Lännerstavägen 35

Renoveringschans med möjligheter

Potential för den som vill förädla eller bygga nytt. Fastigheten ligger utanför detaljplan och erbjuder en generös byggrätt. Nära Bagarsjöns badplats.

Beskrivning

Välkommen till denna södervända fastighet om 864 kvm, belägen bara ett stenkast från Bagarsjöns omtyckta och barnvänliga badplats. Varma sommardagar är ett morgon eller kvällsdopp aldrig långt bort. Här erbjuds en möjlighet att skapa ditt drömboende – antingen genom att renovera det befintliga huset eller bygga nytt på denna uppvuxna tomt med utsikt över omgivande kvarter. På fastigheten finns idag ett äldre bostadshus med både vind och källare i omfattande renoveringsbehov. Tomten ramas in av gräsmattor på båda sidor om huset och en stor, grönskande häck mot Lännerstavägen ger ett naturligt insynsskydd. Här finns en underbar trädgård med gräsmatta, buskar och häckar som ramar in tomten. Fastigheten är belägen i populärt område med närhet till det mesta Nacka har att erbjuda. Här blir vardagspusslet enkelt och du har nära till förskola, skolor, matbutik, bussar till City och en fantastisk natur. Söker du livskvalité med närhet till både natur och stad så är detta det perfekta tillfället att ta chansen att förverkliga bostadsdrömmen på.

Potential för den som vill förädla eller bygga nytt. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat området och här finns goda möjligheter att bygga ett större hus. Det senaste förhandsbeskedet (som inte har förnyats) berättigade byggnation av ett tvåbostadshus i två våningar, med en byggnadsarea om 168 kvm (med en bruttoarea på drygt 330 kvm). För mer information kontakta Nacka kommun för hur stort det går att bygga.

Lännersta är ett av Nackas mest attraktiva områden, uppskattat för sin närhet till både skog och vatten. Här njuter du av natursköna promenadstråk, både längs havet och genom skogen. Sommartid finns flera badmöjligheter, som Bagarsjöns badplats tvärs över gata eller det populära Boobadet. Vintertid plogas en uppskattad skridskobana på Bagarsjön – ett nöje för både stora och små. För barnfamiljer finns också pulkabackar i området att upptäcka. I närheten finns flera båtklubbar och du tar dig snabbt ut i Stockholms skärgård för dagsutflykter eller semesterliv. Bussförbindelserna är goda – till Slussen tar det endast ca 20 minuter med kollektivtrafik. Under sommaren blomstrar området med trevliga restauranger och caféer. Ett populärt exempel är ”The Old Smokehouse” som är öppet året runt där man vissa kvällar bjuds på livemusik och foodtrucks i kvällssolen vid bryggan – perfekt för en drink eller något gott att äta.

Interiör

Huset som är i omfattande renoveringsbehov består av ett bostadsplan, en soutterängvåning samt en stor vind med ståhöjd och fönster. På entréplan finns ett stort vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, ett sovrum, kök, badrum och samt stor hall med trapp till källarplanet. Källarplanet består av rymligt allrum med egen entré och fönster samt separat tvättstuga med wc och dusch.