynsskyddat läge med inbjudande tomt som stoltserar med två stora lönnar, altan, pool, växthus/orangeri och uteplats. Tyst och rogivande läge med gångavstånd till badplats vid Sticklingebadet. Tänk att från sitt eget hus kunna ta badrocken och badtofflorna för såväl uppfriskande morgonbad som avsvalkande kvällsbad om somrarna - tämligen unikt!

Huset, som är ett Eurohus, är byggt år 1979 och har bebotts av samma ägare sedan dess. Idag har huset ett moderniseringsbehov då det till stora delar är i originalskick. Därav finns en stor möjlighet att sätta sin egen prägel och göra detta till ett riktigt drömboende. Läget är verkligen helt fantastiskt!

I Kyttinge bor man med promenadavstånd till fina bad och med vackra naturområden precis inpå knuten. Snöra på dig joggingskorna och du är på Lidingöloppsspåret på en minut. Fina promenadstråk längs vattnet, fotbollsplan samt nyrenoverad lekplats i området.

Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, vid frågor om fastigheten.

Interiör

Huset disponeras enligt följande:

- ENTRÉPLAN -
Husets entréplan inrymmer hall med linoleummatta och målade väggar. Avhängning i tambur. I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch. Rakt fram från hallen finns ett rymligt vardagsrum med braskamin. Här ges plats för rejält matbord samt soffa och soffbord i del av rummet med burspråk mot framsidan. Utgång finns till altan i söderläge. Till vänster, sett från hallen ligger köket, till stora delar i original. Gott om plats för matbord och utgång till stenlagd uteplats mot husets framsida. Med access från köket nås tvättstuga med vask och förvaringsmöjligheter. En möjlighet är att öppna upp en dörrpost från tvättstugan mot det intilliggande garaget för att på så sätt få en praktisk groventré till huset. På entréplan finns också ett sovrum med fönster mot baksidan.

- ÖVRE PLAN -
En trappa upp finns i dagsläget fem sovrum av varierande storlek. Därtill ett rum utan fönster som tidigare använts som förrådsutrymme och är oisolerat. Efter modifikation och isolering skulle även detta kunna bli ett användbart rum. Badrum, renoverat under 2014, med dusch, WC och handfat. Balkong i västerläge och utsikt mot vattnet och underbar kvällssol.

- TRÄDGÅRD OCH TOMT -
Fantastiskt fint läge med tomt som till största delen vetter i syd och väst med möjlighet till sol hela dagarna. På tomten står två pampiga lönnar, här finns gräsytor, buskar och vackra syrener som ramar in tomten och ger den insynsskydd. Växthus/orangeri på framsidan. Stenlagd uteplats utanför köket samt altan med trätrall i söderläge utanför vardagsrummet. Pool och yta för sittgrupp finns i ett härligt solläge. Parkeringsplats på uppfart med plats för två bilar. Därtill stort garage med plats för två bilar invändigt.