Kreativ arkitektur signerat Claesson Koivisto Rune

Eriksvik, Nacka

Boo Strandväg 1A

Budgivning pågår
Utgångspris
6 500 000 kr
Avgift
4 647 kr
Antal rum
4
Boarea
113 kvm
Typ
Bostadsrättsparhus
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Takterrass
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Kreativ arkitektur signerat Claesson Koivisto Rune

Arkitektritad bostad med sjöutsikt, villakänsla och egen båtplats. Detta spektakulära hem invid Kilsviken är signerat Claesson Koivisto Rune.

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Annika Tottie

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 50

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Boo Strandväg 1A - Bjurfors
Stor härlig terrass. Boo Strandväg 1A - Bjurfors
Stor härlig terrass
Fin sjöutsikt från terrassen över Kilsviken. Boo Strandväg 1A - Bjurfors
Fin sjöutsikt från terrassen över Kilsviken
Välkomna till Boo Strandväg 1A. Boo Strandväg 1A - Bjurfors
Välkomna till Boo Strandväg 1A
. Boo Strandväg 1A - Bjurfors
Utvald detaljbild. Boo Strandväg 1A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna smakfulla bostad om 113 kvm som karaktäriseras av design, exklusiva materialval, ljus, rymd och elegans. Arkitekterna bakom denna bostad är den prisbelönta trion Claesson Koivisto Rune som inte har lämnat något åt slumpen, här bor man med hög livskvalitet i direkt sjökontakt. När man inte är ute med båten som förtöjs vid föreningens privata brygga kan man njuta av områdets fina sandstrand som ligger alldeles bredvid.

Eriksvik är ett mycket trevligt område med lantlig känsla och närhet till naturen. Utöver föreningens egen brygga med båtplatser ligger områdets egen strand som granne. Där ordnas simskola på somrarna och det finns även bryggor med båtplatser till samfällighetens medlemmar. Det är nära till busshållsplatsen som tar dig till Slussen på knappt 30 minuter. Det finns många förskolor och skolor i närområdet: Boo Mullarna, Lär i Nacka, Kulingen, Lusthuset, Idunskolan, Sågtorpsskolan, Myrsjöskolan och Orminge skola.

Interiör

Genomgående smakfulla, exklusiva materialval, genomtänkt belysning med infällda downlights, vit färgsättning på väggarna samt golv av mattlackad och vitpigmenterad ask.
Bostaden är fördelad på två plan med en stor triangulär takterrass på övre plan som erbjuder en fantastisk sjöutsikt.

På entréplanet välkomnas man av den återkommande gotländska kalkstenen i hallen, och möts av det generösa köket med öppen planlösning mot vardagsdel med matplats. Det exklusiva köket är från Saari kitchen med inbyggda vitvaror i hög standard, bänkskivor i svart granit och rymlig matplats samt en (flyttbar) köksö med inbyggd förvaring och matplats för 2-3 personer. På samma plan finner man ett sobert badrum med gotländsk kalksten, golvvärme, och inbyggt badkar. Wc, badkar, handfat och blandare från Duravit. Här finns även den väl tilltagna tvättstugan. På entréplan finns även en separat gäst wc med svart klinkergolv. Båda sovrummen, en suite, har flera platsbyggda garderober, och stora öppningsbara fönster.

På övre plan slås man av den unika arkitekturen. Där finner man ett helt öppet voluminöst vardagsrum med ca 5 meter i takhöjd upp till nock. Ett stort takfönster släpper in solen när inte den automatiskt styrda gardinen dras för. Här finns en gasdriven eldstad från Eldform för mysiga kvällar. Mot vattnet öppnar stora glaspartier upp mot den härliga terrassen med fin vattenkontakt.

Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Backeböl 1:241

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Eriksvik Nr 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1113*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2005 och husen uppfördes 2007-2008 och består av fyra byggnader som alla är ritade av välkända arkitekter www.arkitekthus.se
Huset närmast gatan - Claesson/Koivisto/Rune
Huset näst närmast gatan - Thomas Sandell
Huset näst närmast vattnet - Gert Wingårdh
Huset närmast vattnet - Tham/Videgård
Fastighetens landskap har ritats av arkitektfirman NOD - Natur Orienterad Design som bla ritat Yasuragi Hasseludden.
En båtplats samt två parkeringsplatser ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Rådrum.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
2017 - Indragning av Fiber via Telia.
2020 - ålning hus B.

Hus A (i detta hus ligger den lägenhet som skall säljas) och C målas om 2020 eller 2021

Enligt prognos så täcker föreningens sparande till långsiktigt underhåll kostnaderna för fiber och målning. Men om räntan på våra lån höjs så kommer föreningen att kompensera med högre avgift för sparandet måste vara konstant.
Föreningen har en kalkyl för långsiktigt underhåll där samtliga större kända investeringar skall finnas med. I denna finns också en prognos för kassaflödet kommande 7år.

Parkering

2st parkeringar samt 1st båtplats ingår

TV/bredband

Via fiber

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och separat lägenhetsförråd med golvvärme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2008
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler

Tomtyta 2860 kv

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Takterrassen är väl tilltagen med gott om utrymme för såväl stora middagssällskap som avkoppling i loungedel.

Ombyggnad, Renoveringar

Planerade underhåll:
- 2020 Målning hus B

Övriga byggnader/utrymmen

Varje enhet har ett tillhörande förråd med golvvärme

TV/bredband

TV och Internet genom fiber.

Parkering

2 p-platser samt båtplats ingår i avgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 647 kr

I avgiften två parkeringsplatser och en båtplats

Ekonomi

Andel i föreningen
7,62%
Andel av årsavgiften är
7,62%

Information

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 500 000 kr
Lägenhetsnummer
000A1
Våningsplan
0
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
113 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
523 kr
Värme
795 kr
Försäkring
280 kr
Renhållning
140 kr
Vatten/Avlopp
340 kr
Summa
2 078 kr

Vatten, avlopp, uppvärmning och avfall debiteras respektive bostadsrätt utifrån % andel. Faktureras i samband med avgiften. Utöver dessa kostnader betalar nuvarande ägare 399 kr för bredband per månad via Telia samt kostnaden för larm ca 1000 kr/kvartal. Driftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftskostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Kontakta gärna kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Länkar

Området

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa eller sälja bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boo Strandväg 1A

Boo Strandväg 1A,
132 36 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Annika Tottie

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 50