-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Industricharm med stor uteplats på Kvarnholmen
Kvarnholmen, Nacka
*
Lägenheten är registrerad som 2 rok enligt föreningen.
I en gammal industribyggnad på Kvarnholmen anno 1932 byggdes detta vackra hus om till exklusiva lägenheter 2018.
Varmt välkomna till denna smakfulla designdröm med en bevarad industrikänsla som karaktäriseras av högt i tak, fönster från golv till tak och exklusiva materialval. Fönsterpartierna är iögonfallande vackra från golv till tak med svarta bågar och spröjs. Fastigheten har vunnit pris för bästa ombyggnadsprojekt i Sverige enligt International Property Awards.
Lägenheten som ligger på entréplan är genomgående med ljusinsläpp från två håll och har smart byggts från en tvåa till en yteffektiv trea. Planlösningen erbjuder en öppenhet mellan kök och vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen. Exklusivt kök och badrum som moderniserats och anpassats väl till den historik som byggnaden har. Köket är mycket smakfullt inrett med detaljer som antracitgrå köksluckor, marmorbänk och läcker väggbelysning. Stilrent badrum i ljusa toner målat med grått i taket och med industriella inredningsdetaljer ger ett sobert intryck. Två sovrum som ligger i fil med varsitt stort fönsterparti. Sammantaget en lägenhet i absolut toppskick.
Området är beläget på en naturskön plats där du får stadslivets bekvämligheter och skärgårdens lugn. Kvarnholmens historiska industribyggnader blandas med moderna bostäder, närcentrum, skolor, strandpromenader och kajer. Här bor man i ett perfekt läge med direkt närhet till vatten och härliga promenadstråk längs Stockholms inlopp. Antingen tar du bussen utanför porten eller båten till stan. Börja dagen med att gå förbi det lokala bageriet (Robin Delselius) och köp en smörgås. På båten in till stan bjuder SL på kaffe. En riktigt bra start på dagen!
Byggnaden består av två tydliga volymer, en reslig högdel och en bastant lågdel, båda uppförda i vackert helsingborgtegel med tydliga spår av industrihistoria. 2014 förvärvade Oscar Properties den gamla fabriken för att omvandla den till bostadshus under namnet Bageriet. Med varsam hand rustas byggnaden upp och byggs till för att ge plats åt 127 moderna bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia.
Föreningen har varit proaktiva under räntehöjningsperioden och agerat snabbt, lagt om lån och förhandlat räntor. Höjning gjordes nyligen för att komma i balans med nuvarande lånebild och bedömningen är att ingen mer höjning kommer behöva göras. Under hösten 2023 har styrelsen bundit samtliga lån för att få en stabil kalkyl. (kontrollerat med styrelsen, 2024-03-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Föreningen förfogar över 75 st parkeringsplatser i garage (varav 20 st elbilsplatser) samt 9 st besöksplatser. För att still behovet tillkomma ytterligare 15 st elbilsplatser att installeras (enligt årsredovisningen 2022).
Bredband via Ownit och utgörs av ett basutbud för TV och en bredbandskapacitet på 1000 mbit/s.
Föreningen har en mysig innergård som ligger på huset baksida med gräsytor, sittplatser och plantering. Här finns en mindre lekplats och intill ligger en fotbollsplan.
I föreningen finns cykelrum, barnvags- och rullstolsrum, återvinningscentral samt styrelserum.
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd.
På Kvarnholmen möts en kulturhistorisk industrimiljö med en avslappnad skärgårdskänsla, endast 15 min från City. Här bor du alldeles vid Stockholms hamninlopp, mittemot Djurgården, med fantastisk utsikt mot Saltsjön och närhet till innerstaden. Ett unikt boende i anrik industri med idylliska promenadstråk invid kajen till Saltsjöqvarn och Slussen samt åt andra hållet når du centrala Nacka via Svindersviksbron. Från Kvarnholmen är det goda kommunikationer, du tar dig enkelt via buss, cykel eller båt in till city. Nere vid kajen når du båthållplatsen där pendelbåten går till Nybrokajen (28 min) och Vaxholmsbåten (ca 15min) till Skeppsbron, båda går på SL-kort. Inom kort promenad når du buss 402 som går till Slussen eller Nacka Forum med täta turer. Inom en 10års period kommer det även att komma tunnelbana till Nacka. Kvarnholmen är en omtyckt och expansiv stadsdel, läs mer på: <a href="https://kvarnholmen.com/.">https://kvarnholmen.com/.</a> Kort promenad från fastigheten finns Kvarnholmens Centrum med matbutik, apotek mm. Ett givet utflyktsmål i närheten är naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur och härliga promenadstråk och motionsspår.
Varmt välkommen till ett skärgårdsnära boende ett stenkast från stan!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten ligger på entréplan
**
Lägenheten är registrerad som 2 rok enligt föreningen.
Hemförsäkring tillkommer.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
