Braxenvägen 11B

Villa på sällsynt tomt i Sticklinge med pool, terrasser och stor potential.

Högt belägen villa på sällsynt tomt i Sticklinge – med pool, terrasser och lummig miljö samt stor möjlighet att skapa ditt drömhem.

Beskrivning

Vi har nu den stora glädjen att presentera en av de få, eftertraktade tomterna i Sticklinge – en villa som kombinerar högt och naturnära läge med en tomt på 791 kvm och en sällsynt möjlighet att skapa sitt drömboende. Här bor du i en lugn och grön omgivning, nära natur, vatten, badplatser och båtliv. Ett område där hus sällan kommer ut till försäljning. Den lummiga och insynsskyddade tomten är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Silvergrå träterrasser i flera etage leder ner mot poolområdet och skapar naturliga zoner för både sociala tillställningar och privat avkoppling. För den som önskar finns även omfattande möjligheter att vidareutveckla tomten och utforma den efter egna visioner – potentialen är stor.

Villans entréplan öppnar upp sig i en ljus och social planlösning där vardagsrum, matsal och kök binds samman av stora fönsterpartier och härlig rymd. Köket med köksö skapar en naturlig samlingsplats intill den öppna spisen, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Från detta plan nås även den generösa altanen som knyter ihop livet inomhus med naturen utanför.
På entréplanet finns dessutom två sovrum och ett badrum. Nedre plan erbjuder ytterligare ett sovrum, ett stort sällskapsrum, ett badrum med både dusch och badkar samt välplanerade utrymmen för tvätt, groventré och förvaring. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa huset efter familjens behov och livsstil. Via en spiraltrappa når du husets charmiga tornrum, där du får en vacker glimt av vattnet – en perfekt plats för kontor, avkoppling eller kreativt arbete. Till fastigheten hör även garage med ett extra rum, idealiskt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.
Det finns ett visst underhållsbehov, vilket ger en ypperlig möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på huset och skapa ett hem helt efter egen smak.

Läget i Sticklinges rofyllda och gröna miljö är mycket eftertraktat, med närhet till vacker natur, badplatser och båthamnar. Bara några minuter bort ligger Lidingö golfklubb, som du passerar på vägen hem. Dessutom finns pendlingsbåtar från Sticklinge som smidigt tar dig till platser som Storholmen, Bogesundslandet, Danderyd, Tranholmen och Ropsten. Därifrån går resan vidare till Nacka strand, Djurgården, Nybroplan med flera – perfekt för dig som vill kombinera lantligt lugn med storstadens puls.
Varmt välkommen till ett hus där läge, potential och livskvalitet möts – och där nästa kapitel väntar på att skrivas.

Interiör

Med ett högt och eftertraktat läge i området reser sig denna inbjudande villa – omgiven av en grön och lummig tomt om 791 kvm. Här möts du av en harmoniskt insynsskyddad trädgård med vackra växter, terrasser i silvergrått trä som löper i etage ned mot poolområdet, och en känsla av att varje del av utemiljön har skapats för avkoppling och sociala stunder. Allra högst upp i huset väntar det charmiga tornrummet med en glimt mot vattnet – en plats att njuta av året runt.

Entréplan
Du välkomnas in i en ljus hall med god plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
Från hallen öppnar bostaden upp sig i en generös och social planlösning där vardagsrum, matsal och kök ligger i en luftig och sammanhängande yta. Stora fönsterpartier ger rummet ett vackert ljusflöde och en tydlig kontakt med terrassen och trädgården utanför. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang, och har en naturlig övergång till matsalen som rymmer större sällskap med öppen spis.
Köket är placerat med praktisk närhet till matsalen och är utrustat med moderna maskiner samt bra arbetsytor. Här finns även ett separat köksskafferi och möjlighet till barhäng vid köksön – en perfekt samlingspunkt när gästerna anländer.
På entréplanet finns två sovrum, placerade avskilt från socialytorna. Det större sovrummet i vinkel erbjuder lugn och bra yta för dubbelsäng, medan det andra lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Mittemellan dem ligger ett fräscht badrum med dusch och god förvaring.
Från vardagsrummet nås en träbelagd altan med utrymme för både loungemöbler och matplats – en naturlig förlängning av vardagslivet under årets varmare månader.

Nedre plan
En trappa ner möts du av ett flexibelt och rymligt plan som erbjuder många användningsmöjligheter.
Här finns ett stort sällskapsrum, perfekt för hemmabio, spelrum eller extra vardagsrum. I anslutning till detta ligger ytterligare ett sovrum med bra ljusinsläpp och generösa ytor.
Det praktiska hörnet av huset rymmer en groventré med förvaring, ett stort tvättutrymme med både tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt förråd/hobbyrum – idealiskt för den som behöver plats för verkstad, gym eller förvaring.
Detta plan har även ett stort badrum med både dusch och badkar, dubbla handfat samt en praktisk placering intill klädkammare och pannrum.

Tornrum
Via en elegant spiraltrappa når du upp till det unika tornrummet – husets kanske mest förtrollande del. Härifrån får du en glimt av vattnet och ett fantastiskt ljus tack vare fönster åt flera håll. Rummet lämpar sig utmärkt som arbetsrum, kreativ studio, bibliotek eller en tyst privat oas för avkoppling.

Garage & extra rum
Till fastigheten hör ett garage med ett intilliggande extrarum – perfekt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyutrymme. Här finns goda möjligheter att anpassa utrymmet efter familjens behov.

Utemiljö
Den terrasserade tomten är något helt utöver det vanliga. De silvergrå träterrasserna ramar in trädgården i flera etage och leder ner till den privata poolen, som skapar en egen oas under sommarens varmaste dagar. Den lummiga och insynsskyddade grönskan gör att du kan njuta av livet utomhus i lugn och ro – oavsett om dagen bjuder på solbad, sköna grillkvällar eller avkoppling vid vattenytan.