-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Henriksdalsringen, Nacka
*inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Bahnhof)
**Föreningens information
Varmt välkommen!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 om 66 kvm med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och en härlig balkong i eftertraktat västerläge. Här erbjuds ett trivsamt boende där smakfulla renoveringar kombineras med bostadens charm och ett attraktivt läge.
Bostaden disponeras idag som en rymlig trea med två rogivande sovrum som vetter mot den lummiga och lugna innergården, vilket skapar en avkopplande miljö för vila och återhämtning. Från det mindre sovrummet nås balkongen. Lägenhetens generösa vardagsrum bjuder på stora fönsterpartier och en imponerande panoramavy över Stockholms inlopp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar med familj och vänner.
Det smakfullt renoverade köket erbjuder en stilren och funktionell miljö för matlagning. Här samsas moderna materialval med goda arbetsytor och smart förvaring, vilket skapar ett kök som är både praktiskt och trivsamt att vistas i.
Det renoverade badrummet är stilrent utfört med vita kaklade väggar och antracitgrått klinkergolv med värme. Här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare, wc, handfat samt goda förvaringsmöjligheter, vilket skapar en både praktisk och modern vardagskomfort.
Den välkomnande hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt.
Detta är en bostad som erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt boende med grönskande omgivningar samtidigt som den underbara utsikten över Stockholms inlopp ger en unik känsla av rymd och ljus. En inflyttningsklar trea med smakfullt renoverat kök och badrum och balkong i västerläge!
*Föreningens information
inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Bahnhof)
TV: Tele 2 (basutbudet ingår i månadsavgiften) Internet: Bahnhof (1000 Mbit ingår i månadsavgiften)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Utsikten 1 - 35 har, precis som namnet antyder, ett fantastiskt läge uppe på Henriksdalsberget med magisk utsikt över både Stockholms innerstad och ut mot Stockholms inlopp. Föreningen förvärvade fastigheterna 2009. År 2017 köpte de loss tomten från kommunen och behöver således inte betala tomträttsavgälden. I föreningen finns för närvarande 29 hyresrätter som är en så kallad dold tillgång.
Brf Utsikten 1-35 är en av 3 föreningar uppe på berget. Uppe på höjden har fastigheterna byggts som i en borg och utgör tre bostadsrättsföreningar. Innanför huskropparna gömmer sig en underbar grön öppen gård som är helt bilfri. Här finns något för alla, flertalet grillplatser, olika typer av lekplatser bland annat den populära och långa rutschkanan. För både barn och vuxna finns fotbollsplanen med konstgräs.
På gården ligger den populära förskolan, Dibber, med fem avdelningar. På gården ligger även fritidsgården, Fryshuset, som drivs av Fryshuset.
Huset är välskött och föreningen arbetar kontinuerligt med att stämma av skicket i fastigheten. Utförda renoveringar:
2025 Byttes två hissar ut; nu är hälften av hissarna utbytta.
2025 Portarna har bytts ut.
2024 Alla fönster har försetts isolerruta på utsidan av befintliga fönster.
2024 Injustering av värmeelement
2024 IMD-el är infört
2024 Solceller på samtliga tak, ytterligare 2 000 kvm
2024 Byte av all plåt och takpapp på tak.
2020 Laddstolpar installerades i garagen
2019 Stamspolning samt kontroll av stammar genomfördes
2018 OVK genomfördes, samtidigt besiktigades alla badrum och brandvarnare samt försågs alla lägenheter med nya friskluftsventiler
2016 En välutrustad hobbylokal invigdes
2016 Entrétaken mot gården renoverades
2015 Stambyte genomfördes i garage och soprum
2014 Solpaneler installerades och producerar 27 000 kWh/år
2014 Tvättstugan totalrenoverades
2013-16 Tre lekplatser upprustades
2011 Trapphusen renoverades i sin helhet
Kommande renoverings. och förbättringsarbeten:
Inga stora renoveringar är planerade. Succesivt kommer resterande hissar att bytas.
Henriksdalsberget är som nämnt tidigare lätt att ta sig till, dessutom finns bra parkeringsmöjligheter för både boende och gäster.
Föreningen har 112 p-platser varav 11 st med laddstolpe i 2 av de 4 garagen och MC-förråd i varmgarage med direktförbindelse via hiss eller trapphus (dock inte från Henriksdalsringen 1 och 3). Det finns platser med bur och utan bur, med bur kostar 808 kr/mån och utan bur 673 kr/mån, MC-förråd kostar 396 kr/mån.
Framöver kommer kostnaden för parkeringsplatserna öka med 2 % varje 1 okt.
Besöksparkering finns i området dels på gatan och dels vid busstorget. Vid busstorget finns idag 5 parkeringsplatser med laddstolpe. Boendeparkering på gatan kostar 600 kr/mån eller 35 kr/dag, vardagar mellan 07-19 samt lördagar 11-17. Gästparkeringen betalas (08-17, vardagar) i betalautomat alternativt via en betalapp som kan laddas ner. Korttidsparkering finns även vid busstorget/ICA.
Kabel-TV via Tele 2.
Bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s)
Både kabel-TV (basutbudet) och bredband ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Det finns 3 st cykelrum (port 3, 17 och 27) och barnvagnsrum i varje port.
Tvättstugan renoverades 2014 och ligger i port 17. Här finns 4 st tvättgrupper med 2 tvättmaskiner i varje samt två grovtvättmaskiner.
Bredvid tvättstugan ligger hobbylokalen som är mycket populär.
Som lägenhetsinnehavare i föreningen har man möjlighet att hyra föreningens gästlägenhet, som ligger på gårdssidan vid port 3. Där finns 6 bäddar, ett pentry, matbord, en sittgrupp, TV och dusch. Hyran är 500 kr/natt.
Det finns även grovsoprum som är öppna 2 timme varje onsdag. Återvinningsstation för glas, plast, papper m m finns vid Katarina Taikons torg. Återvinningskärl för tidningar finns även på gatan, vid port 17 och 33.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Varmt välkommen!
