-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med solig balkong och attraktivt läge på Näset!
Näset, Lidingö
*inklusive värme, vatten & bredband
**areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad 3:a i fint skick med renoverat kök och härliga sällskapsytor. Stort vardagsrum i fil med köket och utgång till solig balkong i bästa sydvästläge med sol hela vägen till kvällen. Två bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum med badkar. Attraktivt läge på Näset med närhet till natur, skolor, förskolor, service, golfbana och kommunikationer.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3:a i fint skick, belägen högst uppe på Näset. Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök som öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet i fil, vilket skapar härliga sociala ytor för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i ett utmärkt solläge där du kan njuta av som stora delar av dagarna. Lägenheten rymmer två väl tilltagna sovrum samt genomtänkta förvaringslösningar som underlättar vardagen. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och erbjuder en tidlös och funktionell miljö.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till såväl skolor och förskolor som serviceutbud, kommunikationer och golfbana. Området präglas av grönska och fina rekreationsmöjligheter, med direkt närhet till vackra promenad- och joggingstråk, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll via bussförbindelse. Föreningen är stabil och välskött med sund ekonomi och med möjligheter till parkeringsplatser för de boende.
Lägenheten annonseras för närvarande som På Förhand. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, för frågor kring bostaden samt för att boka personlig visning.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Vacker tapet på väggarna och parkettgolv.
KÖK
Renoverat och snyggt kök med alla moderniteter. Här finns gott om plats med utrymme för ordentlig matplats intill fönstret där ena väggen kaklats i vitt. Grå skåp och luckor och gott om förvaring i över- och underskåp samt skafferi. Maskinell utrustning finns i form av två integrerade kylar/frysar, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsmikro samt köksfläkt. Ljus bänkskiva samt kakel ovan som stänkskydd.
VARDAGSRUM
Härligt och väl tilltaget vardagsrum som ligger i fil med köket och med ett flödande ljusinsläpp. Rummet har fönster utmed hela ena sidan med access till balkong. Parkettgolv och målade väggar i sober färgsättning.
BALKONG
Stor balkong som sträcker sig utmed hela vardagsrummets bredd, infälld med naturligt tak ovan. Här finns plats för bord och stolar samt mindre soffa. Perfekt solläge med sol större delen av dagarna. Inbjudande vy ner mot föreningens gräsytor med träd och växtlighet.
SOVRUM
Sovrum med ljus heltäckningsmatta och målade väggar. Plats finns för dubbelsäng och sängbord. Garderob utmed ena sidan. Fönster mot baksidan.
SOVRUM
Detta sovrum ligger i fil, med det andra och idag inrett som ett barnrum. Målade väggar och parkettgolv. Fönster mot baksidan.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv på golvet. Kommod med handfat och spegelskåp, badkar samt WC.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar två förråd i entréplan, ett i ordinarie storlek samt ett mindre, så kallat matkällarförråd.
Planlösning
*areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
inklusive värme, vatten & bredband
Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser samt 16 garageplatser. Kö till garage med p-plats utomhus bedöms kunna ordnas. Kostnad för p-plats är 150 kr/mån (med elstolpe) och 100 kr/mån (utan elstolpe). Garageplatserna kostar ca 600-850 kr/mån beroende på plats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kaninen upplåter lägenheter på adresserna Källängsvägen 69-85 högst upp på Näset, med skogen utanför dörren och direkt närhet till förskolor/skolor, mataffär, restauranger och andra serviceinrättningar. Husen är byggda 1959-60, samtliga 54 lägenheter är stambytta 2016, har fin planlösning med stora skyddade balkonger i syd-sydvästläge mot stor härlig privat trädgård. I husen finns gästrum, träningsrum, två tvättstugor, en vacker grillplats, 33 parkeringsplatser och 16 garage.
Alldeles intill finns fotbollsplan/skridskobana, flera lekplatser, äventyrspark, utegym, golfbana, Lidingöloppsspåret samt upplyst motionsslinga.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 389 m², varav 4 077 m² utgör lägenhetsyta och 312 m² utgör lokalyta. Föreningen klassas som äkta.
För mer info om föreningen, besök dess hemsida: https://egrannar.se/brfkaninen
Föreningen höjer avgifterna med 3 % årligen vid årsskiftet.
De renoverings- och underhållsposter som står för dörren den närmsta tiden bedöms inte påverka avgifterna mer än denna årliga justering.
Utförda renoveringar:
2016 Stambyte av samtliga lägenheter och utbyte av vertikala stammar
2018 Gallrat träd/buskar i trädgården
2018 Nya kantstenar vid uppfarten mellan fastigheterna
2018 Asfaltera parkeringsyta
2020 Åtgärdande av problem med ingående vatten - Ersättningskrav framställda till entreprenör. Pågående process.
2022-2023 El-projekt - uppdatering av ingående el, förbereda för ventilationsfläktar samt installation av laddstolpar.
2024 Standardhöjning av träningslokal, inköp av nytt torkskåp till tvättstuga
Planerade underhåll:
2025-2026 Ventilationssystem
2025-2030 Fasad
2025-2030 Tak
2025-2030 Fönster
Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser samt 16 garageplatser. Kö till garage med p-plats utomhus bedöms kunna ordnas. Kostnad för p-plats är 150 kr/mån (med elstolpe) och 100 kr/mån (utan elstolpe). Garageplatserna kostar ca 600-850 kr/mån beroende på plats.
Fastigheten har bredband från Telenor och digital-TV från ComHem.
Gemensam sittgrupp utomhus med möjlighet att grilla.
I entréplan finns tvättstuga med separat torkrum samt cykelrum.
Enligt ÖK
Välkommen att bo och trivas på Lidingö som även kallas för den gröna ön. Här finns stora möjligheter till friluftsliv året om med naturreservat att ströva i, golfbana, fina badplatser samt skidspår och slalombacke. Hälsa och friskvård står i fokus och varje år arrangeras Lidingöloppet, världens största terränglopp och seglartävlingen Lidingö Runt. Berömda Millesgården ger ro åt själen.
Service
Lidingö centrum är uppbyggt kring ett torg som skapar en trevlig småstadskänsla. Här finns både stora affärskedjor och mindre originella butiker samt flera trevliga restauranger och snabbmatsställen. Det finns också ett bibliotek, en teater och fritidsgårdar samt läkarmottagningar och folktandvård. En stor återvinningscentral finns i Stockby. Gångsätra har ett kommunalt inomhusbad och det finns flera bra utomhusbad på ön, Lidingövallen för olika aktiviteter samt ishall.
Skolor
På Lidingö finns fem skolområden med förskola och grundskola till årskurs nio. Det finns två kommunala gymnasieskolor. Här finns även fem fristående grundskolor samt Bosöns idrottshögskola.
Kommunikationer
Lidingöbanan har ändstationen Gåshaga längst österut samt i Ropsten där tunnelbanan ansluter. Det finns ett omfattande bussnät på ön samt reguljära båtförbindelser mellan Lidingö, Nacka strand och Nybroviken samt ut till Stockholms skärgård. Bryggplatser finns vid Klippudden, Larsberg och Gåshaga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lidingö kommun? Kontakta våra mäklare på Lidingö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
